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    Bezugsfertig - Renditeobjekt mit SonderAfA

    460.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    606,00 m²
    Zimmeranzahl:
    24
    Baujahr:
    1928
     Bezugsfertig - Renditeobjekt mit SonderAfA
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    • Eingangsbereich Bezugsfertig - Renditeobjekt mit SonderAfA
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    • Heizung Bezugsfertig - Renditeobjekt mit SonderAfA
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    Haus kaufen in Döbeln

    Mehrfamilienhaus
    (431504-04568 / ID: 16311025)
    04720 Döbeln
    Deutschland / Döbeln, Ebersbach, Großweitzschen, Mochau, Ziegra-Knobelsdorf, Zschaitz-Ottewig
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Brosius (Gebietsleiterin)
    Johannisplatz 8
    07743 Jena
    https://immobilien.postbank.de/jena
    03641 384-221, 0176 62871302
    03641 384-138
    Kosten
    Kaufpreis
    460.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    8,69 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    606,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    473,00 m²
    Zimmeranzahl
    24
    Baujahr
    1928
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    9
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das 1928 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2002 sowie 2016 / 2017 saniert und steht unter Denkmalstatus. Teilweise sind Balkone im Bestand. Ein Bauantrag zur Erweiterung der Balkonanlage ist bereits gestellt. Im kommenden Jahr soll die Umsetzung erfolgen.

    11 PKW-Stellplätze stehen im Hof ebenfalls zur Vermietung bereit. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet den notwendigen Kellerraum für jede Mietpartei.

    Neben dem Objekt steht ein weiteres Nachbarhaus zum Verkauf. Gemeinsamer Kauf möglich!

    9 Wohnungen auf 606 m2 Wohnfläche stehen derzeit zur Vermietung frei. Ein dort ansässiges Verwaltungsbüro wurde mit der Vermietung beauftragt und bewirbt die hellen Wohnungen derzeit mit 5,50 €/qm. Nach dem Anbau von neuen großzügigen Balkone sollen die Mieten auf 6 €/qm angepasst werden.

    Die Wohnungen wurden in den letzten 2 Jahren renoviert. Das Treppenhaus überzeugt durch die großzügige Breite. Die Mahagoni Holzfenster sind ebenfalls ein echter Hingucker.

    Eine Ausbaureserve finden Sie im Dachbereich vor.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 606qm
    9 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 606qm


    Zusätzliche Angaben Frau Laura Brosius freut sich über Ihre direkte Kontaktaufnahme unter 0176 62871302.

    Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
    Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

    Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

    Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.

    Mieteinnahmen (soll): 39996 EUR
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • 11 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Denkmalschutz gem. § 2 Nr. 3a EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Ca. 25.000 Menschen fühlen sich in der großen Kreisstadt Döbeln zu Hause. Durch die günstige Lage in Mittelsachsen ist Döbeln hervorragend verkehrstechnisch angeschlossen und verfügt über eine komplette Infrastruktur inklusive Theater und Kino. Den Flughafen Leipzig sowie die Stadt Dresden in nur 30 Autominuten. Damit liegt die Stadt im Zentrum der bedeutendsten Wirtschaftsregion der ostdeutschen Bundesländern.

    Das Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig. Hier finden Sie alle für Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Einen Katzensprung ist das ansässige Krankenhaus entfernt. Am Standort Döbeln und der unmittelbaren Region hat sich in den vergangenen Jahren ein stabiler Mittelstand entwickelt. Zwei große Gewerbegebiete im Osten der Stadt sind nahezu komplett besiedelt. Weitere Gewerbeflächen im Stadtgebiet sowie an der Peripherie wurden aktuell neu ausgewiesen und stehen nunmehr ansiedlungswilligen Unternehmen zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Brosius (Gebietsleiterin)
    Johannisplatz 8
    07743 Jena
    Telefon 03641 384-221, 0176 62871302
    Fax 03641 384-138
    URL https://immobilien.postbank.de/jena
    Anbieter kontaktieren
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