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    Zweifamilienhaus in Amorbach

    165.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    265,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1958
    Außenansicht Zweifamilienhaus in Amorbach
    Außenansicht
    • Außenansicht Zweifamilienhaus in Amorbach
    • Ansicht mit Garage Zweifamilienhaus in Amorbach
    • Die Zufahrt Zweifamilienhaus in Amorbach
    • Herrliche Aussicht Zweifamilienhaus in Amorbach
    • Impressionen Amorbach Zweifamilienhaus in Amorbach
    • Aussicht zur anderen Seite Zweifamilienhaus in Amorbach
    • Wohnraum Erdgeschoss Zweifamilienhaus in Amorbach
    • Wohnraum Obergeschoss Zweifamilienhaus in Amorbach
    • Tageslichtbad Zweifamilienhaus in Amorbach
    • Erdgeschoss Zweifamilienhaus in Amorbach
    • Untergeschoss Zweifamilienhaus in Amorbach
    • Keller Zweifamilienhaus in Amorbach

    Haus kaufen in Amorbach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/359-359/7646 / ID: 16042896)
    63916 Amorbach
    Deutschland / Amorbach, Weilbach
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    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Immobilienmakler Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-993
    06022 501-500993
    Kosten
    Kaufpreis
    165.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    265,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.253,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1958
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In diesem 2-Familienwohnhaus genießen Sie die Sonne den ganzen Tag. Als Architektenhaus grundsolide gebaut wurde dieses Anwesen immer von höhergestellten Beamten bewohnt.

    Genießen Sie die ruhige Lage und die tolle Aussicht auf die Stadt Amorbach mit ihren beiden herrlichen Kirchenbauten.

    Die beiden etwa gleich großen Etagen verfügen über jeweils 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, sep. WC, Speisekammer und einen großen Balkon, der von allen Schlafzimmern erreichbar ist. Zwischen Wohn- und Schlafbereich befindet sich jeweils eine große Loggia.

    Die Öl-Zentral- Heizung ist von 1987.

    Einige Renovierungsarbeiten sind noch nötig.

    Das große Grundstück wird Ihnen gefallen.

    Wir zeigen Ihnen diese Immobilie gerne. Rufen Sie uns gleich an!

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    419,4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2025/10/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Amorbach ist das Tor zum bayerischen Odenwald und liegt im Dreiländereck von Baden-Württemberg, Hessen und Bayern am Rande des UNESCO Geoparks „Bergstraße-Odenwald”. Mit den Stadtteilen Beuchen, Boxbrunn, Neudorf und Reichartshausen zählt es ca. 4700 Einwohner und ist Heimat des Fürstenhauses zu Leiningen.
    Zur romantische Barockstadt gehören zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie eine historische Altstadt, die neu renovierte Abteikirche mit einer weltbekannten Stumm-Orgel und regelmäßigen Konzerten, die Gotthardsruine mit Blick in sieben idyllische Täler, das Templer Haus und mehrere Museen. Amorbach bietet aufgrund der naturbelassenen Umgebung ein optimales Naherholungsgebiet für Wanderer und Radfahrer, die eine Auswahl von 35 gut gekennzeichneten Rundwanderwegen in alle Richtungen haben. Der nahe gelegene Limes, die Wildenburg und die Nibelungenstraße sowie der 2008 eröffnete Geopark Pfad „Sandstein Weg” bieten abwechslungsreiche Erkundungsziele. Daher zieht Amorbach auch zahlreiche Touristen an, die zum Beispiel im Schlafwagen des Eisenbahnmuseum übernachten und in den vielen Gaststätten kulinarische Köstlichkeiten der Region genießen können.
    Amorbach liegt an der B47 und bietet auch dank der Bus- oder Zugverbindung eine gute Erreichbarkeit. Der Einzelhandel vor Ort wird durch zahlreiche Supermärkte, mehrere Bäcker und Metzger abgerundet und stellt eine optimale Versorgung ohne weite Wege sicher. Das Thema Bildung lässt keine Wünsche offen, denn vom städtischen Kindergarten, über Grundschule, Mittelschule, Realschule bis hin zum Gymnasium steht alles zur Verfügung. Nicht nur die drei Seniorenheime, sondern auch mehrere Ärzte und drei Apotheken sorgen für das gesundheitliche Wohl der Einwohner bis ins hohe Alter.
    Über 49 Vereine rund um Sport, Musik, Kultur, Fasching, Tiere und Hilfsorganisationen sorgen bei jung und alt für ausreichend Freizeitvergnügen und zeigen, wie groß der Zusammenhalt der Bürger geschrieben wird. Das Freibad lädt im Sommer zum verweilen ein und auch Theater und Kabarett-Freunde kommen bei Veranstaltungen in der Zehntscheuer oder beim größten Open Air Kabarettfestival in Bayern, dem „Sommerrausch im Seegarten” nicht zu kurz. Der jährliche Gangolfsritt und mehrere Märkte wie der Wendelinusmarkt ziehen zahlreiche Besucher an.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Immobilienmakler Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-993
    Fax 06022 501-500993
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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