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    3,2,1 Meins, 3 Wohneinheiten, 2 Häuser, 1 Grundstück

    850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    442,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1964
    Titelbild 3,2,1 Meins, 3 Wohneinheiten, 2 Häuser, 1 Grundstück
    Titelbild
    • Titelbild 3,2,1 Meins, 3 Wohneinheiten, 2 Häuser, 1 Grundstück
    • Außenansicht Zweifamilienhaus 3,2,1 Meins, 3 Wohneinheiten, 2 Häuser, 1 Grundstück
    • Außenansicht Zweifamilienhaus 3,2,1 Meins, 3 Wohneinheiten, 2 Häuser, 1 Grundstück
    • Wohnzimmer EG (ZFH) 3,2,1 Meins, 3 Wohneinheiten, 2 Häuser, 1 Grundstück
    • Küche EG (ZFH) 3,2,1 Meins, 3 Wohneinheiten, 2 Häuser, 1 Grundstück
    • Badezimmer EG (ZFH) 3,2,1 Meins, 3 Wohneinheiten, 2 Häuser, 1 Grundstück
    • Küche OG (ZFH) 3,2,1 Meins, 3 Wohneinheiten, 2 Häuser, 1 Grundstück
    • Wohnzimmer OG (ZFH) 3,2,1 Meins, 3 Wohneinheiten, 2 Häuser, 1 Grundstück
    • Badezimmer OG (ZFH) 3,2,1 Meins, 3 Wohneinheiten, 2 Häuser, 1 Grundstück
    • Außenansicht Einfamilienhaus 3,2,1 Meins, 3 Wohneinheiten, 2 Häuser, 1 Grundstück
    • Außenansicht Einfamilienhaus 3,2,1 Meins, 3 Wohneinheiten, 2 Häuser, 1 Grundstück
    • Außenansicht Einfamilienhaus 3,2,1 Meins, 3 Wohneinheiten, 2 Häuser, 1 Grundstück
    • Küche EG (EFH) 3,2,1 Meins, 3 Wohneinheiten, 2 Häuser, 1 Grundstück
    • Wohnzimmer EG (EFH) 3,2,1 Meins, 3 Wohneinheiten, 2 Häuser, 1 Grundstück
    • WC EG (EFH) 3,2,1 Meins, 3 Wohneinheiten, 2 Häuser, 1 Grundstück

    Haus kaufen in Schwabach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/033-141/0434 / ID: 21083364)
    91126 Schwabach
    Penzendorf
    Deutschland / Schwabach, Kammerstein, Rednitzhembach
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Klaus Bayer
    Nördliche Ringstr. 2 a-c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171 82-2412
    09171 82-2419
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Preis/m²
    1.923,08 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    442,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.081,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1964
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zweifamilienhaus und Einfamilienhaus
    Zum Verkauf stehen zwei Häuser auf einem Grundstück in Schwabach-Penzendorf.

    Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1900 errichtet und regelmäßig renoviert. Das Haus ist nicht unterkellert, Ölzentralheizung, Tanks und ein großer Abstellraum sind im Erdgeschoss untergebracht. Weiterhin steht Ihnen hier eine 3-Zimmerwohnung mit ??? m² Wohnfläche zur Verfügung. Alle Wohnräume sind praktisch geschnitten und mit Laminat ausgelegt. Das Tageslichtbad mit Wanne und WC wurde zwischenzeitlich erneuert.
    Über einen eigenen Aufgang erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden. Im Dachgeschoss sind vier Wohnräume, die Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein getrenntes WC untergebracht. Zwei weitere, große Zimmer können im Spitzboden genutzt werden.

    Das Einfamilienhaus wurde 1964 mit auf dem Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss grenzt die Küche mit praktischem Abstellraum an das große Wohn-/Esszimmer. Von hier haben Sie auch zwei Zugänge zum Garten. Die Gästetoilette verfügt zusätzlich über eine Dusche.
    Über eine luftige Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier sind vier große Wohnräume untergebracht, drei davon mit Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und zwei Waschbecken ausgestattet, die Toilette ist getrennt untergebracht.
    Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut. Hier können Sie ein großes Wohnzimmer, eine weitere Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC nutzen. Das Haus ist voll unterkellert, beheizt wird es über eine Ölzentralheizung.

    Auf dem Grundstück stehen Ihnen außerdem noch drei große Garagen und ein alter Felsenkeller zur Verfügung.

    Beide Häuser stehen bereits leer und können kurzfristig übernommen werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    390,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.05.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/05/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schwabach-Penzendorf: Ein idealer Ort zum intensiven Leben und attraktiven Wohnen.

    Medizinische Einrichtungen, Banken, Tages- und Bildungsstätten sowie zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltungen sind auf kürzestem Wege zu erreichen - dank der günstigen Verkehrsanbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz.

    Die – mit dem Auto - ebenfalls verkehrsgünstige Anbindung (B2 und B466; zwei gut ausgebaute Bundesstraße in Reichweite) ermöglicht ein ruhiges Wohnen direkt im Grünen und dennoch eine gute Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs.

    Schwabach ist mit knapp 40.000 Einwohnern die kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg – Fürth – Erlangen – Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.
    Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.
    Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder der Georg-Simon-Ohm-Fachhochschule Nürnberg.
    Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall.
    Über die Bahnstation Schwabach kann der Hauptbahnhof Nürnberg mittels Regional- und S-Bahn in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Klaus Bayer
    Nördliche Ringstr. 2 a-c
    91126 Schwabach
    Telefon 09171 82-2412
    Fax 09171 82-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.