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    Sie suchen ein Haus in Schwabach mit großem grünen Garten?

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1956
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    Haus kaufen in Schwabach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/033-141/1120 / ID: 16895813)
    91126 Schwabach
    Deutschland / Schwabach, Kammerstein, Rednitzhembach
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Jörg Stöter
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09122/88-2415
    09122/88-2419
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Preis/m²
    3.592,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    680,00 m²
    Nutzfläche ca.
    172,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1956
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein Haus in Schwabach mit großem grünen Garten?

    Möchten Sie in kürzester Zeit - und bequem zu Fuß - die S-Bahn und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen? Würden Sie mit Ihrem PKW gerne schnell auf die Autobahn fahren können, ohne sich vorher durch die ganze Stadt zu quälen?

    Wollen Sie gleichzeitig zu Hause vom Arbeitsalltag entspannen und ruhiges Ambiente erleben? In einer ruhigen Anliegerstraße wohnen, die nur wenige Schwabacher kennen?

    Dann lesen Sie bitte weiter, denn hier haben wir das richtige Haus für Sie – für Sie selbst, für Ihre große Tochter / Ihren großen Sohn, und auch für Ihre rüstigen Eltern.

    Schon von der Straßenseite her werden Sie mit reichlich Grün empfangen. Das Grundstück setzt sich hinter dem Haus noch ein ganzes Stück fort, hier können Sie nach Feierabend zur Ruhe kommen und entspannen.

    Bereits beim Betreten des liebevoll gepflegten Hauses bemerken Sie die schön geschnittenen, hellen Räume. Während die Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse sich für Ihre Eltern anbietet, ziehen Sie selbst in die frisch renovierte Obergeschosswohnung mit Balkon und modernem Bad – ja, Sie ziehen einfach ein! Und unter dem Dach ist viel Raum für Ihr großes Kind, ein eigenes Reich!

    Dieses schmucke Zweifamilienhaus ist vollständig unterkellert. Es verfügt neben der Zentralheizung zusätzlich über zwei Ölkachelöfen in den Wohnzimmern, die gemütliche Atmosphäre verbreiten. Wenn Sie aus dem Fenster sehen, entdecken Sie manchmal gegenüber ein oder zwei Pferde grasend auf der Wiese.

    Sie werden sich hier sicher bald zu Hause fühlen – mit Ihrer ganzen Familie. Sind Sie soweit?
    Das Erdgeschoss ist bereits zum Bezug frei, das Obergeschoss wird spätestens zum April 2020 frei.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    248,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/05/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg – Fürth – Erlangen – Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.
    Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung. Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder der Georg-Simon-Ohm-Fachhochschule Nürnberg. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall. Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden.

    Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München – Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Jörg Stöter
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09122/88-2415
    Fax 09122/88-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.