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    Das besondere Haus!

    289.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1965
     Das besondere Haus!
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    • Badezimmer Das besondere Haus!
    • Schlafzimmer Das besondere Haus!

    Haus kaufen in Schwabach

    Reihenmittelhaus
    (1/20/033-141/1062 / ID: 16337545)
    91126 Schwabach
    Wolkersdorf
    Deutschland / Schwabach, Kammerstein, Rednitzhembach
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    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Klaus Bayer oder Bianca Busch
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09122/88-2410
    09122/88-2419
    Kosten
    Kaufpreis
    289.000,00 €
    Preis/m²
    2.513,04 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    242,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    01.12.2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1965 auf 242 m² Grund in ruhiger und sonniger Lage von Schwabach/OT Wolkersdorf errichtet. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf 5 ½ Zimmer.

    Die verwendete Split-Level-Bauweise minimiert die Treppen und Flurräume, sodass mehr Platz für die einzelnen Zimmer bleibt. Diese Grundrissidee erzeugt dadurch eine optische Weiträumigkeit. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die von einer Pergola geschützte, schöne Südterrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden. Das praktische Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.

    Im geräumigen Esszimmer sorgt der Kachelofen für heimelige Wärme. Schlaf- und Kinderzimmer sind schön geschnitten und bieten Ihnen ausreichende Stellmöglichkeiten. Das Haus ist teilunterkellert. Über den Kellerabgang gelangen Sie direkt in den Garten. In der schönen Sauna entspannen Sie vom Alltagsstress.

    Es wurden bereits diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster wurden zwischenzeitlich ausgetauscht und durch Kunststofffenster ersetzt. Zudem wurde Im Juli 2016 eine neue Ölzentralheizung eingebaut.

    Eine Garage befindet sich auf dem nahe gelegenen Garagenhof und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    Das Haus steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

    Kachelofen, ÖZH, Terrasse, Gartenanteil, Keller, Balkon

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    229,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/11/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schwabach-Wolkersdorf: Ein idealer Ort zum intensiven Leben und attraktiven Wohnen.
    In der Randperipherie von Nürnberg gelegen sind es nur ca. 15 Minuten bis ins Zentrum der Frankenmetropole und ca. 10 Minuten bis ins Zentrum der Stadt Schwabach. Die verkehrsgünstigen Anbindungen (direkt an der Autobahn A6 gelegen, mit der B2 und der B466 zwei gut ausgebaute Bundesstraße ebenfalls in Reichweite) ermöglichen ein ruhiges Wohnen direkt im Grünen und dennoch eine gute Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs.
    Medizinische Einrichtungen, Banken, Tages- und Bildungsstätten sowie zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltungen sind direkt vor Ort bzw. auf kürzestem Wege zu erreichen - dank der günstigen Verkehrsanbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Klaus Bayer oder Bianca Busch
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09122/88-2410
    Fax 09122/88-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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