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    Haus in einem für die Zeit üblich errichtetem Stil

    289.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    PRD16793_mvc-001f.jpg Haus in einem für die Zeit üblich errichtetem Stil
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    Haus kaufen in Oederan

    Einfamilienhaus
    (PRD16793 / ID: 16233593)
    09569 Oederan
    Deutschland / Falkenau, Frankenstein, Oederan
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    289.000,00 €
    Provision
    zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    800,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: BAUDENKMAL, ENERGIEAUSWEIS NICHT VORGESCHRIEBEN, Baujahr: 1825, Energieträger: Gas, Heizart: Gas-Heizung, Denkmalschutzobjekt: Die Fenster im Erdgeschoss des teilunterkellerten Hauses sind von einem rötlichen Tuffstein eingefasst. Im Treppenhaus, den Fluren und manchen Räumen wurde bei der Sanierung das Fachwerk aufgearbeitet und sichtbar gemacht. Die erste grundlegende Sanierung für eine Nutzung als Bürogebäude fand 1995 statt. Im Rahmen dieser Sanierung wurde das Haus um einen zweigeschossigen Anbau erweitert. Bei dieser umfassenden Sanierung wurden alle Leitungen ersetzt. Es wurden neue Heizkörper und Kupferrohre eingebaut. Alle Fenster wurden ersetzt, ebenso die komplette Naturschiefereindeckung. Die Treppen wurden ausgetauscht, Balken aufgearbeitet bzw. getauscht, neue Massivholztüren und -rahmen eingesetzt, etc. 2005 fand eine Modernisierung zur Nutzung als Wohnhaus statt. Es wurden die beiden Bäder und die beiden Küchen eingebaut, Trockenbauarbeiten durchgeführt, Bodenbeläge und Fensterbänke erneuert sowie die Aussenanlagen gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich die Garderobe, eine voll ausgestattete Sommerküche mit Platz für zwölf Personen, zwei Hauswirtschaftsräume, das Gästezimmer, Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC mit Waschbecken. Im 1. OG finden Sie die geräumige Küche (Backofen mit Dampfgarfunktion und Induktionskochfeld von AEG) mit Küchenblock, das Esszimmer sowie dass Wohnzimmer (mit Kamin) und zwei Kinderzimmer. Schlafzimmer, Ankleide, Bad (Dusche, Doppelwaschbecken und WC), ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres WC finden Sie im 2. OG. Der Dachboden ist hell und unverbaut und kann als Wäscheboden oder Hobbyraum genutzt werden. 2005 wurde eine neue Gasbrennwerttherme (15 kW) eingebaut. Etwa 2008 wurde die Heizungsanlage um einen wasserführenden Kamin erweitert, der über einen Pufferspeicher gerade in der Übergangszeit die Heizlast übernehmen kann. Im Wohnzimmer befindet sich ein weiterer kleiner Kamin. Auf dem Grundstück steht ausserdem ein kleiner Holzschuppen, in dem die Gartengeräte untergebracht sind. Das Haus befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage in Oederan. Durch die leichte Hanglage des Grundstückes hat man besonders von den oberen Etagen des Hauses einen hervorragenden Blick über die Stadt und darüber hinaus. Diese leichte Hanglage und die Ausrichtung der Terrasse ermöglichen es, gerade im Sommer, die Sonne zu geniessen, bis sie am Horizont verschwindet. Zum Bahnhof sind es ca. 5 Minuten zu Fuss, der Supermarkt bzw. das Fitnessstudio sind drei Gehminuten entfernt. Ebenso schnell ist man im Klein-Erzgebirge bzw. im Stadtpark. Haustyp Einfamilienhaus (freistehend), Etagenanzahl 4, Wohnfläche ca. 220 m², Nutzfläche ca. 75 m², Grundstücksfläche ca. 800 m², Bezugsfrei ab nach Vereinbarung, Zimmer 11, Schlafzimmer 3, Badezimmer 2, Baujahr 1825, Letzte Modernisierung/ Sanierung 2005, Objektzustand Saniert, Denkmalschutzobjekt Ja, Qualität der Ausstattung Gehoben, Heizungsart Gas-Heizung, Wesentliche Energieträger Gas, Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD16793 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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