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    Großzügig geschn. EFH mit 2 Wintergärten, Kaminöfen, Sauna, EBK, Garage, Terrasse in Schwabach

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1969
    Hausansicht Großzügig geschn. EFH mit 2 Wintergärten, Kaminöfen, Sauna, EBK, Garage, Terrasse in Schwabach
    Hausansicht
    • Hausansicht Großzügig geschn. EFH mit 2 Wintergärten, Kaminöfen, Sauna, EBK, Garage, Terrasse in Schwabach
    • Hausansicht mit Garage Großzügig geschn. EFH mit 2 Wintergärten, Kaminöfen, Sauna, EBK, Garage, Terrasse in Schwabach
    • Wintergarten EG und OG Großzügig geschn. EFH mit 2 Wintergärten, Kaminöfen, Sauna, EBK, Garage, Terrasse in Schwabach
    • Hausansicht hinten mit Blick zur Terrasse Großzügig geschn. EFH mit 2 Wintergärten, Kaminöfen, Sauna, EBK, Garage, Terrasse in Schwabach
    • Wintergarten EG mit Kaminofen Großzügig geschn. EFH mit 2 Wintergärten, Kaminöfen, Sauna, EBK, Garage, Terrasse in Schwabach
    • Wintergarten OG mit Kaminofen Großzügig geschn. EFH mit 2 Wintergärten, Kaminöfen, Sauna, EBK, Garage, Terrasse in Schwabach
    • Einbauküche EG Großzügig geschn. EFH mit 2 Wintergärten, Kaminöfen, Sauna, EBK, Garage, Terrasse in Schwabach
    • Tageslichtbad OG Großzügig geschn. EFH mit 2 Wintergärten, Kaminöfen, Sauna, EBK, Garage, Terrasse in Schwabach
    • Sauna Großzügig geschn. EFH mit 2 Wintergärten, Kaminöfen, Sauna, EBK, Garage, Terrasse in Schwabach
    • Treppe zum OG Großzügig geschn. EFH mit 2 Wintergärten, Kaminöfen, Sauna, EBK, Garage, Terrasse in Schwabach
    • Heizungsraum Großzügig geschn. EFH mit 2 Wintergärten, Kaminöfen, Sauna, EBK, Garage, Terrasse in Schwabach
    • Erdgeschoss Großzügig geschn. EFH mit 2 Wintergärten, Kaminöfen, Sauna, EBK, Garage, Terrasse in Schwabach
    • Obergeschoss Großzügig geschn. EFH mit 2 Wintergärten, Kaminöfen, Sauna, EBK, Garage, Terrasse in Schwabach
    • Untergeschoss Großzügig geschn. EFH mit 2 Wintergärten, Kaminöfen, Sauna, EBK, Garage, Terrasse in Schwabach

    Haus kaufen in Schwabach

    Einfamilienhaus
    (44240101-00866 / ID: 16868779)
    91126 Schwabach
    Deutschland / Schwabach, Kammerstein, Rednitzhembach
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Stachely (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-155, 0152 33902811
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    546,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Im Erdgeschoss dieses großzügig geschnittenen Einfamilienhauses finden Sie eine sehr große Diele, Gäste-WC, Küche und offenen Wohn- / Essbereich.

    Vom Essbereich betreten Sie die Terrasse mit elektrischer Markise.
    Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kaminofen.

    Im 1. Obergeschoß finden Sie Schlafzimmer, sowie zusätzlich noch 3 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
    Von einem Zimmer aus betreten Sie einen weiteren Wintergarten mit Kaminofen.

    Zusätzlich auf dieser Etage finden Sie zwei Tageslichtbäder:

    Das eine Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC, das andere Bad ist ausgestattet mit Whirlpool-Badewanne, Waschbecken und WC.

    Beide Wintergärten werden beschattet über eine elektrische Wetterstation.

    Im Keller finden Sie den Heizungsraum, Sauna, Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie zwei weitere Kellerräume.

    Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung.

    Fernsehen können Sie über SAT oder Kabel/TV.

    Zum Haus gehört eine Doppelgarage.
    Das Einfahrts- und Garagentor sind elektrisch zu bedienen.

    Vor der Garage befinden sich noch zwei Außenstellplätze.

    Im Garten befindet sich eine neue Blockhütte.
    Den Rasen mäht ein Roboter für Sie.

    Konkrete Sanierungsmaßnahmen:

    - die Fenster und Türen wurden von 1997 bis 2006 komplett erneuert

    - Jahr 2000 Überdachung

    - Jahr 2006 Parkettböden

    Fliegengitter

    - Bad im OG

    - Dach inkl. Dämmung

    - Jahr 2007 Hofeinfahrt und Garagentor

    die Wintergärten wurden angebaut

    - Jahr 2008 Kanalsanierung
    Jahr 2010 wurde eine Alarmanlage installiert

    - Jahr 2011 Heizung wurde erneuert + Solar

    - Jahr 2015 Diele

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Großzügig geschnittenes EFH mit 2 Wintergärten, Kaminöfen, Saua, EBK, Terrasse, Doppelgarage in schöner, ruhiger Lage von Schwabach

    Alleinauftrag:

    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    141,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2018/09/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das EFH liegt ganz ruhig in einer Stichstraße " verkehrsberuhigten Zone".

    Schwabach ist die kleinste kreisfreie Stadt Bayerns. Sie liegt im Regierungsbezirk Mittelfranken in der Städteachse Nürnberg-Fürth-Erlangen-Schwabach und gehört zur Metropolregion Nürnberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Stachely (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-155, 0152 33902811
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
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