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    Wohn- und Geschäftshaus
    Denkmalschutzobjekt

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1875
    Straßenansicht Wohn-  und Geschäftshaus <br />
Denkmalschutzobjekt
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Wohn-  und Geschäftshaus <br />
Denkmalschutzobjekt
    • Straßenansicht Wohn-  und Geschäftshaus <br />
Denkmalschutzobjekt
    • Straßenansicht Wohn-  und Geschäftshaus <br />
Denkmalschutzobjekt
    • Eingang Wohneinheiten Wohn-  und Geschäftshaus <br />
Denkmalschutzobjekt
    • Hauseingang Wohn-  und Geschäftshaus <br />
Denkmalschutzobjekt
    • Gewerbeeinheit Wohn-  und Geschäftshaus <br />
Denkmalschutzobjekt
    • Gewerbeeinheit Wohn-  und Geschäftshaus <br />
Denkmalschutzobjekt
    • Sanitär Gewerbeeinheit Wohn-  und Geschäftshaus <br />
Denkmalschutzobjekt
    • Treppenhaus Wohn-  und Geschäftshaus <br />
Denkmalschutzobjekt
    • Zimmer Wohn-  und Geschäftshaus <br />
Denkmalschutzobjekt
    • Badezimmer Wohn-  und Geschäftshaus <br />
Denkmalschutzobjekt
    • Zimmer Wohn-  und Geschäftshaus <br />
Denkmalschutzobjekt
    • Badezimmer Wohn-  und Geschäftshaus <br />
Denkmalschutzobjekt
    • Zimmer Wohn-  und Geschäftshaus <br />
Denkmalschutzobjekt
    • Zimmer Wohn-  und Geschäftshaus <br />
Denkmalschutzobjekt

    Haus kaufen in Döbeln

    Mehrfamilienhaus
    (43110105-05428 / ID: 22190199)
    04720 Döbeln
    Deutschland / Döbeln, Ebersbach, Großweitzschen, Mochau, Ziegra-Knobelsdorf, Zschaitz-Ottewig
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Dirk Domahidi (Gebietsleiter)
    Obermarkt 16
    04720 Döbeln
    https://immobilien.postbank.de/mittelsachsen
    0172 6995881
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    179,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1875
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    4
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf kommt ein Zentrum nahe gelegenes Wohn- und Geschäftshaus im sächsischen Döbeln.
    Das Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 310 qm erstreckt sich über drei Etagen und ist voll unterkellert.Es wurde im Jahr 1995 unter den gegebenen Denkmalschutzauflagen komplett saniert. Dabei entstanden 4 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 40 und 82 qm. Im Erdgeschoss wurde eine Gewerbeeinheit erschaffen, welche über ca. 70 qm verfügt.
    Nach einem Wasserschaden im Dachgeschoss wurde das Wohnhaus nicht wieder neu vermietet und steht aktuell leer.
    Die Gewerbeeinheit könnte nach Malerarbeiten sofort vermietet werden. In den Wohneinheiten darüber sind die erforderlichen Renovierungsmaßnahmen umfangreicher. Es gibt bereits ein Angebot dafür.
    Diese Immobilie eignet sich für Investoren sowie Handwerker.

    Kurzübersicht

    - Denkmalschutzobjekt
    - ca. 245 qm Wohnfläche
    - ca. 65 -75 qm Gewerbefläche
    - ca. 1995 kernsaniert
    - 4 WE , 1 Gewerbeeinheit
    - 2 Stellflächen
    - nach Wasserschaden Renovierung erforderlich
    - zentrumsnah

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 360qm
    4 Schlafzimmer
    5 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 310qm


    Zusätzliche Angaben Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.

    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung.

    ortsüblich erschlossen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreisstadt Döbeln liegt günstig zwischen den Metropolen Leipzig, Dresden und Chemnitz.
    Somit zählt diese Region zu einem guten wirtschaftlichen Zentrum mit einer optimalen Anbindung des Verkehrsnetzes.
    Der stetige Zuwachs an Gewerblichen Unternehmen weckt das Interesse für Mieter und Investoren.
    Schulen, Kitas, Ärzte und Lebensmittelmärkte gibt es hier eben so zahlreich wie Freizeitangebote.
    Mit seiner schönen landschaftlichen Umgebung kommt die Erholung ebenfalls nicht zu kurz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Dirk Domahidi (Gebietsleiter)
    Obermarkt 16
    04720 Döbeln
    Telefon 0172 6995881
    URL https://immobilien.postbank.de/mittelsachsen
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