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    Renditeobjekt mit SonderAfA

    390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    784,00 m²
    Zimmeranzahl:
    38
    Baujahr:
    1914
     Renditeobjekt mit SonderAfA
    •  Renditeobjekt mit SonderAfA
    • Hofseite Renditeobjekt mit SonderAfA
    • Zufahrt Renditeobjekt mit SonderAfA
    • Balkone Renditeobjekt mit SonderAfA
    • Kellergeschoss Renditeobjekt mit SonderAfA
    • Erdgeschoss Renditeobjekt mit SonderAfA
    • 1. Obergeschoss Renditeobjekt mit SonderAfA
    • 2. Obergeschoss Renditeobjekt mit SonderAfA
    • 3. Obergeschoss Renditeobjekt mit SonderAfA
    • Dachgeschoss Renditeobjekt mit SonderAfA
    • Schnitt Renditeobjekt mit SonderAfA

    Haus kaufen in Döbeln

    Mehrfamilienhaus
    (431504-04599 / ID: 16311026)
    04720 Döbeln
    Deutschland / Döbeln, Ebersbach, Großweitzschen, Mochau, Ziegra-Knobelsdorf, Zschaitz-Ottewig
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Brosius (Gebietsleiterin)
    Johannisplatz 8
    07743 Jena
    https://immobilien.postbank.de/jena
    03641 384-221, 0176 62871302
    03641 384-138
    Kosten
    Kaufpreis
    390.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    14,47 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    784,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    406,00 m²
    Zimmeranzahl
    38
    Baujahr
    1914
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    8
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das 1914 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2002 teilsaniert. Anschließend wurde das Haus vermietet und steht seit nun 3 Jahren leer. Der Zustand ist abgewohnt und es Bedarf einer Sanierung.

    Balkone sind teilweise im Bestand und sind in den Hof gerichtet. Hier befinden sich ebenfalls 2 Stellplätze. Umliegend sind genügend öffentliche Parkmöglichkeiten gegeben.

    Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet den notwendigen Kellerraum für jede Mietpartei. Derzeit wird der Denkmalstatus geprüft.

    8 Wohnungen auf 784 m2 Wohnfläche stehen zum Ausbau sowie neuen Gestaltungsmöglichkeiten frei.

    Eine Ausbaureserve finden Sie im Dachbereich vor.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 784qm
    9 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 784qm


    Zusätzliche Angaben Frau Laura Brosius freut sich über Ihre direkte Kontaktaufnahme unter 0176 62871302.

    Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
    Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

    Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

    Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.

    Mieteinnahmen (soll): 56448 EUR
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Denkmalschutz gem. § 2 Nr. 3a EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Ca. 25.000 Menschen fühlen sich in der großen Kreisstadt Döbeln zu Hause. Durch die günstige Lage in Mittelsachsen ist Döbeln hervorragend verkehrstechnisch angeschlossen und verfügt über eine komplette Infrastruktur inklusive Theater und Kino. Den Flughafen Leipzig sowie die Stadt Dresden in nur 30 Autominuten. Damit liegt die Stadt im Zentrum der bedeutendsten Wirtschaftsregion der ostdeutschen Bundesländern.

    Das Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig. Hier finden Sie alle für Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Einen Katzensprung ist das ansässige Krankenhaus entfernt. Am Standort Döbeln und der unmittelbaren Region hat sich in den vergangenen Jahren ein stabiler Mittelstand entwickelt. Zwei große Gewerbegebiete im Osten der Stadt sind nahezu komplett besiedelt. Weitere Gewerbeflächen im Stadtgebiet sowie an der Peripherie wurden aktuell neu ausgewiesen und stehen nunmehr ansiedlungswilligen Unternehmen zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Brosius (Gebietsleiterin)
    Johannisplatz 8
    07743 Jena
    Telefon 03641 384-221, 0176 62871302
    Fax 03641 384-138
    URL https://immobilien.postbank.de/jena
    Anbieter kontaktieren
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