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    Tolles Dreifamilienhaus in Schwabach - Penzendorf !

    385.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1962
    Außenansicht Tolles Dreifamilienhaus in Schwabach - Penzendorf !
    Außenansicht
    • Außenansicht Tolles Dreifamilienhaus in Schwabach - Penzendorf !
    • Keller Tolles Dreifamilienhaus in Schwabach - Penzendorf !
    • EG Tolles Dreifamilienhaus in Schwabach - Penzendorf !
    • OG Tolles Dreifamilienhaus in Schwabach - Penzendorf !

    Haus kaufen in Schwabach

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (44240101-01198 / ID: 17302888)
    91126 Schwabach
    Deutschland / Schwabach, Kammerstein, Rednitzhembach
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Haas (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-153, 0176 66831683
    0911 214449-98
    Kosten
    Kaufpreis
    385.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    611,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1962
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1962 errichtet und befindet sich in Schwabach - Penzendorf.

    Auf ca. 611 m² großem Grundstück befindet sich dieses 3-Familienhaus. Aufteilung ist wie folgt: EG + OG + DG jeweils 3 Zi.-Wohnung.

    Erdgeschoss: ca. 62 m², 3 Zimmer und Terrasse von Eigentümer bewohnt.
    Obergeschoss: ca. 62 m², 3 Zimmer von Eigentümer bewohnt.
    Dachgeschoss: ca. 40 m², 3 Zimmer steht leer.

    Das Haus ist für Kapitalanleger bestens geeignet.

    Beheizt wird das Anwesen durch eine Gaszentralheizung.

    Die Wohnungen sind in einem guten Zustand.
    Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:
    2012: Einbau neuer Kunststofffenster
    2007: Heizung
    2012: Bad im Erdgeschoss neu gemacht
    2012: Dach neu gedeckt und gedämmt

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    219,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/08/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schwabach mit ca. 40.000 Einwohnern gehört zum unmittelbaren Einzugsgebiet der Ballungsregion Nürnberg/Fürth und liegt ca. 15 km süd-östlich von Nürnberg. Hervorragende Verkehrsanbindungen durch zwei Anschlusstellen zur A6, zur Bundesstraße 2, S-Bahn-Verbindung nach Nürnberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Haas (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-153, 0176 66831683
    Fax 0911 214449-98
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
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