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    Zwangsversteigerung - Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage in Döbeln

    167.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    402,24 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1895
    Rückansicht Zwangsversteigerung - Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage in Döbeln
    Rückansicht
    • Rückansicht Zwangsversteigerung - Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage in Döbeln
    • Hauseingang Zwangsversteigerung - Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage in Döbeln
    • Haustreppe Zwangsversteigerung - Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage in Döbeln
    • Bad DG, rechts Zwangsversteigerung - Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage in Döbeln

    Haus kaufen in Döbeln

    Mehrfamilienhaus
    (107599-14926 / ID: 16701269)
    04720 Döbeln
    Deutschland / Döbeln, Ebersbach, Großweitzschen, Mochau, Ziegra-Knobelsdorf, Zschaitz-Ottewig
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Weber (Gebietsleiter)
    Königstraße 7
    08233 Treuen
    https://immobilien.postbank.de/treuen
    0179 2327266
    Kosten
    Kaufpreis
    167.000,00 €
    Preis/m²
    397,15 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    402,24 m²
    Grundstücksfläche ca.
    260,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1895
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    7
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde ca. 1895 in massiver Bauweise errichtet, besitzt 3 Vollgeschosse und ist unterkellert. Im Zuge der Sanierung ca. 1998 wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken teilausgebaut. Die straßenseitige Fassade besteht aus Klinkern mit diversen Verzierungen. Die Giebel-und Rückfassade wurde mit Glattputz versehen. Im Objekt befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit (Versicherungs-Agentur) und eine Wohnung, in den weiteren Geschossen sind 6 Wohneinheiten. Die beiden DG-ETW wurden zu Maisonettewohnungen ausgebaut. Die Wohnräume sind hell und gut geschnitten. Beheizt wird das gesamte Objekt mittels einer Erdgas-Zentralheizung, über welche ebenfalls die Warmwasserversorgung erfolgt. Die Sollmiete beträgt bei angenommener Vollvermietung kalt p.a. ca. 25.000 .- €. Ein überschaubarer Instandhaltungsrückstau ist vorhanden.
    Das Gewerbe und die Wohnungen sind zur Zeit nicht vermietet.

    Klinkerfassade straßenseitig, Haustreppe aus Stein mit Fliesen belegt, moderne Sanitärkeramik, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dachfenster aus Holz, helle und gut geschnittene Räume.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 481.24qm
    9 Schlafzimmer
    7 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Zwangsversteigerung - Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage in Döbeln

    Es handelt sich um ein Zwangsversteigerungsverfahren.

    Es ist keine Käuferprovision zu zahlen.
    Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Es liegt ein gerichtliches Gutachten vor, das in unserer Geschäftsstelle eingesehen werden kann.
    Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).

    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Versteigerung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich ca. 500 m vom Zentrum der Stadt Döbeln entfernt. Die Umgebungsbebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern und Gewerbeobjekten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheker befinden sich in fußläufig kurzer Entfernung. Die Infrastruktur der Stadt Döbeln ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind im Ort vorhanden. Ein Autobahnanschluss zur BAB A 14 in Richtung Leipzig/ Magdeburg bzw. Dresden/Chemnitz ist ca. 3 km vom Zentrum entfernt. Döbeln liegt mitten im sächsischen Dreieck Leipzig-Dresden-Chemnitz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Weber (Gebietsleiter)
    Königstraße 7
    08233 Treuen
    Telefon 0179 2327266
    URL https://immobilien.postbank.de/treuen
    Anbieter kontaktieren
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