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    Hier will man nicht mehr weg! Großzügige Villa mit Pool und gr. Wellnessbereich, in Schwabach-OT.

    2.700.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    750,12 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1995
    Ansicht Hier will man nicht mehr weg!  Großzügige Villa mit Pool und gr. Wellnessbereich, in Schwabach-OT.
    Ansicht
    • Ansicht Hier will man nicht mehr weg!  Großzügige Villa mit Pool und gr. Wellnessbereich, in Schwabach-OT.
    • Haupteingang Hier will man nicht mehr weg!  Großzügige Villa mit Pool und gr. Wellnessbereich, in Schwabach-OT.
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    • Ansicht Gartenseite Hier will man nicht mehr weg!  Großzügige Villa mit Pool und gr. Wellnessbereich, in Schwabach-OT.
    • Garten mit pool Hier will man nicht mehr weg!  Großzügige Villa mit Pool und gr. Wellnessbereich, in Schwabach-OT.
    • Bad Hier will man nicht mehr weg!  Großzügige Villa mit Pool und gr. Wellnessbereich, in Schwabach-OT.
    • Bad Hier will man nicht mehr weg!  Großzügige Villa mit Pool und gr. Wellnessbereich, in Schwabach-OT.
    • Bad Hier will man nicht mehr weg!  Großzügige Villa mit Pool und gr. Wellnessbereich, in Schwabach-OT.
    • Duschbad Hier will man nicht mehr weg!  Großzügige Villa mit Pool und gr. Wellnessbereich, in Schwabach-OT.
    • Gäste-WC Hier will man nicht mehr weg!  Großzügige Villa mit Pool und gr. Wellnessbereich, in Schwabach-OT.
    • Kamin Hier will man nicht mehr weg!  Großzügige Villa mit Pool und gr. Wellnessbereich, in Schwabach-OT.
    • Wohnzimmer zur Diele Hier will man nicht mehr weg!  Großzügige Villa mit Pool und gr. Wellnessbereich, in Schwabach-OT.
    • Treppe Hier will man nicht mehr weg!  Großzügige Villa mit Pool und gr. Wellnessbereich, in Schwabach-OT.
    • Wintergarten Hier will man nicht mehr weg!  Großzügige Villa mit Pool und gr. Wellnessbereich, in Schwabach-OT.
    • Wellnessbereich Hier will man nicht mehr weg!  Großzügige Villa mit Pool und gr. Wellnessbereich, in Schwabach-OT.

    Haus kaufen in Schwabach-OT

    Villa / Bungalow
    (10526 / ID: 16290185)
    91126 Schwabach-OT
    Deutschland / Schwabach, Kammerstein, Rednitzhembach
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    Anbieter:
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    www.franken-immo.de
    0911 / 587 46 32, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    0911 / 587 46 47
    Kosten
    Kaufpreis
    2.700.000,00 €
    Provision
    4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    750,12 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.300,00 m²
    Nutzfläche ca.
    168,39 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese exklusive und großzügige Villa, wurde 1995 in massiver Bauweise mit 36,5 cm starken Ziegelmauerwerk, auf einem ca. 2.000 qm großen Grundstück errichtet. Anhängend an das Villengrundstück steht noch ein weiteres Grundstück mit einer Größe von ca. 1.300 qm zur Verfügung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

    Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht erforderlich.

    Die Villa wurde im April 1992 in zwei Wohneinheiten, mit 556,31 qm Wfl. und 193,81 qm Wfl., aufgeteilt, ist jedoch auch als eine Einfamilienvilla nutzbar.

    Der größere Anteil wird derzeit als Dreifamilienhaus genutzt, kann aber mit geringen Kostenaufwand wieder als eine Wohneinheit genutzt werden.

    Die überaus gut gepflegte Villa ist sehr gut ausgestattet, mit viel Marmor und wertvollen Einbauten.

    Zur Wohnung 1 gehört ein großer Wintergarten, ein Außenpool, ca. 3.300 qm Grund, eine Garage, ein Carport und mehrere KFZ-Stellplätze. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

    * Doppelcarport
    * 2 Garagen
    * ca. 4 KFZ-Stellplätze
    * Einbauküche in jeder Wohnung
    * offene Kamine
    * Wellnessbereich im Untergeschoß mit Whirlpool, Sauna, Ruhebereich und Dusche
    * Wintergarten
    * Außenpool

    6 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 17.11.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

    Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

    6x Stellplatz Freifläche

    6x Stellplatz

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 6 Garagen
    • 6 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    88.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/11/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Die Villa befindet sich in idyllischer Waldrandlage, in einem schönen und ruhigen Wohngebiet ohne Autoverkehr, nahe Schwabach.

    Mit circa 40.000 Einwohnern ist die Stadt Schwabach die kleinste kreisfreie Stadt Bayerns. Sie liegt im Regierungsbezirk Mittelfranken in der Städteachse Nürnberg-Fürth-Erlangen-Schwabach und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Weitere
    Informationen über die Stadt Schwabach erhalten Sie auch unter: https://de.wikipedia.org/wiki.

    Kontakt
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    Telefon 0911 / 587 46 32, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    Fax 0911 / 587 46 47
    URL www.franken-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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