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    Neuwertiger Bungalow mit unverbauter Aussicht in begehrter Lage

    639.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2013
    Wohnzimmer Neuwertiger Bungalow mit unverbauter Aussicht in begehrter Lage
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Neuwertiger Bungalow mit unverbauter Aussicht in begehrter Lage
    • Wohnzimmer Neuwertiger Bungalow mit unverbauter Aussicht in begehrter Lage
    • Außenansicht Neuwertiger Bungalow mit unverbauter Aussicht in begehrter Lage
    • Esszimmer Neuwertiger Bungalow mit unverbauter Aussicht in begehrter Lage
    • Esszimmer Neuwertiger Bungalow mit unverbauter Aussicht in begehrter Lage
    • Küche Neuwertiger Bungalow mit unverbauter Aussicht in begehrter Lage
    • Küche Neuwertiger Bungalow mit unverbauter Aussicht in begehrter Lage
    • Schlafzimmer Neuwertiger Bungalow mit unverbauter Aussicht in begehrter Lage
    • Schlafzimmer Neuwertiger Bungalow mit unverbauter Aussicht in begehrter Lage
    • Bad1 Neuwertiger Bungalow mit unverbauter Aussicht in begehrter Lage
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    • Bad2 Neuwertiger Bungalow mit unverbauter Aussicht in begehrter Lage
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    • Büro Neuwertiger Bungalow mit unverbauter Aussicht in begehrter Lage
    • Eingang Neuwertiger Bungalow mit unverbauter Aussicht in begehrter Lage

    Haus kaufen in Hagenbüchach

    Villa / Bungalow
    (202043 / ID: 17403064)
    91469 Hagenbüchach
    Deutschland / Langenzenn, Hagenbüchach
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    639.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    867,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei der Errichtung dieses ansprechenden Architekten-Wohnhauses wurde die Devise *Früher an Später denken* in die Tat umgesetzt. Zukunftsorientiert punkten hier Energieeffizienz und Barrierefreiheit. Hohllochziegelsteine und die Außendämmung sorgen für ein hohes Maß an Wärme- und Lärmschutz. Mit der 9 kWh-Photovoltaikanlage erzeugen Sie Ihren eigenen Strom. Warmes Wasser spendet die Solarthermie. Die Wege ins Haus oder in den Garten sind barrierefrei. Verbreiterte Türen erleichtern den Einsatz eines Rollators oder Rollstuhls im Alter. Das Haus verfügt über zwei geräumige Zimmer, eine Ankleide, einen Technikraum, eine Küche, einen Abstellraum und ein außergewöhnlich großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten sowie zu den zwei großen Tageslichtbädern. Eines der Bäder ist mit Badewanne und Toilette ausgestattet, das zweite mit bodengleicher Vollglasdusche und einer weiteren Toilette. Alle Räume sind mit pflegeleichten, hellgrauen Steingutbelag in gleicher Optik gefliest. Die Fußbodenheizung beugt kalten Füßen vor. Wer noch Lagermöglichkeit für die nicht alltäglichen Gebrauchsgegenstände sucht, findet diese auf dem Dachboden. Erreichbar über eine Bodeneinschubtreppe. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch den ausgedehnten Außenbereich. Auf der Westseite erstreckt sich der asphaltierte Hof vorbei an der Gerätegarage bishin zur Doppelgarage und einer Einzelgarage. Im Süden und Westen bieten die gepflegten Rasenflächen Raum zur individuellen Gestaltung und Umsetzung eigener Ideen. Ein durchdachtes Konzept, welches genug Platz bietet und dadurch viele Optionen beinhaltet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Einbauküche im Kaufpreis inkludiert * Türen verbreitert und erhöht * zeitgesteuerte, elektrische Rollos * Fußbodenheizung * Handtuchheizkörper * überdachter Hauseingang * barrierefreie Zugänge * großer Garten und große Süd-/Ost-Terrasse * Doppelgarage plus Einzelgarage * Gerätegarage * großzügig asphaltierte Parkfläche * Solarthermie für die Brauchwasserbereitungschon * Photovoltaikanlage



    Fußboden: Fliesen, Stein
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Eine hochwertige, weiße Einbauküche mit Induktionskochfeld, erhöhtem Backofen, Spülmaschine und separat stehendem Großraumkühlschrank ist im Kaufpreis enthalten.
    Die Photovoltaikanlage mit einem aktuellen Marktwert von EUR 12.277,-- ist auch im Kaufpreis enthalten.
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    63.2 kWh/(m²a)
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    Lage und Besonderheiten
    Ihr neues Eigenheim befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse (Sackgasse) im attraktiven Wohngebiet der aufstrebenden Gemeinde Hagenbüchach.
    Mit dem Auto ist die B8 in wenigen Minuten erreicht und bietet ein zügiges Weiterkommen nach Herzogenaurach, Nürnberg, Fürth, Erlangen und Neustadt-Aisch sowie zu den Anschlussstellen der A3 und A73. Hagenbüchach liegt direkt an der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg, die von der R-Bahn Nürnberg bedient wird. Der barrierefreie Bahnhof ist fußläufig schnell erreicht.
    Im Ort ansässig sind eine Bäckerei, eine Gaststätte, eine Tankstelle, ein Friseursalon sowie ein Kindergarten. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in den nahe gelegenen Nachbarortschaften vorhanden. Zur Grund- und Mittelschule verkehrt ein Schulbus.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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