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    Sympathisches Reihenhaus mitten in Mindelheim

    445.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    104,35 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2011
    Ansicht Sympathisches Reihenhaus mitten in Mindelheim
    Ansicht
    • Ansicht Sympathisches Reihenhaus mitten in Mindelheim
    • Erdgeschoss Sympathisches Reihenhaus mitten in Mindelheim
    • Obergeschoss Sympathisches Reihenhaus mitten in Mindelheim
    • Flur Sympathisches Reihenhaus mitten in Mindelheim
    • Küche Sympathisches Reihenhaus mitten in Mindelheim
    • Eßbereich Sympathisches Reihenhaus mitten in Mindelheim
    • Wohnzimmer Sympathisches Reihenhaus mitten in Mindelheim
    • Wohnzimmer Sympathisches Reihenhaus mitten in Mindelheim
    • WC Sympathisches Reihenhaus mitten in Mindelheim
    • Schlafzimmer Sympathisches Reihenhaus mitten in Mindelheim
    • Kinderzimmer 1 Sympathisches Reihenhaus mitten in Mindelheim
    • Kinderzimmer 2 Sympathisches Reihenhaus mitten in Mindelheim
    • Bad Sympathisches Reihenhaus mitten in Mindelheim
    • Keller Sympathisches Reihenhaus mitten in Mindelheim
    • Tiefgaragenstellplatz Sympathisches Reihenhaus mitten in Mindelheim

    Haus kaufen in Mindelheim

    Reihenmittelhaus
    (1/20/004-004/010168 / ID: 22508819)
    87719 Mindelheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schwaben-Bodensee
    Herr Günter Scheitle
    Maximilianstraße 2
    87719 Mindelheim
    www.spk-schwaben-bodensee.de
    08331 609-83140, 017617315012
    08331 609-83149
    Kosten
    Kaufpreis
    445.000,00 €
    Preis/m²
    2.271,20 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    104,35 m²
    Grundstücksfläche ca.
    76,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2011
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Herzen der Mindelheimer Altstadt, direkt an der Stadtmauer liegt dieses schmucke Kleinod. Erbaut von einer einheimischen Baufirma. Hier merkt man sofort, dass sehr auf Qualität geachtet wurde. Das ganze Ensemble aus fünf Reihenhäusern passt sich harmonisch und unauffällig der Mindelheimer Altstadt an.

    Der Grundriss ist modern und offen gestaltet. Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse und der kleine Garten verschmelzen zu einem lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt. Diele, Windfang und GästeWC runden das Erdgeschoss ab.

    Das Obergeschoss ist zweckmäßig und familienfreundlich gebaut. Drei Schlafzimmer mit gemütlichen Schrägen samt Licht- und Platzspendenden Gauben. Flur und ein Tageslichtbad mit Badewanne machen dieses Haus zu einer gemütlichen Heimat. Ideal für eine glückliche Familie oder Senioren die sich in der Stadtmitte wohlfühlen und Übernachtungsplätze für Familienbesuch benötigen.

    Das Haus ist nicht unterkellert, da sich tief unter dem Haus eine Tiefgarage befindet. Jeder Anwohner besitzt unter dem Nachbargebäude einen separaten, großzügigen Kellerraum der genauso mit dem Aufzug erreichbar ist, wie auch der Tiefgaragenstellplatz.

    Das Haus ist seit Dezember 2016 an eine Familie mit zwei Kindern vermietet. Die Monatsmiete beträgt incl. Tiefgarage 850,00 Euro zzgl. 170,00 Euro Nebenkosten. Die Miete wird jeden Monat pünktlich am 15. überwiesen. Das Haus ist Teil des Gesamtensembles Ochsenareal, bestehend aus mehreren Wohnanlagen und Häusern. Dies hat für Sie den Vorteil, dass Sie sich um nichts kümmern müssen und sich das erfahrene Team der Wohn-Baugesellschaft Mindelheim um die Abrechnungen kümmert.

    Die Monatlichen Nebenkosten lagen für das Haus 2021 bei 162,-€, von denen
    131,74 € umlagefähig sind. Für den Tiefgaragenplatz fallen 25,50 € an von denen 20,63 € umlagefähig sind.

    Egal ob Sie Betongold, Schutz vor Inflation oder ein Familienheim in besonderer Lage suchen, hier liegen Sie immer richtig.


    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    86,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/08/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Reihenhausanlage liegt mitten in Mindelheim und trotzdem sehr ruhig zwischen Stadtmauer und Maximilianstraße. Eine massive Mauer schützt das Anwesen vor Lärm und neugierigen Blicken. Vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Banken, Ärzte, Apotheken, Grundschule, Busbahnhof und urige Lokale und Cafes. All das erreichen Sie bequem zu Fuß, so dass Sie hier bis ins hohe Alter selbständig wohnen können.
    Die Stadt Mindelheim liegt am Flüsschen Mindel, rund 55 Kilometer südlich der Bezirkshauptstadt Augsburg und etwa 90 Kilometer westlich der Landeshauptstadt München, die Sie über die A96 in 45 Minuten erreichen. Nur 20 Minuten brauchen Sie zum Flugplatz in Memmingen. Die Stadt Kempten und damit den Alpenrand erreichen sie nach 45 Kilometern. Der Bodensee und die Stadt Ulm sind mit dem Auto ebenfalls nur eine Stunde entfernt. Durch die Elektrifizierung der Bahnstrecke München-Lindau verkürzen sich jetzt auch die Fahrzeiten mit dem Zug nach München deutlich.
    Mindelheim ist die Kreisstadt des Landkreises Unterallgäu und beherbergt Landratsamt und Kreiskrankenhaus. Alle Schularten sind in Mindelheim vorhanden. In und um Mindelheim gibt es viele moderne, gut bezahlte Arbeitsplätze. Bei den Arbeitslosenzahlen glänzt das Unterallgäu, dessen Kreisstadt Mindelheim ist, seit vielen Jahren mit deutschen Niedrigstwerten.
    Die historische Altstadt ist ein Wahrzeichen der Region, mit ihren klassischen Fassaden, Cafe?s und Einzelhandelsgeschäften. Auch durch das alle drei Jahre stattfindende Frundsbergfest ist Mindelheim, weit über die Landesgrenzen hinaus, bekannt. Oberhalb von Mindelheim thront die Mindelburg, der Stammsitz des Vaters der Landsknechte Georg von Frundsberg. Erholung findet man in den Wäldern rings um Mindelheim, in der nahe gelegenen Therme in Bad Wörishofen oder einfach beim Radeln durch das idyllische Mindeltal. Es finden sich urige Ausflugslokale in der Mindelheimer Umgebung wie z.B. die Mühle Katzbrui, den Braustadel in Rammingen oder das Kloster Baumgärtle.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schwaben-Bodensee
    Herr Günter Scheitle
    Maximilianstraße 2
    87719 Mindelheim
    Telefon 08331 609-83140, 017617315012
    Fax 08331 609-83149
    URL www.spk-schwaben-bodensee.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.