Login
weitere Angebote

    Gepflegte Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Mitteleschenbach zu verkaufen!

    250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1963
    Doppelhaushälfte mit Charme! Gepflegte Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Mitteleschenbach zu verkaufen!
    Doppelhaushälfte mit Charme!
    • Doppelhaushälfte mit Charme! Gepflegte Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Mitteleschenbach zu verkaufen!
    • Rückansicht mit Rampe zum Hauseingang Gepflegte Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Mitteleschenbach zu verkaufen!
    • Gemütliche Gartenoase Gepflegte Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Mitteleschenbach zu verkaufen!
    • Blick von der Terrasse aus Gepflegte Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Mitteleschenbach zu verkaufen!
    • Doppelgarage für Ihre Autos Gepflegte Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Mitteleschenbach zu verkaufen!
    • Romatisch gestalteter Hauseingang Gepflegte Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Mitteleschenbach zu verkaufen!
    • Hauseingang mit Rampe Gepflegte Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Mitteleschenbach zu verkaufen!
    • Bekommen Sie nun einen Einblick ins Erdgeschoss Gepflegte Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Mitteleschenbach zu verkaufen!
    • Großzügige Küche mit Platz für eine Essecke Gepflegte Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Mitteleschenbach zu verkaufen!
    • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer Gepflegte Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Mitteleschenbach zu verkaufen!
    • Weiter gehts im Obergeschoss des Hauses Gepflegte Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Mitteleschenbach zu verkaufen!
    • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Gepflegte Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Mitteleschenbach zu verkaufen!
    • Ankleide mit begehbarem Kleiderschrank Gepflegte Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Mitteleschenbach zu verkaufen!
    • Tageslichtbad mit Dusche Gepflegte Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Mitteleschenbach zu verkaufen!
    • Auch der Blick ins Dachgeschoss darf nicht fehlen! Gepflegte Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Mitteleschenbach zu verkaufen!

    Haus kaufen in Mitteleschenbach

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/098-098/1946 / ID: 21507917)
    91734 Mitteleschenbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57-2320
    09831 57-2339
    Kosten
    Kaufpreis
    250.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    500,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um das Jahr 1940 auf einem 738 m² großen Grundstück in Massivbauweise in Mitteleschenbach errichtet. Ca. 1963 entstand der Anbau, der heute einen Großteil der Fläche der zu verkaufenden Doppelhaushälfte ausmacht. Im Jahr 2006 wurde das Wohnhaus durch eine Teilungserklärung in zwei Haushälften mit eigenen Gartenanteilen aufgeteilt. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und erstreckt sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Raumhöhe beträgt 2,20 Meter im Erdgeschoss, 2,40 Meter im Obergeschoss und 4,20 Meter in der Spitze im Dachgeschoss. An das Ursprungsbaujahr erinnert allerdings nicht mehr viel in diesem Haus, da es laufend modernisiert wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet.

    Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

    Der Zugang zum Haus erfolgt über den Flurbereich, der Ihnen ausreichend Platz zum Anbringen einer Garderobe bietet. Von dort aus gelangen Sie in die großzügige Küche, die Ihnen neben der Einbauküche (im Preis enthalten) genug zusätzlichen Platz für eine gemütliche Ess- und Sitzecke lässt. Nahtlos an die Küche schließt das gemütliche Wohnzimmer an. Über die gewendelte Massivtreppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer und ein separates, großes "Ankleidezimmer" sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Vom Flur geht eine weitere gewendelte Massivholztreppe in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde 2002 zu einem Studio ausgebaut. Hierzu wurde das Dach gedämmt und Dachflächenfenster eingebaut. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss ist noch im Rohbau und kann als Badezimmer oder Büro ausgebaut werden. Im Dachgeschoss sind die Anschlüsse für Heizung und Wasser bereits vorhanden. Auch sind für die Installation einer Solaranlage bereits die Leerrohre vorhanden.

    Im Keller befindet sich ein Kellerraum zur eigenen Nutzung sowie die Öltanks und der Warmwasser-Boiler für beide Haushälften. Im Gegenzug befindet sich in der zweiten Haushälfte die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007, ebenfalls für beide Hälften.

    Auch das Grundstück hat einiges zu bieten. So stehen Ihnen zwei Garagen für Ihre Autos zur Verfügung. Zwischen den Garagen befindet sich eine kleine "Chill-Area", die als gemütliches Rückzugsgebiet genutzt werden kann. Im Spitzboden des Garagengebäudes ist noch Stauraum vorhanden. Des Weiteren steht eine überdachte Loggia für Regentage im Sommer bereit.
    Den kleinen Gartenbereich können Sie nach Ihren Wünschen gestalten.

    Die Zufahrt der Nachbargarage führt über das eigene Grundstück, wofür für den Nachbarn ein Geh- und Fahrtrecht eingetragen ist.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Eigentum statt Miete - gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten, zwei Garagen und Einbauküche in Mitteleschenbach zu verkaufen!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    198,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.11.2021
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2031/11/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mitteleschenbach liegt am Rande des Fränkischen Seenland, süd-östlich im Landkreis Ansbach, angrenzend zum Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Der Ort zählt rund 1.500 Einwohner und ist idyllisch in die von Hügel und Wäldern geprägte Landschaft eingebettet. Der umliegende „Mönchswald” bietet neben optischen Reizen zudem ein vielseitiges Freizeitangebot für Naturliebhaber.

    In Mitteleschenbach gibt es zudem ein Lebensmittelgeschäft, Metzgerei und Bäckerei, Gaststätten, Arzt, sowie ein reges Vereinsleben und diverse Freizeitaktivitäten (Tennisplätze, Sportplatz, Kinderspielplätze, Kegelbahn, Skilift).

    Auch Kinder sind in Mitteleschenbach herzlich Willkommen: im Ort gibt es eine Kinderkrippe, Kindergarten sowie eine Grundschule. Nach Gunzenhausen und Ansbach bestehen gute Busverbindungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57-2320
    Fax 09831 57-2339
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.