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    Raumwunder - Reiheneckhaus mit Garage in guter und ruhiger Lage von Schwabach

    286.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    113,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1976
     Raumwunder - Reiheneckhaus mit Garage in guter und ruhiger Lage von Schwabach
    •  Raumwunder - Reiheneckhaus mit Garage in guter und ruhiger Lage von Schwabach
    •  Raumwunder - Reiheneckhaus mit Garage in guter und ruhiger Lage von Schwabach
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    •  Raumwunder - Reiheneckhaus mit Garage in guter und ruhiger Lage von Schwabach
    • Terrasse Raumwunder - Reiheneckhaus mit Garage in guter und ruhiger Lage von Schwabach
    • Kelleraufgang Raumwunder - Reiheneckhaus mit Garage in guter und ruhiger Lage von Schwabach
    • Blick vom Balkon Raumwunder - Reiheneckhaus mit Garage in guter und ruhiger Lage von Schwabach
    • Treppenaufgang Raumwunder - Reiheneckhaus mit Garage in guter und ruhiger Lage von Schwabach
    • Wohnzimmer Raumwunder - Reiheneckhaus mit Garage in guter und ruhiger Lage von Schwabach
    • Gäste-WC Raumwunder - Reiheneckhaus mit Garage in guter und ruhiger Lage von Schwabach
    • Essbereich Raumwunder - Reiheneckhaus mit Garage in guter und ruhiger Lage von Schwabach
    • Eingangsbereich Raumwunder - Reiheneckhaus mit Garage in guter und ruhiger Lage von Schwabach
    • Bad Raumwunder - Reiheneckhaus mit Garage in guter und ruhiger Lage von Schwabach
    • Bad Raumwunder - Reiheneckhaus mit Garage in guter und ruhiger Lage von Schwabach
    • Schlafzimmer Raumwunder - Reiheneckhaus mit Garage in guter und ruhiger Lage von Schwabach

    Haus kaufen in Schwabach

    Reiheneckhaus
    (106301-01652 / ID: 15887117)
    91126 Schwabach
    Deutschland / Schwabach, Kammerstein, Rednitzhembach
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-160, 0172 8668060
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    286.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    113,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    223,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise erstellt.

    Die umliegende Bebauung besteht aus Reihenhäusern ähnlicher Baujahre.

    Das Haus macht einen gepflegten Eindruck.
    Die Außenfassade wurde im Jahr 2014 neu gestrichen.
    Heiztechnisch ist die Versorgung über Fernwärme gewährleistet.
    Der Heizkörper im Wohnzimmer wurde bereits erneuert.
    Bad und Gäste WC stammen aus dem Baujahr.
    Die Dachflächen Fenster wurden 1999 ausgewechselt, die übrigen Fenster im Haus und die Rollos sind neuwertig.

    Das Haus ist komplett unterkellert und durch eine Treppe mit Überdachung nach draußen versehen.

    Eine Garage im Garagenhof gehört selbstverständlich dazu und wurde bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt.

    Da das Objekt bezugsfrei ist, steht es den neuen Eigentümern zeitnah zur Verfügung.

    Die klassische Raumaufteilung erwartet den Besucher in diesem Gebäude.

    Im Erdgeschoß Gäste WC, Küche und Wohnzimmer. Von hier aus betritt man die große Terrasse.
    Hier schützt eine Markise vor allzu starker Sonneneinstrahlung.

    Die Treppenauf- und Abgänge sind mit einer Holzschiebetür zu schließen.

    Tageslichtbad, Kinderzimmer und Schlafzimmer teilen sich das Obergeschoß.
    Vor dem Schlafzimmer ist ein Balkon angebracht.

    Im Dachgeschoß ist ein weiteres Kinderzimmer untergebracht, sowie ein Abstellraum, der sich sicherlich zum Ausbau für ein Duschbad oder zusätzliches WC eignen würde.

    Der kleine, aber sehr gepflegte Garten ist eingewachsen und bietet Schutz vor neugierigen Blicken.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Alleinauftrag:

    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    346,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/03/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt sehr ruhig in einer nur wenig befahrenen Seitenstraße.

    Die umliegende Bebauung ist geprägt von Reihenhäusern ähnlichen Baujahres.

    Die Infrastruktur ist sehr gut.
    Alle Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort.

    Die Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfes ist hervorragend, ebenso die
    ärztliche Betreuung.

    Die Anbindung an die BAB ist ausgezeichnet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-160, 0172 8668060
    Fax 0911 21444998
    E-Mail s6u17kkebh@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
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