Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Mittweida!

Kaufpreis	350.000,00 €		Provision	4,76 %
Rendite	7.88

Wohnfläche ca.	426,00 m²		Grundstücksfläche ca.	230,00 m²
Zimmeranzahl	19		Baujahr	1920
Verfügbar ab	nach Vereinbarung		Etagenanzahl	3
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	sonstiges
Wohneinheiten	8		Mieteinnahmen	23.964,00 EURO
Heizungsart	Zentralheizung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. um 1910 in massiver Bauweise errichtet, besitzt ca. 426 m² Wohnfläche und umfasst ca. 230 m² Grundstücksfläche.

Das Objekt besitzt 3 Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert.
Insgesamt befinden sich 8 Wohneinheiten in der Immobilie, auf jeder Etage jeweils 2 Einheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 52 m² - 57 m² und sind aufgeteilt in 1-Raumwohnungen (1),
2-Raumwohnungen (3) und 3 Raumwohnungen (4).
Die 3-Raumwohnung im 1. Obergeschoss wurde vor der Neuvermietung im Juli komplett renoviert und ein neues, gehobenes Bad eingebaut.
Die anderen Wohnungen wurden fortlaufend renoviert vor einer Neuvermietung. Eine grundlegende Sanierung erfolgte in den 90er Jahren. Bis auf eine Wohnung im 2. Obergeschoss ist die Immobilie vollvermietet.

Zum Objekt zählt ein kleiner Garten im Hinterhof. Stellplätze für die Mieter sind auf einem separaten Grundstück angemietet.

Hier die Schnellübersicht zum Objekt:

- ca. 426 m² vermietbare Wohnfläche
- ca. 230 m² Grundstücksfläche
- 8 Wohneinheiten
- ausgebaute Dachgeschoss
- Modernisierung/Sanierung fortlaufend
- neues Bad im 1. Obergeschoss
- begehbarer Hinterhof mit Grünfläche
- voll unterkellert
- angemietete Stellplätze vorhanden

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 426qm
8 Badezimmer
Vermietb. Fläche: 426qm

Zusätzliche Angaben Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.

WICHTIG: Eine Besichtigung ist auf Wunsch der Eigentümer nur mit vorherigem Kapital- bzw. Bonitätsnachweis möglich. Gern lassen wir Ihnen dazu kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Natürlich stehen Ihnen unsere Experten der Postbank Finanzberatung AG auch zu allen Fragen der Baufinanzierung mit Rat und Tat zur Seite.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung.

Mieteinnahmen (ist): 23964 EUR
Mieteinnahmen (soll): 27564 EUR
ortsüblich erschlossen

• vermietet
• Kapitalanlage
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht
Endenergieverbrauch	123,80 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	27.03.2015
Energieeffizienzklasse	D		Gültig bis	2025/03/26
Baujahr (gemäß Energiepass)	1920

Das Objekt liegt in Zentrumsrandlage im Campusbereich der Hochschule Mittweida / University of Applied Sciences mit derzeit ca. 6000 Studierenden. Es gibt naheliegende Einkaufmöglichkeiten für täglichen Bedarf und Haltestellen des öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Erholungsflächen wie die Schwanenteichanlagen sowie Schwimmbad und Sportanlagen liegen alle im Nahbereich. Bis zum Zentrum sind es ca. 10 Gehminuten. Mittweida liegt im Landkreis Mittelsachen und die Städte Chemnitz, Dresden und Leipzig sind etwa 20 km, 60 km und 70 km entfernt.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Johannes Göbler (Vertriebsleiter) Bahnhofstraße 37 09648 Mittweida

Telefon	03727 6277193, 0173 3689831
URL	https://immobilien.postbank.de/mittelsachsen