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    Großes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Grundstück in hervorragender Lage von Schwabach!

    550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1950
     Großes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Grundstück in hervorragender Lage von Schwabach!
    •  Großes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Grundstück in hervorragender Lage von Schwabach!
    • Erdgeschoss Großes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Grundstück in hervorragender Lage von Schwabach!
    • Dachgeschoss Großes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Grundstück in hervorragender Lage von Schwabach!
    • Kellergeschoss Großes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Grundstück in hervorragender Lage von Schwabach!
    • Wintergarten Großes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Grundstück in hervorragender Lage von Schwabach!
    • Wohnzimmer Großes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Grundstück in hervorragender Lage von Schwabach!
    • Küche Großes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Grundstück in hervorragender Lage von Schwabach!
    •  Großes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Grundstück in hervorragender Lage von Schwabach!
    • Badezimmer Großes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Grundstück in hervorragender Lage von Schwabach!
    • Treppenhaus Großes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Grundstück in hervorragender Lage von Schwabach!
    • Kinderzimmer Großes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Grundstück in hervorragender Lage von Schwabach!
    • Badezimmer Obergeschoss Großes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Grundstück in hervorragender Lage von Schwabach!
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    Haus kaufen in Schwabach

    Einfamilienhaus
    (1/20/033-141/1061 / ID: 16402070)
    91126 Schwabach
    Deutschland / Schwabach, Kammerstein, Rednitzhembach
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    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Klaus Bayer oder Bianca Busch
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09122/88-2410
    09122/88-2419
    Kosten
    Kaufpreis
    550.000,00 €
    Preis/m²
    4.230,77 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    965,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1950
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses große, gepflegte Einfamilienhaus wurde in den 1950er Jahren auf 965 m² Grund in sehr gefragter Lage von Schwabach errichtet. In der Zwischenzeit wurden bereits mehrere An- und Umbauten vorgenommen. Das Haus steht im vorderen Grundstücksbereich, dadurch ist im hinteren Bereich noch genügend Grund für ein weiteres Einfamilienhaus vorhanden. Dies ist die optimale Gelegenheit, die ganze Großfamilie unter einen Hut zu bekommen!

    Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf 5 Zimmer. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großes, helles Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. An die Küche schließt ein geräumiger Essbereich an. Von hier gelangen Sie auch in den großen Wintergarten und in den Garten selbst. Das modernisierte Gäste-Bad ist mit Fenster, bodentiefer Dusche und WC ausgestattet. Im Obergeschoss können Sie weitere drei große Zimmer nach eigenem Bedarf nutzen. Der tolle Schnitt bietet ausreichende Stell- und Nutzungsmöglichkeiten für Schlaf-, Büro- oder Ankleideräume. Außerdem sind Anschlüsse für eine weitere Küche bereits vorhanden. Auch ein überdachter Süd-Balkon kann genutzt werden. Das kleine Tageslichtbad ist mit Wanne und WC eingerichtet.

    Das Haus ist voll unterkellert. Über den praktischen Kelleraufgang gelangen Sie direkt in den Garten.

    Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung.

    Es wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Im gesamten Haus wurde die Elektrik einschließlich der Leitungen erneuert und ein neuer Estrich angebracht. Das Dach wurde ca. 2008 neu gedeckt, die Holzisolierglasfenster sind in den 80er Jahren eingebaut worden und der Keller wurde kürzlich von außen neu abgedichtet.

    Eine große Garage befindet sich direkt neben dem Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Für weiteren Stauraum steht eine ehemalige Garage, die als Schuppen genutzt werden kann, bereit.

    Das Objekt steht bereits leer und kann kurzfristig bezogen werden.

    ÖZH, Wintergarten

    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    258,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/12/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg – Fürth – Erlangen – Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.
    Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.
    Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder der Georg-Simon-Ohm-Fachhochschule Nürnberg.
    Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall.
    Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden.

    Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München – Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Klaus Bayer oder Bianca Busch
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09122/88-2410
    Fax 09122/88-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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