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    Doppelhaushälfte im Grünen

    260.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    112,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2008
     Doppelhaushälfte im Grünen
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    Haus kaufen in Großschirma

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (43110102-02786 / ID: 20069596)
    09603 Großschirma
    Deutschland / Großschirma, Oberschöna
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    0152 21855415
    Kosten
    Kaufpreis
    260.000,00 €
    Preis/m²
    2.321,43 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    4.13
    Details
    Wohnfläche ca.
    112,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    440,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    9.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte wurde 2005-2008 erbaut und befindet sich in grüner idyllischer Lage in Großschirma. Die ca. 112qm große Haushälfte mit ca. 440qm Grundstück bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie! Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 9.000€/Jahr, womit sie auch für Kapitalanleger geeignet ist. Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 2017 durchgeführt. Hinter dem Doppelhaus steht ein 600qm Grundstück zur Verfügung, was über einen unbefristeten Pachtvertrag auf den neuen Eigentümer übergeht. Dieses wird von den aktuellen Mietern als Gartenfläche genutzt.

    - Gastherme und Warmwasseraufbereitung.
    - Erdgeschoss und in den Bädern: Fußbodenheizung
    - Bodenbelag in Erdgeschoss und Bädern: Fliesen, im Obergeschoss: Laminat und Teppich
    - Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
    - insgesamt 3 Stellplätze (1,5 zur Doppelhaushälfte gehörend)
    - Möglichkeit zur Erweiterung der Stellplätze sowie Bau eines Carports oder einer Garage
    - Keller im Außenbereich für ausreichend Stauraum

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

    Mieteinnahmen (ist): 9000 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 10750 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    92,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.06.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2030/06/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Großschirma liegt in einem Seitental der Freiberger Mulde. Über die leicht erreichbare Bundesstraße 101, gelangt man in nördlicher Richtung nach Nossen und in südlicher Richtung nach Freiberg. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    Telefon 0152 21855415
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
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    PLZ
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