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    Wohnblock in Hochschulnähe mit Tiefgarage!

    2.799.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    1.740,00 m²
    Zimmeranzahl:
    68
    Baujahr:
    1997
    Luftbild Wohnblock in Hochschulnähe mit Tiefgarage!
    Luftbild
    • Luftbild Wohnblock in Hochschulnähe mit Tiefgarage!
    • Zufahrt Wohnblock in Hochschulnähe mit Tiefgarage!
    • Luftbild Wohnblock in Hochschulnähe mit Tiefgarage!
    • Luftbild Rückseite Wohnblock in Hochschulnähe mit Tiefgarage!
    • Rückseite Wohnblock in Hochschulnähe mit Tiefgarage!
    • Stellplatz Wohnblock in Hochschulnähe mit Tiefgarage!
    • Tiefgarage Zufahrt Wohnblock in Hochschulnähe mit Tiefgarage!
    • Kellergeschoss Wohnblock in Hochschulnähe mit Tiefgarage!

    Haus kaufen in Mittweida

    Mehrfamilienhaus
    (43110105-03276 / ID: 21504874)
    09648 Mittweida
    Deutschland / Altmittweida, Kriebstein, Mittweida
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Johannes Göbler (Vertriebsleiter)
    Bahnhofstraße 37
    09648 Mittweida
    https://immobilien.postbank.de/mittelsachsen
    03727 6277193, 0173 3689831
    Kosten
    Kaufpreis
    2.799.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    5.08
    Details
    Wohnfläche ca.
    1.740,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.793,00 m²
    Zimmeranzahl
    68
    Baujahr
    1997
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    31
    Gewerbeeinheiten
    2
    Mieteinnahmen
    138.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten wurde im Jahr 1997 fertiggestellt. Die Erstellung erfolgte in Gemischtbauweise. Außenwände mit Betonfertigteilen, Innenwände Ziegel und teilweise als Trockenbauwände (DG). Die Außenwände haben 8 cm Wärmedämmung. Dadurch kann das Haus einen guten Energiekennwert aufweisen (82 kWh(m²a). Die Dacheindeckung ist in Ziegelausführung. Die Haustüren sind etwas nach innen versetzt, mit außenliegenden Briefkasten- und Wechselsprechanlagen. Fenster sind in Kunststoffausführung außer die schräg liegenden Fenster im Dachgeschoß – Holzbauweise. Für jede Wohnung gibt es entweder einen Freistellplatz oder TG-Stellplatz für Pkw sowie ein großzügiges Kellerabteil. Die Zufahrt zum Grundstück und Tiefgarage sind uneingeschränkt nutzbar und gut befahrbar. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten.

    Zum Verkauf stehen hierbei 33 Eigentumswohnungen, das gesamte Objekt umfasst 34 Einheiten. Die Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell ca. 100.000€. Grundrisse, Unterlagen und weitere Bilder werden nach qualifizierten Anfragen versendet.

    Das Wohnhaus hat komfortable 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen
    Größen (45 m², 55 m², 65 m² sowie 68 m² und 98 m²) mit vorwiegend Duschbädern. Lediglich die 65 m²-Wohnungen sind mit Tageslichtbädern und Wanne ausgestattet. Ursprünglicher Bodenbelag in den Wohnräumen war Teppichboden welcher bei späteren Wohnungswechseln in den Folgejahren überwiegend durch Laminat ersetzt wurde.
    Flur und Küchenbereiche sind mit rustikalen Fußbodenfliesen belegt.
    Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt mittels Gaszentralheizung. Der Standplatz für die Mülltonnen ist eingehaust und verschließbar. Pro Eingang gibt es einen beheizbaren Wäschetrockenraum.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Mansarddach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 1886qm
    33 Schlafzimmer
    33 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 1886qm


    Zusätzliche Angaben Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.

    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung.

    Mieteinnahmen (ist): 138000 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 142200 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 35 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    63,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/04/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in Zentrumsrandlage im Campusbereich der Hochschule Mittweida / University of Applied Sciences mit derzeit ca. 6000 Studierenden. Es gibt naheliegende Einkaufmöglichkeiten für täglichen Bedarf und Haltestellen des öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Erholungsflächen wie die Schwanenteichanlagen sowie Schwimmbad und Sportanlagen liegen alle im Nahbereich. Bis zum Zentrum sind es ca. 10 Gehminuten. Mittweida liegt im Landkreis Mittelsachen und die Städte Chemnitz, Dresden und Leipzig sind etwa 20 km, 60 km und 70 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Johannes Göbler (Vertriebsleiter)
    Bahnhofstraße 37
    09648 Mittweida
    Telefon 03727 6277193, 0173 3689831
    URL https://immobilien.postbank.de/mittelsachsen
    Anbieter kontaktieren
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    PLZ
    Ort
     
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