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    Großes EFH mit Kamin, Brunnen und Pool

    260.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1925
     Großes EFH mit Kamin, Brunnen und Pool
    •  Großes EFH mit Kamin, Brunnen und Pool
    •  Großes EFH mit Kamin, Brunnen und Pool
    •  Großes EFH mit Kamin, Brunnen und Pool
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    •  Großes EFH mit Kamin, Brunnen und Pool
    • Küche Erdgeschoss Großes EFH mit Kamin, Brunnen und Pool
    • Flur Erdgeschoss Großes EFH mit Kamin, Brunnen und Pool
    • Kinderzimmer Großes EFH mit Kamin, Brunnen und Pool
    • Kinderzimmer Großes EFH mit Kamin, Brunnen und Pool
    • Flur Großes EFH mit Kamin, Brunnen und Pool
    • Wohnzimmer Großes EFH mit Kamin, Brunnen und Pool
    • Arbeitszimmer Großes EFH mit Kamin, Brunnen und Pool

    Haus kaufen in Rossau

    Einfamilienhaus
    (43110102-03790 / ID: 20603522)
    09661 Rossau
    Deutschland / Hainichen, Rossau, Striegistal
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    0152 21855415
    Kosten
    Kaufpreis
    260.000,00 €
    Preis/m²
    1.300,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.720,00 m²
    Nutzfläche ca.
    140,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1925
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Flüssiggas
    Objekt und Ausstattung
    Das ca. 1925 erbaute Massivhaus besitzt ca. 200 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Dachgeschoss kann zudem noch ausgebaut werden, womit die Wohnfläche um ca. 120 Quadratmeter erweitert werden kann. Somit ist das Haus ideal für eine große Familie geeignet. Durch die beiden Küchen und die beiden Badezimmer lässt sich das Einfamilienhaus zudem leicht als Zweifamilienhaus gestalten.
    Die zentrale Gasheizung wurde im Jahr 2019 erneuert, weiterhin befindet sich ein Kamin im Erdgeschoss. Das Haus ist zu ca. 50 % teilunterkellert und besitzt eine Garage im Haus sowie zwei Garagen außerhalb.
    Auf dem ca. 1.720 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich neben viel Rasenfläche auch ein Gartenhaus sowie ein Brunnen. Zudem besticht der Garten durch einen großen, massiven Pool.
    Die Zufahrt zum Grundstück besitzt eine Fläche von ca. 310 Quadratmetern und muss im Rahmen des Verkaufs für ca. 13.000€ dazu erworben werden.

    - Baujahr ca. 1925
    - Massivbau
    - Wohnfläche: ca. 200 m²
    - Nutz-/Nebenfläche: ca. 140 m²
    - Grundstücksfläche: ca. 1.720 m²
    - Ca. 50 % teilunterkellert
    - nicht ausgebautes Dachgeschoss
    - Kamin im EG
    - massiv gemauerter Pool ca. 8 m x 4 m mit Pumpe und Filter (ca. 20.000€)
    - Ca. 4 m tiefer Brunnen
    - Gartenhaus
    - 3 Garagen (2x außen, 1x im Haus)
    - 310 m² Zufahrt für ca. 13.000€ muss dazu erworben werden
    - Vollbiologische Kleinkläranlage
    - doppelt verglaste Kunststofffenster
    - Rollläden
    - Kernsanierung 1992 inkl. Dach und Fassade
    - Renovierung Badezimmer im Jahr 2000
    - Gas-Zentralheizung mit Gastank in 2019 erneuert
    - 2019 Einbau zweiter Küche (ca. 10.000€)

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas
    Endenergieverbrauch
    138,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.03.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/03/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1925
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus liegt in Rossau, ca. 3 km östlich von Mittweida und 15 km südlich von Döbeln. Angrenzend befinden sich die Städte Hainichen, Frankenberg und Mittweida sowie die Gemeinden Kriebstein, Lichtenau und Striegistal im Landkreis Mittelsachsen.
    Anbindung zum ÖPNV und Anlaufstellen wie Schulen, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindereinrichtungen und Ärzte befinden sich in näherer Umgebung. Größere Städte wie Chemnitz und Freiberg erreicht man nach ca. 30 Minuten Fahrt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    Telefon 0152 21855415
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    Anbieter kontaktieren
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