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    Wohnen auf einer Ebene!

    475.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1978
    Außenansicht Wohnen auf einer Ebene!
    Außenansicht
    • Außenansicht Wohnen auf einer Ebene!
    • Grundriss Erdgeschoss Wohnen auf einer Ebene!
    • Grundriss Kellergeschoss Wohnen auf einer Ebene!
    •  Wohnen auf einer Ebene!
    • Terrasse und Garten Wohnen auf einer Ebene!
    • Garten Wohnen auf einer Ebene!
    • Doppelgarage Wohnen auf einer Ebene!
    • Eingangsbereich Wohnen auf einer Ebene!
    • Terrasse Wohnen auf einer Ebene!
    • Wohnzimmer Wohnen auf einer Ebene!
    • Esszimmer Wohnen auf einer Ebene!
    • Badezimmer Wohnen auf einer Ebene!
    • Flur Wohnen auf einer Ebene!
    • Kinderzimmer Wohnen auf einer Ebene!
    • Gäste-WC Wohnen auf einer Ebene!

    Haus kaufen in Schwabach

    Villa / Bungalow
    (1/20/033-141/0116 / ID: 18759009)
    91126 Schwabach
    Deutschland / Schwabach, Kammerstein, Rednitzhembach
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Klaus Bayer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09122/88-2410
    09122/88-2419
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Provision
    3,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    652,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1978
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieser freistehende, gepflegte Bungalow wurde 1978, in Holzständerbauweise auf 652 m² Grund, in einer wenig befahrenen Anliegerstraße in Schwabach, umgeben von üppigem Grün, errichtet.

    Der Eingangsbereich ist mit Glas überdacht und damit vor Wind und Wetter geschützt, aber trotzdem hell. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 125 m². Im Erdgeschoss erschließt das Foyer alle Räume. Das freundliche Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, bieten ausreichende Stellmöglichkeiten. Die Küche, mit großem Fenster zum Garten, liegt direkt neben dem gemütlichen Essbereich. Dieser geht direkt in das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern über. Dadurch haben Sie einen schönen Blick auf Terrasse und Garten. Die Bepflanzung schützt vor Blicken von außen. Das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Toilette und zwei Waschbecken ist raumhoch gefliest. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette steht Ihnen im Souterrain zur Verfügung. Ein weiterer großer Wohnraum kann hier z. B. als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. In einem weiteren großen Raum können Sie ungestört Ihren Hobbys nachgehen.

    Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, die 2017 modernisiert wurde. Die große Doppelgarage wurde 2015 mit neuen elektrischen Toren ausgestattet und bietet zusätzlichen Platz für Geräte und Fahrräder. Auch der großzügige Vorplatz wurde in diesem Zuge neugestaltet und gepflastert.

    Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden.

    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    86,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.10.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/10/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg – Fürth – Erlangen – Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.
    Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.
    Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder die Technische Hochschule Nürnberg Georg-Simon-Ohm.
    Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall.
    Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden.

    Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München – Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Klaus Bayer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09122/88-2410
    Fax 09122/88-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.