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    Ca. 8,75% Renditeobjekt vor den Toren von Rochlitz

    775.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    1.385,00 m²
    Zimmeranzahl:
    72
    Baujahr:
    1980
    Garten Ca. 8,75% Renditeobjekt vor den Toren von Rochlitz
    Garten
    • Garten Ca. 8,75% Renditeobjekt vor den Toren von Rochlitz
    • Treppe Flur Bad Ca. 8,75% Renditeobjekt vor den Toren von Rochlitz
    • Kellergeschoss Ca. 8,75% Renditeobjekt vor den Toren von Rochlitz
    • 1. Obergeschoss Ca. 8,75% Renditeobjekt vor den Toren von Rochlitz
    • 2. Obergeschoss Ca. 8,75% Renditeobjekt vor den Toren von Rochlitz
    • Werbebild Ca. 8,75% Renditeobjekt vor den Toren von Rochlitz

    Haus kaufen in Zettlitz

    Mehrfamilienhaus
    (421100 / ID: 17842134)
    09306 Zettlitz
    Deutschland / Erlau, Königsfeld, Königshain-Wiederau, Rochlitz, Seelitz, Wechselburg, Zettlitz
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    An der Alten Mühle 1
    04356 Leipzig
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0341/12 47 815 (Zentrale)
    0341/12 47 823
    Kosten
    Kaufpreis
    775.000,00 €
    Preis/m²
    559,76 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    1.385,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.646,00 m²
    Zimmeranzahl
    72
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    53.666,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese sehr gepflegte Wohnanlage, Bj. 1980, bietet mit ihren 24 soliden Wohnungen eine hochinteressante Investition für Kapitalanleger!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die Wohnhäuser sind massiv mit ca. 12-24 cm starken Vollziegeln errichtet. Die Wohnungen werden über Flachheizkörper zentral mit Erdgas beheizt. Die Bäder sind raumhoch gefliest und mit Fenster und Wanne ausgestattet. Doppelisolierverglaste Kunstofffenster und Futtertüren mit Holzfurnier gehören ebenso zur Grundausstattung. Auf dem großen Grundstück finden auch PKWs ausreichend Stellfläche.



    Fußboden: Teppich, Kunststoff
    48 Schlafzimmer
    24 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 19 der 24 Wohnungen sind aktuell zu EUR 4,08/qm p.M. zzgl. Nebenkosten vermietet. Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.385 qm und einer Jahresmieteinnahme von ca. EUR 67.800 nach Neuvermietung des akzeptablen Leerstandes zu gleichen Konditionen erreicht die Immobilie eine Rendite von 8,75%.
    Dieses Objekt ist kombinierbar mit dem ca. 1,5 km entfernten Objekt 421.101, zwei baugleichen Mehrfamilienhäusern in Methau.

    erwartete Nettorendite: 8
    aktuelle Nettorendite: 6
    Mieteinnahmen (ist): 53666 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 67786 EUR pro JAHR
    • Kapitalanlage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    141.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    Lage und Besonderheiten
    Der kleine Ort Zettlitz liegt zwischen Rochlitz (ca. 7 km) und Geringswalde (ca. 5 km) umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. In Zettlitz und den Orten im Radius von knapp 12 km - darunter auch Hartha - finden sich viele kleine und große Firmen aus den Bereichen der Landwirtschaft, der Logistik, dem Landhandel, der Baustoffindustrie, der Haus- und Schwimmbadtechnik, Planungsbüros und einigem mehr. Ebenso zu finden sind alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten (in Zettlitz) und Gastronomie. Gute Anbindung besteht zu den Autobahnen A 72 (ca. 15 km), A 14 (ca. 23 km) und A 4 (ca. 30 km). Chemnitz ist ca. 43 km, Dresden-Zentrum ca. 74 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    An der Alten Mühle 1
    04356 Leipzig
    Telefon 0341/12 47 815 (Zentrale)
    Fax 0341/12 47 823
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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