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    Schöner Bungalow in gefragter Lage von Rednitzhembach!

    435.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1973
     Schöner Bungalow in gefragter Lage von Rednitzhembach!
    •  Schöner Bungalow in gefragter Lage von Rednitzhembach!
    • Grundriss Erdgeschoss Schöner Bungalow in gefragter Lage von Rednitzhembach!
    • Grundriss Kellergeschoss Schöner Bungalow in gefragter Lage von Rednitzhembach!
    •  Schöner Bungalow in gefragter Lage von Rednitzhembach!
    • Wohnzimmer Schöner Bungalow in gefragter Lage von Rednitzhembach!
    • Schlafzimmer Schöner Bungalow in gefragter Lage von Rednitzhembach!
    • Küche Schöner Bungalow in gefragter Lage von Rednitzhembach!
    • Badezimmer Schöner Bungalow in gefragter Lage von Rednitzhembach!
    • Gäste-WC Schöner Bungalow in gefragter Lage von Rednitzhembach!
    • Dachboden Schöner Bungalow in gefragter Lage von Rednitzhembach!

    Haus kaufen in Rednitzhembach

    Villa / Bungalow
    (1/20/033-141/1082 / ID: 16568032)
    91126 Rednitzhembach
    Deutschland / Schwabach, Kammerstein, Rednitzhembach
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    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Klaus Bayer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09122/88-2410
    09122/88-2419
    Kosten
    Kaufpreis
    435.000,00 €
    Preis/m²
    4.350,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    724,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieser sehr gepflegte Bungalow wurde 1972 als Fertighaus der Firma Nordhaus auf 724 m² Grund in ruhiger und sonniger Lage von Rednitzhembach errichtet.
    Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und wird komplett ebenerdig genutzt. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Die geräumige Küche verfügt zusätzlich über eine praktische Speisekammer. Vom großen Wohnzimmer gelangen Sie auf die geschützte Südterrasse und in den schönen Garten. Hier genießen Sie Ihre Freizeit mit Ihrer Familie und Freunden. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und hat ausreichende Stellmöglichkeiten. Auch das Kinderzimmer bietet viel Spielraum für Ihre Liebsten. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet.

    Über den Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dieses ist bereits zum Ausbau vorbereitet. Das komplette Dach wurde fachmännisch gedämmt. Auch Leitungen für Wasser und Heizung sind bereits vorhanden, sodass hier zusätzlich ca. 60-70 m² Wohnfläche entstehen können.
    Das Haus ist voll unterkellert. Ein großer, heller Raum mit Heizung und ausreichender Belichtung kann hier zusätzlich als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Eine weitere Toilette ist ebenfalls vorhanden. Über den praktischen Kellerabgang gelangen Sie direkt in den Garten.

    Es wurden bereits etliche Modernisierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt. Die weißen Kunststofffenster wurden 2017 eingebaut. Das Bad, das Gäste-WC und das WC im Keller wurden komplett erneuert. Auch der Flur wurde neu gefliest und der Parkettboden im Wohnzimmer wurde abgeschliffen. Die Innentüren wurden ausgetauscht und der Dachboden gedämmt.

    Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Der Kessel ist von 1986, der Brenner von 2005. Der Kamin ist zweizügig, daher ist der Anschluss eines Holzofens im Wohnzimmer möglich.

    Eine Garage mit elektrischem Torantrieb befindet sich auf dem Grundstück und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    Das Haus steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

    ÖZH, Fliesen, Dusche, Keller, Laminat

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    188,42 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.05.2015
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2025/05/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Rednitzhembach ist eine moderne Gemeinde mit über 7.000 Einwohnern, verkehrsgünstig gelegen zwischen der Städteachse Nürnberg-Fürth und dem Fränkischen Seenland.
    Aufgegliedert in 8 Ortsteile: Igelsdorf, Oberfichtenmühle, Plöckendorf, Rednitzhembach, Unterfichtenmühle, Untermainbach, Walpersdorf, Weihersmühle
    In den letzten Jahren hat sich die Gemeinde sehr stark weiterentwickelt, die vorhandene Infrastruktur wird ständig ausgebaut - vom hohen Versorgungsgrad an Kindergartenplätzen über die "runderneuerte" Grund- und Hauptschule mit Hort und Mittagsbetreuung bis zur Seniorenarbeit. Im Jahr 1984 wurde das Gemeindezentrum mit Mehrzweckhalle erbaut. Es ist heute Sport- und Kulturzentrum mit Schießhaus, Theater, Hotel, Restaurant und Tagungsmöglichkeiten für bis zu 250 Personen. Beim Gemeindezentrum wurde 2005 und 2006 das neue Rathaus mit Rathausplatz und Tiefgarage erbaut und somit eine neue Ortsmitte gestaltet.
    Sie erreichen Rednitzhembach über die Bundes-Autobahn A 6 Ausfahrt Schwabach Süd und weiter über die Staatsstraße von Schwabach in Richtung Roth.
    Öffentliche Bus- und Bahnlinien:
    • S-Bahn Nürnberg Hbf - Roth
    • Buslinie 661 Schwabach Bhf. - Vogelherd - Falbenholz - Plöckendorf - Falbenholz - Schwabach Bahnhof
    • Buslinie 676 Schwabach - Rednitzhembach - Schwanstetten - Wendelstein
    • Buslinie 604 Roth - Schwand - Wendelstein - Röthenbach
    • Buslinie 675 Linienbedarfstaxi Rednitzhembach Bhf - Walpersdorf - Untermainbach - Rednitzhembach Bahnhof
    • Anrufsammeltaxi Schwabach - Rednitzhembach

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Klaus Bayer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09122/88-2410
    Fax 09122/88-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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