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    Stilvolles Unikat aus der Gründerzeit !

    550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1897
     Stilvolles Unikat aus der Gründerzeit !
    •  Stilvolles Unikat aus der Gründerzeit !
    • Erdgeschoss Stilvolles Unikat aus der Gründerzeit !
    • Obergeschoss Stilvolles Unikat aus der Gründerzeit !
    • Dachgeschoss Stilvolles Unikat aus der Gründerzeit !
    • Kellergeschoss Stilvolles Unikat aus der Gründerzeit !
    •  Stilvolles Unikat aus der Gründerzeit !
    • Garten Stilvolles Unikat aus der Gründerzeit !
    • Terrasse Stilvolles Unikat aus der Gründerzeit !
    • Esszimmer Stilvolles Unikat aus der Gründerzeit !
    • Wohnzimmer Stilvolles Unikat aus der Gründerzeit !
    • Küche Stilvolles Unikat aus der Gründerzeit !
    • Küche Stilvolles Unikat aus der Gründerzeit !
    • Flur Stilvolles Unikat aus der Gründerzeit !
    • Kachelofen Stilvolles Unikat aus der Gründerzeit !
    • Zimmer Stilvolles Unikat aus der Gründerzeit !

    Haus kaufen in Schwabach

    Villa / Bungalow
    (1/20/033-141/1086 / ID: 16770534)
    91126 Schwabach
    Deutschland / Schwabach, Kammerstein, Rednitzhembach
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    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Josef Hartmann oder Klaus Bayer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09122/88-2410
    09122/88-2419
    Kosten
    Kaufpreis
    550.000,00 €
    Preis/m²
    1.833,33 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.090,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1897
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie wollten schon immer einmal Prinzessin oder Prinz sein?
    Jetzt haben Sie die einmalige Möglichkeit!

    Diese Gründerzeit-Villa steht unter Denkmalschutz und versetzt Sie in die Zeit des 19. Jahrhunderts. In einer tollen Lage von Schwabach, nahe dem Stadtpark gelegen, erreichen Sie umgehend jedes Angebot des täglichen Bedarfs.

    Das märchenhaft eingewachsene Grundstück ist über 1.000 m² groß. Bereits von außen machen die Fachwerkbauweise, sowie das einladende Tor einen herrschaftlichen Eindruck. Der Dornröschen- Turm der Villa blickt erhaben über die Baumgipfel und ist über einen Treppenaufgang zugänglich.

    Mit Liebe für das Detail und etwas handwerklicher Begabung können Sie den Charme dieser Residenz behüten und das Anwesen zu neuem Leben erwecken.

    Diese stilvollen Komponenten im Erdgeschoss sind durchaus erhaltenswert:
    - Hochwertiges Fischgrät-Parkett und Holzdielen
    - Detailreich gearbeitete Holzdecken und Stuckverzierungen
    - Prächtige Holztüren
    - Großzügige Räume, teilweise stilecht möbliert
    - Klassische Kachelöfen
    - Eindrucksvoller Eingangsbereich

    Die insgesamt acht Zimmer auf ca. 300 m² Wohnfläche geben Ihnen die Möglichkeit zur freien, ungezwungen Entfaltung. Das Obergeschoss bietet davon fünf großzügige Räume, eine Dachterrasse sowie ein zweites Badezimmer. Ausbaupotential verspricht das Dachgeschoss, das nach eigenen Wünschen hergerichtet werden kann.

    Das Anwesen ist teilweise unterkellert. Eine Ölzentralheizung ist installiert. Die Vorratshaltung des Öls erfolgt im kellergeschweißtem Tank. Zusätzlich ist ein Gasanschluss vorhanden.

    Ihren Fuhrpark bringen Sie bequem im Garagengebäude unter. Für die Schaffung von Gegensätzen entsteht auf den Nachbargrundstücken eine Neubaulandschaft, welche durch kompakte Einheiten und niedrige Bauart die sonnige Lage des Villengrundstücks sicherstellt.

    Versetzen Sie sich zurück in die Jahre nach der Gründung des Deutschen Kaiserreichs!
    Bauen Sie Ihr eigenes Schlösschen mit Geschick im Vintage-Stil wieder auf!
    Und lassen Sie sich ruhig etwas bewundern dabei!

    Kachelofen, ÖZH, Holzfenster, Fliesen, Terrasse, Abstellraum, Keller

    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Loggia


    Zusätzliche Angaben denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg – Fürth – Erlangen – Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.
    Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.
    Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder der Georg-Simon-Ohm-Fachhochschule Nürnberg.
    Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall.
    Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden.

    Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München – Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Josef Hartmann oder Klaus Bayer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09122/88-2410
    Fax 09122/88-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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