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    Freistehendes, energiesparendes KfW-40 EFH mit viel Platz in 91126 Kammerstein-Barthelmesaurach

    490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2013
    Frontansicht Freistehendes, energiesparendes KfW-40 EFH mit viel Platz in 91126 Kammerstein-Barthelmesaurach
    Frontansicht
    • Frontansicht Freistehendes, energiesparendes KfW-40 EFH mit viel Platz in 91126 Kammerstein-Barthelmesaurach
    • Haus und Stellplatz Freistehendes, energiesparendes KfW-40 EFH mit viel Platz in 91126 Kammerstein-Barthelmesaurach
    • Seitenansicht Freistehendes, energiesparendes KfW-40 EFH mit viel Platz in 91126 Kammerstein-Barthelmesaurach
    • Rückansicht Freistehendes, energiesparendes KfW-40 EFH mit viel Platz in 91126 Kammerstein-Barthelmesaurach
    • Eingangsbereich Freistehendes, energiesparendes KfW-40 EFH mit viel Platz in 91126 Kammerstein-Barthelmesaurach
    • Treppe Freistehendes, energiesparendes KfW-40 EFH mit viel Platz in 91126 Kammerstein-Barthelmesaurach
    • Glastüre Freistehendes, energiesparendes KfW-40 EFH mit viel Platz in 91126 Kammerstein-Barthelmesaurach
    • Wohnzimmer Freistehendes, energiesparendes KfW-40 EFH mit viel Platz in 91126 Kammerstein-Barthelmesaurach
    • Ofen Freistehendes, energiesparendes KfW-40 EFH mit viel Platz in 91126 Kammerstein-Barthelmesaurach
    • Eßbereich Freistehendes, energiesparendes KfW-40 EFH mit viel Platz in 91126 Kammerstein-Barthelmesaurach
    • Küche Freistehendes, energiesparendes KfW-40 EFH mit viel Platz in 91126 Kammerstein-Barthelmesaurach
    • Küche Freistehendes, energiesparendes KfW-40 EFH mit viel Platz in 91126 Kammerstein-Barthelmesaurach
    • Schlafzimmer Freistehendes, energiesparendes KfW-40 EFH mit viel Platz in 91126 Kammerstein-Barthelmesaurach
    • Zimmer Freistehendes, energiesparendes KfW-40 EFH mit viel Platz in 91126 Kammerstein-Barthelmesaurach
    • Bad Freistehendes, energiesparendes KfW-40 EFH mit viel Platz in 91126 Kammerstein-Barthelmesaurach

    Haus kaufen in Kammerstein

    Einfamilienhaus
    (44240101-00665 / ID: 16634323)
    91126 Kammerstein
    Barthelmesaurach
    Deutschland / Schwabach, Kammerstein, Rednitzhembach
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-160, 0172 8668060
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    490.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    750,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2013
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus verfügt über eine moderne, neuwertige Ausstattung und über eine KfW-40 effiziente Heiz- und Haustechnik. Des Weiteren über eine zentrale Lüftungsanlage und eine energiesparende Wärmepumpe.

    Die bodentiefen Kunststoff-Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.

    Im süd-östlichen Bereich des Hauses befinden sich zwei Terrassen mit Zugang zum pflegeleicht, angelegten Garten. Die große Rasenfläche lädt ein zum Sonnenbaden, erholen und grillen.
    Des Weiteren wurde hier noch ein Gartenhaus untergebracht.

    Die Einfahrt zum Stellplatz und zum Eingangsbereich ist mit Pflastersteinen ausgelegt.

    Über die Eingangsdiele mit Garderobe betreten Sie das Haus.

    Im EG befindet sich das Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, sowie Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum.
    Ausgelegt sind die Räume mit großen, grauen Bodenfliesen.

    Das helle Wohn-/Esszimmer verfügt über einen offenen Kamin und einen zum Wohnzimmer offenen Küchenbereich. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten.

    Die vorhandene, hochwertige EBK verfügt über eine Kochinsel und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

    Im Technikraum ist ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

    Im OG finden Sie Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer.
    Der Dielenbereich und die Schlafräume wurden mit braunem Laminat ausgelegt.

    Das Badezimmer hat einen dunklen Fliesenboden und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Das Highlight hier, eine Whirlpoolanlage, begehbare Dusche, sowie eine Sauna.
    Eine Fußbodenheizung sorgt hier für wohlige Wärme.

    Der begehbare Spitzboden ist über eine Ausklappleiter zugänglich und gut als Abstellraum nutzbar.

    Kachel-/Schwedenofen

    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Fertigteile
    Sauna
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    11,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.05.2012
    Gültig bis
    2022/05/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet von Barthelmesaurach, einem Ortsteil von Kammerstein.
    Die Gemeinde Kammerstein liegt im Landkeis Roth auf halben Weg zwischen Nürnberg und dem fränkischen Seenland.
    Die Verkehrsanbindung ist sehr gut durch den direkten Autobahnanschlus der A6 (Schwabach-West - Kammerstein) in ca. 5 km Entfernung.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Kammerstein vorhanden. Die Stadt Schwabach bietet darüber hinaus umfassende Einkaufsmöglichkeiten.

    Kindergarten und Grundschule stehen in Kammerstein zur Verfügung. Diese können mit einem Schulbus erreicht werden. Weiterführende Schulen können in Schwabach besucht werden.

    Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken in Kammerstein gesichert. In Schwabach gibt es ein Krankenhaus.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-160, 0172 8668060
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
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