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    Ein Traumplatz für Zuhause

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2005
    Außenansicht 2 Ein Traumplatz für Zuhause
    Außenansicht 2
    • Außenansicht 2 Ein Traumplatz für Zuhause
    • Hereinspaziert! Ein Traumplatz für Zuhause
    • Garten 2 Ein Traumplatz für Zuhause
    • Garten 1 Ein Traumplatz für Zuhause
    • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich Ein Traumplatz für Zuhause
    • Wohlige Wärme im Winter dank Kamin Ein Traumplatz für Zuhause
    • Platz für kulinarische Experimente Ein Traumplatz für Zuhause
    • ...in der modernen Einbauküche! Ein Traumplatz für Zuhause
    • Helle Schlafräume Ein Traumplatz für Zuhause
    • Ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer Ein Traumplatz für Zuhause
    • Wellness-Bad mit Eckbadewanne... Ein Traumplatz für Zuhause
    • ...und Dusche! Ein Traumplatz für Zuhause
    • Ausreichend Platz für Werkbank, Fitnessraum... Ein Traumplatz für Zuhause
    • ...oder die Modelleisenbahn! Ein Traumplatz für Zuhause
    • Keller Ein Traumplatz für Zuhause

    Haus kaufen in Mindelheim

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/30/950-950/0658 / ID: 17769369)
    87719 Mindelheim
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Markus Scheder
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0931/ 32241-19
    0931/ 32241-29
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    341,50 m²
    Nutzfläche ca.
    61,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    01.07.2019
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    14.760,00 EURO
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Durch die Eingangstür betreten Sie die im Jahr 2005 erbaute Doppelhaushälfte und finden sich in einem Flur wieder. Auf der rechten Seite liegt das Gäste-WC, links befindet sich die moderne Einbauküche (Marke Alno), welche genügend Platz für kulinarische Abenteuer bietet. Die Küche ist über einen Durchbruch mit dem großzügigen Wohn-/Essbereich verbunden, bodentiefe Fenster sorgen für viel Lichteinfall. Der Kamin (Marke Kago) sorgt im Winter für wohlige Wärme im gesamten Haus und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Über das Wohnzimmer haben Sie außerdem Zugang zur großen und sonnigen Terrasse in südlicher Ausrichtung und dem schön angelegten Garten. Hier ist genügend Platz für Kinder zum Spielen und Toben oder für Grillpartys mit Familie und Freunde an lauen Sommerabenden.

    Über die Treppe gelangen Sie in das obere Stockwerk des Hauses. Hier befinden sich die 3 Schlafräume und das helle Tageslichtbad, welches mit einer Eckbadewanne mit Whirlpool-Fnktion, Dusche, Waschtisch, Toilette und Bidet ausgestattet ist. Die Armaturen im Badezimmer sind allesamt von Grohe. Das Elternschlafzimmer hat außerdem Zugang zum sonnigen Balkon, ebenfalls in südlicher Ausrichtung. Weiterhin ist im Obergeschoss ein Wäscheabwurfschacht, welcher direkt in den Keller führt, vorhanden.

    Im Keller sind ein geräumiger Wasch- und Trockenraum (ohne Spüle, problemlos einbaubar), ein Technikraum und ein heller und großzügiger Hobbyraum vorzufinden. Dieser bietet genügend Platz für Hobbybastler oder als eigener Fitnessraum. Es ist möglich, den Keller für weiteren Wohnraum zu nutzen, hier ist ebenfalls eine Fußbodenheizung verlegt.

    Die Solarkollektoren auf dem Dach dienen der Warmwasseraufbereitung, in den Räumen sind Parkett- und Fliesenböden verlegt.

    Es wurden Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden eingebaut.

    Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen mit der Garage mit elektrischem Torantrieb und den 2 Außenstellplätzen zur Verfügung.

    Die Doppelhaushälfte ist ab Juli 2019 bezugsfrei

    - Tageslichtbad
    - Gäste-WC
    - sonnige Terrasse und Balkon
    - Einbauküche (Fa. Alno)
    - Keller
    - Wäscheabwurfschacht
    - Hobbyraum
    - Kamin mi großer Glastüre (Fa. Kago)
    - Fußbodenheizung Zusätzliche Ausstattung: Badewanne mit Whirlpool-Funktion, elektrische Rollläden, elektrisches Garagentor, Fußbodenheizung im Keller, Alno-Einbauküche, Große Badarmaturen

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 37.5qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 14760 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 14760 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solarenergie
    Endenergieverbrauch
    74,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2029/02/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Kreisstadt Mindelheim befindet sich im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit ca. 14.893 Einwohnern. Die Stadt liegt im bayerischen Alpenvorland, etwa 60 km südlich von Augsburg und 90 km westlich von München. Die unmittelbare Nachbarschaft der Immobilie zeichnet sich aus durch weitere Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser und mehrere Kinderspielplätze. Die historische Altstadt mit der ehemaligen Stadtbefestigung und den romantischen Winkeln lädt zu einem ausgedehnten Stadtbummel ein, von der Mindelburg aus haben Sie einen hervorragenden Blick auf die Stadt und das Umland. Auspowern können Sie sich im TSV Mindelheim bei Aikido, Badminton, Fußball oder Volleyball. Mindelheim ist außerdem mit der Nähe zur B 16 und der A 96 gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen, am Bahnhof haben Sie Anschluss an die Bahnstrecken Augsburg - Memmingen und München - Lindau.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Markus Scheder
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    Telefon 0931/ 32241-19
    Fax 0931/ 32241-29
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.