Wohn- und Geschäftshaus
Denkmalschutzobjekt

Kaufpreis

350.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	240,00 m²		Grundstücksfläche ca.	179,00 m²
Nutzfläche ca.	50,00 m²		Zimmeranzahl	14
Baujahr	1875		Zustand	teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart	teilgewerblich		Wohneinheiten	4
Gewerbeeinheiten	1		Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerungsart	Gas

Zum Verkauf kommt ein Zentrum nahe gelegenes Wohn- und Geschäftshaus im sächsischen Döbeln.
Das Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 310 qm erstreckt sich über drei Etagen und ist voll unterkellert.Es wurde im Jahr 1995 unter den gegebenen Denkmalschutzauflagen komplett saniert. Dabei entstanden 4 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 40 und 82 qm. Im Erdgeschoss wurde eine Gewerbeeinheit erschaffen, welche über ca. 70 qm verfügt.
Nach einem Wasserschaden im Dachgeschoss wurde das Wohnhaus nicht wieder neu vermietet und steht aktuell leer.
Die Gewerbeeinheit könnte nach Malerarbeiten sofort vermietet werden. In den Wohneinheiten darüber sind die erforderlichen Renovierungsmaßnahmen umfangreicher. Es gibt bereits ein Angebot dafür.
Diese Immobilie eignet sich für Investoren sowie Handwerker.

Kurzübersicht

- Denkmalschutzobjekt
- ca. 245 qm Wohnfläche
- ca. 65 -75 qm Gewerbefläche
- ca. 1995 kernsaniert
- 4 WE , 1 Gewerbeeinheit
- 2 Stellflächen
- nach Wasserschaden Renovierung erforderlich
- zentrumsnah

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 360qm
4 Schlafzimmer
5 Badezimmer
Vermietb. Fläche: 310qm

Zusätzliche Angaben Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung.

ortsüblich erschlossen

• 2 Stellplätze

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Die große Kreisstadt Döbeln liegt günstig zwischen den Metropolen Leipzig, Dresden und Chemnitz.
Somit zählt diese Region zu einem guten wirtschaftlichen Zentrum mit einer optimalen Anbindung des Verkehrsnetzes.
Der stetige Zuwachs an Gewerblichen Unternehmen weckt das Interesse für Mieter und Investoren.
Schulen, Kitas, Ärzte und Lebensmittelmärkte gibt es hier eben so zahlreich wie Freizeitangebote.
Mit seiner schönen landschaftlichen Umgebung kommt die Erholung ebenfalls nicht zu kurz.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Dirk Domahidi (Gebietsleiter) Obermarkt 16 04720 Döbeln

Telefon	0172 6995881, 0172 6995881
URL	https://immobilien.postbank.de/mittelsachsen