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    Freist. 1 Fam.-Passivh. m. Elw., 9 Zi., 260 qm Wfl., 770 qm Grund, 3 Küchen, Do.-Carport, in Schwabach

    760.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    261,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    2010
    Ansicht Süd Freist. 1 Fam.-Passivh. m.  Elw., 9 Zi., 260 qm Wfl., 770 qm Grund, 3 Küchen, Do.-Carport, in Schwabach
    Ansicht Süd
    • Ansicht Süd Freist. 1 Fam.-Passivh. m.  Elw., 9 Zi., 260 qm Wfl., 770 qm Grund, 3 Küchen, Do.-Carport, in Schwabach
    • Ansicht Ost Freist. 1 Fam.-Passivh. m.  Elw., 9 Zi., 260 qm Wfl., 770 qm Grund, 3 Küchen, Do.-Carport, in Schwabach
    • Ansicht West Freist. 1 Fam.-Passivh. m.  Elw., 9 Zi., 260 qm Wfl., 770 qm Grund, 3 Küchen, Do.-Carport, in Schwabach
    • Garten von oben3 Freist. 1 Fam.-Passivh. m.  Elw., 9 Zi., 260 qm Wfl., 770 qm Grund, 3 Küchen, Do.-Carport, in Schwabach
    • Garten m Gartenhaus Freist. 1 Fam.-Passivh. m.  Elw., 9 Zi., 260 qm Wfl., 770 qm Grund, 3 Küchen, Do.-Carport, in Schwabach
    • Garten von oben Freist. 1 Fam.-Passivh. m.  Elw., 9 Zi., 260 qm Wfl., 770 qm Grund, 3 Küchen, Do.-Carport, in Schwabach
    • Garten von oben2 Freist. 1 Fam.-Passivh. m.  Elw., 9 Zi., 260 qm Wfl., 770 qm Grund, 3 Küchen, Do.-Carport, in Schwabach
    • Blumenpracht im Garten Freist. 1 Fam.-Passivh. m.  Elw., 9 Zi., 260 qm Wfl., 770 qm Grund, 3 Küchen, Do.-Carport, in Schwabach
    • Treppe Freist. 1 Fam.-Passivh. m.  Elw., 9 Zi., 260 qm Wfl., 770 qm Grund, 3 Küchen, Do.-Carport, in Schwabach
    • WC Freist. 1 Fam.-Passivh. m.  Elw., 9 Zi., 260 qm Wfl., 770 qm Grund, 3 Küchen, Do.-Carport, in Schwabach
    • Küche Freist. 1 Fam.-Passivh. m.  Elw., 9 Zi., 260 qm Wfl., 770 qm Grund, 3 Küchen, Do.-Carport, in Schwabach
    • vom Wohnz zur Küche Freist. 1 Fam.-Passivh. m.  Elw., 9 Zi., 260 qm Wfl., 770 qm Grund, 3 Küchen, Do.-Carport, in Schwabach
    • Wohnzimmer Freist. 1 Fam.-Passivh. m.  Elw., 9 Zi., 260 qm Wfl., 770 qm Grund, 3 Küchen, Do.-Carport, in Schwabach
    • Bad mit Whirlpool Freist. 1 Fam.-Passivh. m.  Elw., 9 Zi., 260 qm Wfl., 770 qm Grund, 3 Küchen, Do.-Carport, in Schwabach
    • Diele im DG Freist. 1 Fam.-Passivh. m.  Elw., 9 Zi., 260 qm Wfl., 770 qm Grund, 3 Küchen, Do.-Carport, in Schwabach

    Haus kaufen in Schwabach

    Einfamilienhaus
    (10483 / ID: 16010735)
    91126 Schwabach
    Deutschland / Schwabach, Kammerstein, Rednitzhembach
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    Anbieter:
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    www.franken-immo.de
    0911 / 587 46 32, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    0911 / 587 46 47
    Kosten
    Kaufpreis
    760.000,00 €
    Provision
    3,57 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    261,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    770,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    sofort möglich
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses neuwertige Einfamilien-Passivhaus wurde im Jahr 2010 in massiver Bauweise, auf einem 776 qm großen Grundstück erbaut. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich der Doppelcarport. Das Haus weist einen hervorragenden Zustand aus.

    Aufteilung:
    Im Untergeschoß befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 97 qm, die nach einem kleinen Umbau auch separat begehbar ist. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit einer Einbauküche und einem großen Essbereich, ein Duschbad mit Fenster, zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Wohnzimmer ebenso mit Zugang zur Südterrasse.

    Im Erdgeschoß steht eine ca. 90 qm große 2 Zimmerwohnung, ausgestattet mit einer großzügigen Diele, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, einem geräumigen Tageslichtbad mit Whirlpoolbadewanne und Dusche, einer großen Wohnküche mit Einbauküche, die zum Wohnzimmer hin geöffnet ist. Ebenso stehen noch ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum riesigen Südbalkon zur Verfügung.

    Das Dachgeschoß ist mit einer ca. 73 qm großen 2 Zimmerwohnung ausgestattet. Hier finden Sie ein großes Tageslichtbad, eine Wohnküche mit einer Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Von der Küche aus gelangen Sie in das Dachstudio und dem Technikraum. Das Studio dürfte ca. 34 qm groß sein, ist jedoch nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde.

    Die Fußböden sind teilweise gefliest oder mit Massivparkett in Walnuss und Buche belegt. Die Bäder sind modern und hell gefliest. Die Türen sind in Escheholzoptik

    Durch den hervorragenden Energiewert betragen die Heiz- und Warmwasser zur Zeit 300,00 € pro Jahr.!!

    * Passivhaus
    * Kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage
    * Solaranlage (ca. 6 qm) zur Warmwasserversorgung
    * 20 cm starker Vollwärmeschutz
    * Gaszentralheizung
    * 3 Einbauküchen
    * 3 Tageslichtbäder
    * 3 fach verglaste Isolierglasfenster
    * Elektrische Jalousien an den Südfenstern
    * Doppelcarport
    * großer Südgarten mit gemauertem Gartenhaus
    * Anschlüsse für den Einbau einer Zisterne liegen im Garten bereit.

    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 7.12.2020.
    Endenergiebedarf beträgt 26.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.

    Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

    2x Stellplatz

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    26.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2020/12/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mit circa 40.000 Einwohnern ist die Stadt Schwabach die kleinste kreisfreie Stadt Bayerns. Sie liegt im Regierungsbezirk Mittelfranken in der Städteachse Nürnberg-Fürth-Erlangen-Schwabach und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Weitere
    Informationen über die Stadt Schwabach erhalten Sie auch unter: https://de.wikipedia.org/wiki.

    Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.

    Kontakt
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    Telefon 0911 / 587 46 32, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    Fax 0911 / 587 46 47
    E-Mail info@franken-immo.de
    URL www.franken-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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