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    Charmanter Altbau im Zentrum - gepflegtes und rentables Investment

    500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    654,12 m²
    Zimmeranzahl:
    21
    Baujahr:
    1907
    Hausansicht Charmanter Altbau im Zentrum - gepflegtes und rentables Investment
    Hausansicht
    • Hausansicht Charmanter Altbau im Zentrum - gepflegtes und rentables Investment
    • Hausrückansicht Charmanter Altbau im Zentrum - gepflegtes und rentables Investment
    • Hauseingangsbereich Charmanter Altbau im Zentrum - gepflegtes und rentables Investment
    • Hauseingangsbereich Charmanter Altbau im Zentrum - gepflegtes und rentables Investment
    • Wohnungseingangstür Charmanter Altbau im Zentrum - gepflegtes und rentables Investment
    • Balkon im Innenhof Charmanter Altbau im Zentrum - gepflegtes und rentables Investment
    • Wohnungseingangsflur Charmanter Altbau im Zentrum - gepflegtes und rentables Investment
    • Wohnungseingangsflur Charmanter Altbau im Zentrum - gepflegtes und rentables Investment
    • Küche Charmanter Altbau im Zentrum - gepflegtes und rentables Investment
    • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Charmanter Altbau im Zentrum - gepflegtes und rentables Investment
    • Bad mit Dusche Charmanter Altbau im Zentrum - gepflegtes und rentables Investment
    • Wohnzimmer mit Essbereich Charmanter Altbau im Zentrum - gepflegtes und rentables Investment
    • Wohnzimmer Charmanter Altbau im Zentrum - gepflegtes und rentables Investment
    • Schlafzimmer Charmanter Altbau im Zentrum - gepflegtes und rentables Investment
    • Schlafzimmer Charmanter Altbau im Zentrum - gepflegtes und rentables Investment

    Haus kaufen in Döbeln

    Mehrfamilienhaus
    (43120101-00574 / ID: 16772872)
    04720 Döbeln
    Deutschland / Döbeln, Ebersbach, Großweitzschen, Mochau, Ziegra-Knobelsdorf, Zschaitz-Ottewig
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Oliver Niemann (Vertriebsleiter)
    Königstraße 7
    01097 Dresden
    https://immobilien.postbank.de/dresden
    0351 81721-62, 0173 8803095
    Kosten
    Kaufpreis
    500.000,00 €
    Preis/m²
    764,39 €
    Provision
    7,14 %
    Rendite
    6,67 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    654,12 m²
    Grundstücksfläche ca.
    440,00 m²
    Zimmeranzahl
    21
    Baujahr
    1907
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    9
    Mieteinnahmen
    33.359,61 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Objekt wurde 1907 erbaut und 1996 von Grund aus saniert. Seitdem werden jedes Jahr kleinere Sanierungsarbeiten und Schönheitsreparaturen durchgeführt.

    Das Objekt ist vollständig unterkellert. Die 9 Wohneinheiten sind derzeit alle vermietet und verteilen sich auf 3 Vollgeschosse und das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde 2006 neu ausgebaut.

    Es gibt eine 1-Raum Wohnung und jeweils vier 2- und 3-Raum Wohnungen. Alle Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Teilweise haben die Wohnungen Bäder mit Fenstern und Balkone.

    # jährliche Mieteinnahme inkl. Nebenkosten: 44.791,40 EUR
    # jährliche Nettokaltmiete: 33.359,61 EUR
    # jährliche Betriebskosten: 11.431,79 EUR
    In den Betriebskosten sind enthalten: Strom, Heizung, Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Müllgebühren, Schornsteinfeger, Versicherungen

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 654.12qm
    9 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 654.12qm


    Zusätzliche Angaben Charmanter Altbau im Zentrum - gepflegtes und rentables Investment

    Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

    Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

    ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

    Mieteinnahmen (ist): 33359.61 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 33359.61 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    93,8 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1907
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Oliver Niemann (Vertriebsleiter)
    Königstraße 7
    01097 Dresden
    Telefon 0351 81721-62, 0173 8803095
    URL https://immobilien.postbank.de/dresden
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