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    LAYER IMMOBILIEN: Entspannt leben im Unterallgäu - Einfamilienhaus mit schönem Garten bei Mindelheim

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    114,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1973
    Schöne Gartenfläche LAYER IMMOBILIEN: Entspannt leben im Unterallgäu - Einfamilienhaus mit schönem Garten bei Mindelheim
    Schöne Gartenfläche
    • Schöne Gartenfläche LAYER IMMOBILIEN: Entspannt leben im Unterallgäu - Einfamilienhaus mit schönem Garten bei Mindelheim
    • Küche mit EBK LAYER IMMOBILIEN: Entspannt leben im Unterallgäu - Einfamilienhaus mit schönem Garten bei Mindelheim
    • Anschlussmöglichkeiten für einen Schwedenofen LAYER IMMOBILIEN: Entspannt leben im Unterallgäu - Einfamilienhaus mit schönem Garten bei Mindelheim
    • Geräumiges Wohnzimmer LAYER IMMOBILIEN: Entspannt leben im Unterallgäu - Einfamilienhaus mit schönem Garten bei Mindelheim
    • Mit Blick in den Garten LAYER IMMOBILIEN: Entspannt leben im Unterallgäu - Einfamilienhaus mit schönem Garten bei Mindelheim
    • Schlafzimmer LAYER IMMOBILIEN: Entspannt leben im Unterallgäu - Einfamilienhaus mit schönem Garten bei Mindelheim
    • Kleines Bad LAYER IMMOBILIEN: Entspannt leben im Unterallgäu - Einfamilienhaus mit schönem Garten bei Mindelheim
    • Zimmer mit Terrassenzugang LAYER IMMOBILIEN: Entspannt leben im Unterallgäu - Einfamilienhaus mit schönem Garten bei Mindelheim
    • Das daneben  liegende große Bad LAYER IMMOBILIEN: Entspannt leben im Unterallgäu - Einfamilienhaus mit schönem Garten bei Mindelheim
    • Entspannung ist angesagt LAYER IMMOBILIEN: Entspannt leben im Unterallgäu - Einfamilienhaus mit schönem Garten bei Mindelheim
    • Grundriss des Anbaus LAYER IMMOBILIEN: Entspannt leben im Unterallgäu - Einfamilienhaus mit schönem Garten bei Mindelheim
    • Grundriss des Erdgeschosses LAYER IMMOBILIEN: Entspannt leben im Unterallgäu - Einfamilienhaus mit schönem Garten bei Mindelheim
    • Grundriss des Kellers LAYER IMMOBILIEN: Entspannt leben im Unterallgäu - Einfamilienhaus mit schönem Garten bei Mindelheim
    •  LAYER IMMOBILIEN: Entspannt leben im Unterallgäu - Einfamilienhaus mit schönem Garten bei Mindelheim

    Haus kaufen in Mindelheim / Nassenbeuren

    Villa / Bungalow
    (BW48 / ID: 15670331)
    87719 Mindelheim / Nassenbeuren
    Deutschland / Mindelheim
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    Anbieter:
    Layer Gruppe - Immobilien & Bau
    Frau Beate Weinert-Krödel
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 - 9 59 78 - 0, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    08232 - 9 59 78 - 30
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    621,00 m²
    Nutzfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das geräumige EFH wurde im Bungalowstil in Holzständerbauweise errichtet und bietet Platz für eine kleine Familie. Auch kann es als Alterssitz bewohnt werden, da sich alle Räumlichkeiten auf einer Ebene befinden.

    Hervorzuheben ist, dass der überwiegende Kellerbereich beheizbar ist und ein Raum sogar als Gästezimmer oder Büro eingerichtet werden kann.

    2009 wurden ein Zimmer und ein großes Bad angebaut, dies ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.

    - 1 Garage
    - 2 bis 3 KFZ-Stellplätze
    - 2 Bäder
    - Einbauküche
    - Kunststofffenster mit 2 fach-Isolierverglasung
    - Kunststoffrollläden
    - Möglichkeit zum Anschluss für einen Schwedenofen
    - Großer Garten mit einem Kamin als Grillstelle
    - Öl-Heizung von 1995, Brenner von 2003
    - Fußbodenheizung in Zimmer und Bad des neuen Anbaus

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 189.00qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 17.11.2026.
    Endenergiebedarf beträgt 206.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Ganz einfach über die Kontaktanfrage oder per Telefon.

    Ich freue mich auf Sie.

    Herzlichst Ihre
    Beate Weinert-Krödel

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Landsberg, Schwabmünchen, Augsburgund München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gern!

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gern beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen und freuen uns auf Ihre Nachricht.
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    206.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/11/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    - Nassenbeuren ist ein Ortsteil der Unterallgäuer Stadt Mindelheim und nur ca. 3 km von der Kreisstadt entfernt

    - Gute Bahnverbindung zur Kreisstadt

    - Für Kinder und Jugendliche besteht in Mindelheim die Möglichkeit des Besuches aller Schulformen

    - Sehr gute Infrastruktur

    - Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich rund 60 Kilometer südlich der Bezirkshauptstadt Augsburg und etwa 90 Kilometer westlich der Landeshauptstadt München

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Gruppe - Immobilien & Bau
    Frau Beate Weinert-Krödel
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 9 59 78 - 0, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 08232 - 9 59 78 - 30
    E-Mail info@layer-gruppe.de
    URL www.layer-gruppe.de
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