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    Lage, Lage, Lage....
    ***Exclusiver Wohntraum, auf wunderschönem Eckgrundstück zu kaufen***

    949.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,03 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2003
    Diele Lage, Lage, Lage....<br />
***Exclusiver Wohntraum, auf wunderschönem Eckgrundstück zu kaufen***
    Diele
    • Diele Lage, Lage, Lage....<br />
***Exclusiver Wohntraum, auf wunderschönem Eckgrundstück zu kaufen***
    • Außenansicht Lage, Lage, Lage....<br />
***Exclusiver Wohntraum, auf wunderschönem Eckgrundstück zu kaufen***
    • Keller Lage, Lage, Lage....<br />
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    • Bad- OG Lage, Lage, Lage....<br />
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    • Küche Lage, Lage, Lage....<br />
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    • Gäste- WC Lage, Lage, Lage....<br />
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    • Wohn-/ Esszimmer Lage, Lage, Lage....<br />
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    • Treppenhaus Lage, Lage, Lage....<br />
***Exclusiver Wohntraum, auf wunderschönem Eckgrundstück zu kaufen***
    • Obergeschoss Lage, Lage, Lage....<br />
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    • Schlafzimmer 1 Lage, Lage, Lage....<br />
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    Haus kaufen in Mindelheim

    Einfamilienhaus
    (FW002 / ID: 22183562)
    87719 Mindelheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Herr Florian Wenzel
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layerimmobilien.de
    08232-959780, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    949.000,00 €
    Provision
    1,785% inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,03 m²
    Grundstücksfläche ca.
    476,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    01.09.2022
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Toskana Haus - Traum mitten in Mindelheim zu kaufen -
    Leben und Wohnen wo andere Urlaub machen.

    Lassen Sie sich entführen in diesen Wohntraum, gelegen im nördlichen Teil der schönen sowie historischen Stadt Mindelheim.

    Dieses attraktive Einfamilienhaus im Toskana-Stil bietet viel Platz auf sechs Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe auch die Küche mit Abstellraum sowie das Wohn-/ Esszimmer und ein Gäste-WC.

    Im Untergeschoss befinden sich die Heizzentrale mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner und ein Badezimmer. Wenn Sie sich nach einem langen Tag entspannen wollen, kein Problem, das können Sie in Ihrer Sauna, die genügend Platz bietet zum Relaxen.

    Im hinteren Teil des Untergeschosses befindet sich ein großes Zimmer mit ca. 35 m² in Wohnraum-Qualität. Diesen Raum können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten und verwenden. Beheizt wird er durch Heizkörper sowie einen Pelletofen und besticht durch einen großen Lichtkeller und insgesamt vier Fenster.


    Im Obergeschoss liegen die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Schlafzimmer verfügt über zwei Balkone sowie eine begehbare Ankleide, die zusätzlich einen französischen Balkon besitzt.

    Darüber hinaus führt hier ein Zugang zum Dachboden, der als Stauraum dient.

    Im gesamten Haus - insbesondere im Treppenaufgang - sind immer wieder Akzente mit Stuck und einer speziellen Beschichtung zu entdecken, die diesen sehr schönen Wohntraum wunderbar abrunden.

    In der Garage finden neben einer Werkstatt auch zwei Fahrzeuge bequem Platz.

    Auf der Südterrasse können Sie die Zeit genießen und entspannen oder einen gemütlichen Grillabend im Grünen verbringen.

    Haben wir Sie neugierig gemacht?

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

    - Türöffner / Video
    - großer Teil schwarzer Granit als Bodenbeläge
    - Parkettboden
    - Kunstoffenster 2-fach verglast
    - zum Teil elektrische Rollläden
    - Fußbodenheizung
    - Heizkörper
    - Dachboden
    - Einbauküche
    - Wohn-/ Essbereich
    - Küche
    - Abstellraum
    - Gäste WC und Urinal
    - 1 Zimmer
    - Diele
    - 3 Schlafzimmer
    - Bad
    - Ankleidezimmer
    - Zugang Dachboden
    - Badewanne / Dusche
    - Doppelwaschtisch
    - WC
    - Urinal
    - Fliesenboden
    - Wandfliesen
    - Fußbodenheizung und Heizkörper
    - PV- Anlage 2010
    - Sat-Anlage
    - 2 Gartenhäuser
    - Terrasse mit Markise
    - gepflasterte Wege
    - 2 Plätze
    - 2 Außenstellplätze

    Gehobene Ausstattung
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Florian Wenzel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

    Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

    Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt im nördlichen Teil der knapp 15.500 großen Kreisstadt Mindelheim. Von dort aus erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. 10 und das Freizeitgelände Nordsee in ca. 15 Gehminuten. Trotz der Nähe zum Zentrum liegt der Wohntraum in einer ruhigen Wohngegend.

    Die historische Stadt, dessen Wahrzeichen die „Mindelburg” ist, verbindet Tradition mit moderner Wirtschaft und ist Sitz einiger renommierter Arbeitgeber in der Region Unterallgäu.

    Sie finden vor Ort zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. des Gesundheitswesens. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt und Sie können in vielen Cafés, Restaurants, Bars und Gasthäusern dem kulinarischen Genuss freien Lauf lassen. Des Weiteren sind diverse Vereine, Schulen, Kindergärten sowie ein Hallen- und Freibad einfach und bequem zu Fuß oder über das gut ausgebaute öffentliche Netz zu erreichen.

    Die Stadt liegt im bayerischen Alpenvorland im Regierungsbezirk Schwaben, etwa 90 Kilometer westlich von München und rund 60 Kilometer südlich von Augsburg entfernt.

    Auch die Kneippkurorte Bad Wörishofen und Bad Grönenbach, in unmittelbarer Nähe, bieten Erholung pur.

    Die stabile Infrastruktur des Landkreises ist durch die vorteilhafte Lage und die gut ausgebauten Verkehrswege gesichert. Mit der Nähe zu den Autobahnen 7 und 96 stehen dem Unterallgäu wichtige Verkehrsachsen zur Verfügung, die von München – Lindau und Füssen – Ulm verlaufen. Diese Ziele erreichen Sie je in ca. einer Stunde. Zum Allgäu Airport Memmingen sind es ca. 30 Minuten und zum internationalen Airport München etwas mehr als 60 Minuten Fahrzeit. Auch die Bahnlinien München–Lindau und Ulm–Kempten bieten weitere verkehrstechnische Vorzüge durch die Anbindung des Bahnhofs in Mindelheim.

    Diese einfache Erreichbarkeit der Region ist ein großes Plus für Unternehmen, Pendler und Touristen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Herr Florian Wenzel
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232-959780, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    URL www.layerimmobilien.de
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    Straße
    Hausnummer
     
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