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Titelbild
Haus kaufen in SchwabachEinfamilienhaus
(1/20/003-003/0127 / ID: 21962313)
91126 Schwabach
Wolkersdorf
Deutschland / Schwabach, Kammerstein, Rednitzhembach
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Frau Alexandra Schrittesser Lorenzer Straße 2 90402 Nürnberg
0911/230-4550
0911/230-4755
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Haus im Haus
Die angebotene Immobilie besticht durch Ihre Individualität. Laut der amtlichen Unterlagen handelt es sich um eine großzügige Wohneinheit über drei Etagen in einem Dreifamilienhaus. Vor Ort betrachtet kann man es aufgrund der baulichen Gegebenheiten auch als "Haus im Haus" bezeichnen. Über einen eigenen Eingang gelangt man in das helle und freundliche Treppenhaus. Die Wohnetage ist großzügig und offen gestaltet und entspricht den Vorstellungen eines modernen und zeitgemäßen Wohnkomforts. Die wertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der offene Wohn-/Essbereich, der Wintergarten sowie das separate Kinder- und das Elternbad sind nur einige Beispiele für die individuelle Raumaufteilung. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer. Ein weiteres Highlight stellt das Untergeschoss dar. Hier wurden einige bauliche Veränderungen vorgenommen, sodass die Aufteilung überwiegend nicht an einen typischen Keller erinnert, was sicherlich auch der Hanglage vor Ort geschuldet ist. Neben einem großen Hobbyraum (ehemals Schwimmhalle), der aktuell als Fitnesssraum genutzt wird gibt es weitere Räumlichkeiten, die eine gute Verwertbarkeit aufzeigen. Hier können Sie bequem Arbeiten und Wohnen zusammenbringen. Von diesem Geschoss gelangen Sie auch in den separat zugeteilten Garten, der ausschließlich von dieser Einheit genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es vom Haus einen Direktzugang in die angrenzende Doppelgarage, die ebenso zur Alleinnutzung zugeordnet ist. Überzeugen Sie sich selbst von der Großzügigkeit dieser Wohneinheit und vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin! - Originalbaujahr ca. 1970 - "Haus im Haus" - Stadthaus - Wohnen über drei Etagen - Teileigentum in einem 3FH - ca. 229 m² Wohnfläche - ca. 233 m² Nutzfläche - Ölzentralheizung - Wintergarten - Terrasse - eigener Garten - 3 Bäder - offene Wohngestaltung - offener Kamin - helle Räume - Alarmanlage - separater Hauseingang mit eigenem Treppenhaus - Alleinnutzung der Doppelgarage - E-Ladestation - monatliches Hausgeld inkl. Heizung und Rücklage: 850,- EUR Zusätzliche Ausstattung: , ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, Wohnhaus bis 8 Einheiten Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Schlafzimmer 3 Badezimmer Fläche Balkon/Terrasse 20.26qm Zusätzliche Angaben Hausgeld: 850,00 EUR Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Angrenzend an den Süden von Nürnberg liegt der Schwabacher Ortsteil Wolkersdorf. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel. Sie gelangen in kurzen Wegen in den Schwabacher Ortskern sowie bequem mit Bus und Bahn in die Nürnberger Innenstadt.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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