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    Kapitalanleger aufgepasst ! Vermietetes 3-Familienhaus in Schwabach - Unterreichenbach !

    410.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    208,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1971
    Außenansicht Kapitalanleger aufgepasst ! Vermietetes 3-Familienhaus in Schwabach - Unterreichenbach !
    Außenansicht
    • Außenansicht Kapitalanleger aufgepasst ! Vermietetes 3-Familienhaus in Schwabach - Unterreichenbach !
    • EG möbliert Kapitalanleger aufgepasst ! Vermietetes 3-Familienhaus in Schwabach - Unterreichenbach !
    • OG möbliert Kapitalanleger aufgepasst ! Vermietetes 3-Familienhaus in Schwabach - Unterreichenbach !
    • DG möbliert Kapitalanleger aufgepasst ! Vermietetes 3-Familienhaus in Schwabach - Unterreichenbach !

    Haus kaufen in Schwabach

    Mehrfamilienhaus
    (432001-01887 / ID: 16436833)
    91126 Schwabach
    Deutschland / Schwabach, Kammerstein, Rednitzhembach
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Haas (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-153, 0176 66831683
    0911 214449-98
    Kosten
    Kaufpreis
    410.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    208,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    493,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1971
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    3 Familienhaus
    Das Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1971 errichtet und befindet sich in Schwabach - Unterreichenbach.

    Auf ca. 493 m² großem Grundstück befindet sich dieses 3-Familienhaus mit 1x Garage, 1x Carport und Außenstellplatz. Aufteilung ist wie folgt: EG + OG + DG jeweils 3 Zi.-Wohnung.

    Erdgeschoss: ca. 72 m², 3 Zimmer und Terrasse vom Eigentümer bewohnt
    Obergeschoss: ca. 72 m², 3 Zimmer vermietet
    Dachgeschoss: ca. 64 m², 3 Zimmer vermietet
    Gesamtmieteinnahmen inkl. EG ca. 1.700,-€ mtl.

    Das Haus ist für Kapitalanleger bestens geeignet.

    Beheizt wird das Anwesen durch eine Ölzentralheizung.

    Die Wohnungen sind in einem guten Zustand.
    Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:
    1985: wurde das Haus umfassend renoviert
    1993: Kunststoffisolierfenster
    1993: Heizung
    1995: Bäder wurden saniert
    2017: Eingangstür

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 208qm
    Vermietb. Fläche: 208qm


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    207,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/12/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Unterreichenbach liegt im Westen von Schwabach. Die Innenstadt erreichen Sie
    mit PKW in ca. 5 Minuten. Unterreichenbach bietet eine hervorragende Infrastruktur Mit Bäcker,
    Metzger, Kindergarten, Grundschule.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Haas (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-153, 0176 66831683
    Fax 0911 214449-98
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
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