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    Kapitalanleger aufgepasst!! Zinshaus in Döbeln! Frisch saniert und voll vermietet.

    850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    587,00 m²
    Zimmeranzahl:
    23
    Baujahr:
    1912
    Fassade-Eckansicht Kapitalanleger aufgepasst!! Zinshaus in Döbeln! Frisch saniert und voll vermietet.
    Fassade-Eckansicht
    • Fassade-Eckansicht Kapitalanleger aufgepasst!! Zinshaus in Döbeln! Frisch saniert und voll vermietet.
    • Blick-in-den-Innenhof Kapitalanleger aufgepasst!! Zinshaus in Döbeln! Frisch saniert und voll vermietet.
    • Flur-Hauseingang Kapitalanleger aufgepasst!! Zinshaus in Döbeln! Frisch saniert und voll vermietet.
    • Treppenhaus Kapitalanleger aufgepasst!! Zinshaus in Döbeln! Frisch saniert und voll vermietet.
    • Flur Kapitalanleger aufgepasst!! Zinshaus in Döbeln! Frisch saniert und voll vermietet.
    • Wohnungseingangstueren-2 Kapitalanleger aufgepasst!! Zinshaus in Döbeln! Frisch saniert und voll vermietet.
    • Wohnzimmer Kapitalanleger aufgepasst!! Zinshaus in Döbeln! Frisch saniert und voll vermietet.
    • Treppenhaus Kapitalanleger aufgepasst!! Zinshaus in Döbeln! Frisch saniert und voll vermietet.
    • Flur-Hauseingang Kapitalanleger aufgepasst!! Zinshaus in Döbeln! Frisch saniert und voll vermietet.
    • Schlafzimmer Kapitalanleger aufgepasst!! Zinshaus in Döbeln! Frisch saniert und voll vermietet.
    • Kinderzimmer Kapitalanleger aufgepasst!! Zinshaus in Döbeln! Frisch saniert und voll vermietet.
    • Kueche Kapitalanleger aufgepasst!! Zinshaus in Döbeln! Frisch saniert und voll vermietet.
    • Flur-vor-Kueche-u-Bad Kapitalanleger aufgepasst!! Zinshaus in Döbeln! Frisch saniert und voll vermietet.
    • Bad Kapitalanleger aufgepasst!! Zinshaus in Döbeln! Frisch saniert und voll vermietet.
    • Wohnungseingangstueren 2 Kapitalanleger aufgepasst!! Zinshaus in Döbeln! Frisch saniert und voll vermietet.

    Haus kaufen in Döbeln

    Mehrfamilienhaus
    (443006 / ID: 22247115)
    04720 Döbeln
    Deutschland / Döbeln, Ebersbach, Großweitzschen, Mochau, Ziegra-Knobelsdorf, Zschaitz-Ottewig
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    Ehrensteinstraße 33
    04105 Leipzig
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0341 583119-00 (Zentrale)
    0341 583119-20
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Provision
    5,95 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    587,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    260,00 m²
    Zimmeranzahl
    23
    Baujahr
    1912
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schöne Renditeobjekt wurde 2021 umfassend saniert. Die aufgeführten Sanierungsarbeiten umfassen folgende Gewerke: - Fassade - Außen- und Innenwände - Decken- und Fußböden - Keller Trockenlegung - Dach komplett mit Ausbaureserve von ca. 100 qm Fläche - Treppen und Türen - Fenster - Heizung Gas Brennwerttherme - Sanitär Das Haus besteht aus acht Wohneinheiten in verschiedenen Größen. Alle Wohnungen sind mit Indexmietverträgen vermietet. Die Jahresmieteinnahmen betragen derzeit 36.623,17 EUR inkl. Nebenkosten 44.765,86 EUR. In jeder der vier Etagen befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten. Erdgeschoss: zwei x 2 Zimmer-Wohnung mit jeweils über 62 qm 1. Obergeschoss: zwei x 3 Zimmer-Wohnung mit jeweils ca. 76 qm 2. Obergeschoss: zwei x 3 Zimmer-Wohnung mit jeweils ca. 76 qm Dachgeschoss: eine 4 Zimmer-Wohnung ca. 84,8 qm und eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 71,1 qm.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Ausstattung ist zeitgemäß und bedarf keiner Erneuerungen * zu jeder Wohneinheit gehört ein Keller * in jeder Etage befindet sich eine extra Abstellkammer, welche von den Mietern genutzt werden kann * historische WE-Türen mit goldenen Türklinken * weiße neue Türen in den DG-WE * schönes Laminat in den DG-Wohnungen links, in allen Wohnungen hochwertige Waschtische



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    8 Schlafzimmer
    8 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Dachgeschoss bietet noch ca. 100 qm Ausbaureserve.
    • Kapitalanlage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    108.8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1912
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1912
    Lage und Besonderheiten
    Döbeln liegt im Mittelsächsischen Hügelland in einem weiten Talkessel der Freiberger Mulde, ungefähr in der Mitte des Dreiecks zwischen den sächsischen Metropolen Chemnitz, Dresden und Leipzig. Die Umgebung ist geprägt durch das Muldental, das untere Zschopautal und die umliegende hügelige Landschaft.
    Verkehrsgünstig liegt Döbeln im sächsischen Städtedreieck zwischen Dresden, Leipzig und Chemnitz und hat selbst viel zu bieten, was eine Stadt anziehend macht. Eine lebhafte Altstadt mit vielen Geschäften und Gaststätten gehört ebenso dazu, wie ein modernes Kino, ein anspruchsvolles Theater oder das komplett sanierte Stadtbad. Reizvoll liegt die Altstadt auf einer 24 Hektar großen Insel zwischen zwei Armen der Freiberger Mulde.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    Ehrensteinstraße 33
    04105 Leipzig
    Telefon 0341 583119-00 (Zentrale)
    Fax 0341 583119-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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