Login
weitere Angebote

    Modern und hell wohnen nah an der Natur

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    187,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2005
    Titelbild Modern und hell wohnen nah an der Natur
    Titelbild
    • Titelbild Modern und hell wohnen nah an der Natur
    • Terrasse Modern und hell wohnen nah an der Natur
    • Garten mit Pool Modern und hell wohnen nah an der Natur
    • Wohnen Modern und hell wohnen nah an der Natur
    • Wohnen Modern und hell wohnen nah an der Natur
    • Essen Modern und hell wohnen nah an der Natur
    • Küche Modern und hell wohnen nah an der Natur
    • Küche Modern und hell wohnen nah an der Natur
    • Dusch WC im Erdgeschoss Modern und hell wohnen nah an der Natur
    • Badezimmer Modern und hell wohnen nah an der Natur
    • Badezimmer Dusche Modern und hell wohnen nah an der Natur
    • Kinderzimmer 1 Modern und hell wohnen nah an der Natur
    • Kinderzimmer 2 Modern und hell wohnen nah an der Natur
    • ausgebauter Spitzboden im Dachgeschoss Modern und hell wohnen nah an der Natur
    • Dusche im Keller Modern und hell wohnen nah an der Natur

    Haus kaufen in Rednitzhembach

    Einfamilienhaus
    (1/20/033-141/0140 / ID: 22193461)
    91126 Rednitzhembach
    Deutschland / Schwabach, Kammerstein, Rednitzhembach
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Klaus Bayer
    Nördliche Ringstr. 2 a-c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171 82-2410
    09171 82-2419
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    187,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.116,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    01.07.2023
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses sehr große Einfamilienhaus wurde 2005 in ruhiger Waldrandlage von Rednitzhembach, auf 1.116 m² Grund errichtet.

    Die Wohnfläche beträgt ca. 187 m², insgesamt stehen Ihnen 8 großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung. Die weißen, größtenteils bodentiefen Kunststofffenster lassen viel Licht in die einzelnen Räume. In jedem Zimmer ist mindestens ein Fenster mit Insektengittern ausgerüstet, weiteren Schutz vor unliebsamen Gästen bietet die Alarmanlage. Im Erdgeschoss sind außerdem elektrische Rollos eingebaut. Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für wohlige Wärme.

    Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Büro und einem Gästezimmer, auch ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Das Highlight ist aber der großzügige Wohn-/Essbereich mit Verbindung zur großen Wohnküche. Der Kachelofen sorgt zusätzlich für gemütliche Wärme und hilft Heizkosten zu sparen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den großen Garten. Hier können Sie sich im Sommer im schönen Pool (8x4 Meter) erfrischen.

    Im Obergeschoss finden Sie weitere vier Wohnräume mit verschiedenen Stellmöglichkeiten. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Vom Flur gelangen Sie über eine Wendeltreppe in den ausgebauten Spitzboden. Derzeit ist es ein großer Raum, der aber bei Bedarf auch nochmal problemlos unterteilt werden kann.

    Das Haus ist voll unterkellert, die weiße Wanne bietet Schutz vor eindringender Feuchtigkeit. Der Hobbyraum kann vielfältig genutzt werden. In einem weiteren Raum sind Anschlüsse für eine Sauna vorbereitet, eine Dusche ist bereits vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, Solar ist ebenfalls schon vorbereitet.

    Der Doppelcarport ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    Das Haus ist derzeit vom Eigentümer bewohnt, und wird im Sommer 2023 zum Bezug frei.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    91,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2032/06/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Rednitzhembach ist eine moderne Gemeinde mit über 7.000 Einwohnern, verkehrsgünstig gelegen zwischen der Städteachse Nürnberg-Fürth und dem Fränkischen Seenland.
    Aufgegliedert in 8 Ortsteile: Igelsdorf, Oberfichtenmühle, Plöckendorf, Rednitzhembach, Unterfichtenmühle, Untermainbach, Walpersdorf, Weihersmühle
    In den letzten Jahren hat sich die Gemeinde sehr stark weiterentwickelt, die vorhandene Infrastruktur wird ständig ausgebaut - vom hohen Versorgungsgrad an Kindergartenplätzen über die "runderneuerte" Grund- und Hauptschule mit Hort und Mittagsbetreuung bis zur Seniorenarbeit. Im Jahr 1984 wurde das Gemeindezentrum mit Mehrzweckhalle erbaut. Es ist heute Sport- und Kulturzentrum mit Schießhaus, Theater, Hotel, Restaurant und Tagungsmöglichkeiten für bis zu 250 Personen. Beim Gemeindezentrum wurde 2005 und 2006 das neue Rathaus mit Rathausplatz und Tiefgarage erbaut und somit eine neue Ortsmitte gestaltet.
    Sie erreichen Rednitzhembach über die Bundes-Autobahn A 6 Ausfahrt Schwabach Süd und weiter über die Staatsstraße von Schwabach in Richtung Roth.
    Öffentliche Bus- und Bahnlinien:
    • S-Bahn Nürnberg Hbf - Roth
    • Buslinie 661 Schwabach Bhf. - Vogelherd - Falbenholz - Plöckendorf - Falbenholz - Schwabach Bahnhof
    • Buslinie 676 Schwabach - Rednitzhembach - Schwanstetten - Wendelstein
    • Buslinie 604 Roth - Schwand - Wendelstein - Röthenbach
    • Buslinie 675 Linienbedarfstaxi Rednitzhembach Bhf - Walpersdorf - Untermainbach - Rednitzhembach Bahnhof
    • Anrufsammeltaxi Schwabach - Rednitzhembach

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Klaus Bayer
    Nördliche Ringstr. 2 a-c
    91126 Schwabach
    Telefon 09171 82-2410
    Fax 09171 82-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.