Sehr gutes Renditeobjekt in Methau bei Rochlitz sucht Kapitalanleger

Kaufpreis

470.000,00 €

Provision

5,95 %

Wohnfläche ca.	627,00 m²		Grundstücksfläche ca.	4.195,00 m²
Zimmeranzahl	33		Baujahr	1960
Verfügbar ab	vermietet		Etagenanzahl	3
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Diese sehr gepflegte Wohnanlage, aufgeteilt in zwei Mehrfamilienhäuser, bietet mit ihren solide vermieteten Wohnungen eine sichere Geldanlage für Kapitalanleger.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnhäuser sind massiv mit 12-24cm starken Vollziegeln gebaut. Die Wohnungen werden über Flachheizkörper zentral mit Erdgas beheizt. Die Bäder sind alle raumhoch gefliest und mit Fenster und Wanne ausgestattet. Doppelverglaste Kunstoffisolier-Fenster und Futtertüren mit Holzfurnier gehören ebenso zur Grundausstattung. Auf dem großen Grundstück sind reichlich Parkplätze und ein paar Garagen vorhanden.



Fußboden: Teppich, Kunststoff
19 Schlafzimmer
11 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Die insgesamt 11 Wohnungen sind derzeit alle für EUR 4,08 zzgl. Nebenkosten je qm vermietet. Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 627 qm und Jahresmieteinnahmen von EUR 30.697,92 zzgl. Nebenkosten erreicht das Objekt eine Rendite von ca. 6,53%.
Dieses Objekt ist auch kombinierbar mit dem ca. 1,5 km entfernten Objekt K 453.029, einem baugleichen Mehrfamilienhaus in Zettlitz.

• Kapitalanlage

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	189 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	F

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	F
Baujahr (gemäß Energiepass)	1960

Der kleine Ort Methau liegt zwischen Rochlitz (ca. 8 km) und Geringswalde (ca. 6 km) umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. In Methau und den Orten im Radius von knapp 12 km - darunter auch Hartha - finden sich viele kleine und große Firmen aus den Bereichen der Landwirtschaft, der Logistik, dem Landhandel, der Baustoffindustrie, der Haus- und Schwimmbadtechnik, Planungsbüros und einigem mehr. Ebenso zu finden sind alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten (in Zettlitz ca. 1,5 km) und Gastronomie. Gute Anbindungen zu den Autobahnen A72 (ca. 16 km), A14 (ca. 24 km) und der A4 (ca. 30 km). Nach Chemnitz sind es ca. 44 km und nach Dresden Zentrum ca. 75 km.

Antwort an:

Garant Immobilien München GmbH Büro Leipzig An der Alten Mühle 1 04356 Leipzig

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