Wohnen im Grünen

Kaufpreis

249.000,00 €

Provision

4,76 %

Wohnfläche ca.	135,00 m²		Grundstücksfläche ca.	530,00 m²
Zimmeranzahl	5		Baujahr	1984
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Öl

Fernab vom Straßenlärm kommt dieses schöne freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1985 zum Verkauf.
Das Objekt, welches über einen massiv gebauten Keller verfügt, erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 135 qm über 2 Etagen. Das Ober- und Dachgeschoss ist in zuverlässiger Fertigteilbauweise errichtet worden.
Ein gut durchdachter Grundriss bietet viele Möglichkeiten.

Von der großzügigen Diele aus erreichen Sie alle Räume. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer bietet mit ca. 50 qm einen zentralen Treffpunkt für die ganze Familie. Der Kamin selbst bringt wohlige Wärme für die ganze untere Etage.
Große Fenster sowie Türen lassen viel Licht in alle Räume, ebenso haben Sie dadurch einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten.
Weiterhin befindet sich eine ausreichend große Küche, ein Schlafzimmer sowie eine Gästetoilette auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss erreicht man über eine Holztreppe. Neben zwei Schlafzimmern ist hier auch das Bad mit Wanne und Dusche untergebracht.
Der Kellerbereich bietet mit einer tollen Garage genügend Platz für Ihren Pkw und andere Sachen. Das Haus ist umgeben von einem sonnigen Garten, der neben kleinen Gemüsebeeten und Obststräuchern Platz zum entspannen bietet.

Hier die Schnellübersicht zum Objekt:

- Baujahr 1984
- Grundstück ca. 530 qm
- Wohnfläche ca. 135 qm
- vollbiologische Klärgrube
- Fassade gedämmt
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Ölzentralheizung 1999
- Kamin

2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung.

• Altbau
• Garage vorhanden
• 4 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	94,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	16.06.2022
Energieeffizienzklasse	C		Gültig bis	2032/06/15
Baujahr (gemäß Energiepass)	1984

Der kleine Ort Schönborn Dreiwerden gehört zur Gemeinde Rossau und liegt eingebetet im herrlichen Zschopautal.
Über eine kleine Nebenstraße erreichen Sie Ihr neues Domizil. In der benachbarten Hochschulstadt Mittweida, welche Sie in wenigen Fahrminuten erreichen, befinden sich alle Dinge für das tägliche Leben.
Direkt aus der Haustür heraus genießt man die Ruhe. Zahlreiche Wanderwege und Ausflugsziele laden zum Relaxen ein.
Der rückseitige Teil des Grundstücks ist unverbaubar und bietet eine tolle Weitsicht.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Dirk Domahidi (Gebietsleiter) Obermarkt 16 04720 Döbeln

Telefon	0172 6995881, 0172 6995881
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