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    Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Amorbach

    300.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    330,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1959
    Außenansicht Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Amorbach
    Außenansicht
    • Außenansicht Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Amorbach
    • Eingang und Doppelgarage Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Amorbach
    • Herrliche Lage mit schöner Aussicht Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Amorbach
    • Seitanansicht Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Amorbach
    • Gemütlicher Wohnraum im Dachgeschoss Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Amorbach
    • Behaglich mit Kaminofen Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Amorbach
    • Dachloggia Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Amorbach
    • Tageslichtbad im Dachgeschoss Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Amorbach
    • Gemütlicher Freisitz Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Amorbach

    Haus kaufen in Amorbach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/359-359/7873 / ID: 15510531)
    63916 Amorbach
    Deutschland / Amorbach, Weilbach
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    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Immobilienmakler Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-993
    06022 501-500993
    Kosten
    Kaufpreis
    300.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    330,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    496,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1959
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In ruhiger Wohnlage finden Sie dieses gepflegte Wohnhaus.

    Die Aufteilung:

    Erdgeschoss:

    4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad (Dusche, Wanne/WC), Gäste WC, Terrasse und Balkon .
    Die Wohnung ist bewohnt und es besteht ein unentgeltliches Wohnrecht für die jetzige Nutzerin.

    Obergeschoss:

    4 Zimmer, Tageslichtbad (Dusche, Wanne/WC), Gäste WC, Abstellraum, 2 Balkone, neue Böden.
    Diese Wohnung ist vermietet für mtl. 500 € Kaltmiete.

    Dachgeschoss:

    3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad (Wanne/ Dusche/WC), Gäste WC,
    Kaminofen, hochwertiger Laminatboden, Dachloggia.
    Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück und wird derzeit noch von den
    Eigentümern bewohnt.

    Gerne würden wir Ihren diese Immobilie zeigen - rufen Sie uns an!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    264,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/09/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Im Naturpark "Bayerischer Odenwald" und im Dreiländereck von Baden-Württemberg, Hessen und Bayern liegt die Barockstadt und der staatlich anerkannte Luftkurort Amorbach. Amorbach ist die südlichste Stadt im bayerischen Landkreis Miltenberg und zählt mit seinen Stadtteilen Beuchen, Boxbrunn, Neudorf und Reichartshausen ca. 4700 Einwohner.
    Ohne Übertreibung wird Amorbach als ein "Schmuckkästchen" der Architektur bezeichnet. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt hat alles zu bieten, was von einem romantischen Städtchen erwartet wird: verwinkelte Gassen mit Kopfsteinpflaster, Fachwerkhäuser, ein historisches Rathaus und sehenswerte Kirchen. Die dichten Mischwälder ringsum, der tiefrote Buntsandstein und die sanften aber doch mächtigen Berge prägen das Bild dieser idyllischen Stadt.

    Lage
    Durch Amorbach führt die Bundesstraße 47, die Nibelungenstraße, auf dem Weg von Michelstadt im Westen nach Walldürn im Osten. In der Stadt zweigt von dieser Straße die Bundesstraße 469 nach Norden ab und führt in Richtung Miltenberg. In südwestliche Richtung zweigt die Staatsstraße St 2311 ab und führt über Kirchzell zur Landesgrenze nach Baden-Württemberg und weiter nach Eberbach am Neckar.
    Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Seckach?Miltenberg, auch Madonnenlandbahn genannt

    Kinder, Bildung
    Amorbach verfügt über einen städtischen Kindergarten. Auch schulisch ist Amorbach sehr gut aufgestellt mit einer Grundschule, Mittelschule, Realschule und einem Gymnasium. Dies lässt alle Möglichkeiten offen.

    Freizeit
    In Sachen Freizeit dürfte in Amorbach wohl kein Wunsch offen bleiben. Diverse Vereine rund um Sport, Fasching und Tiere freuen sich immer auf neue Mitglieder.
    Alle Badenixen können sich im Freibad vergnügen, alle Theater- oder Kabarett-Begeisterten in der Zehntscheuer, einem ehemaligen Kino, in dem heute das ganze Jahr über Veranstaltungen stattfinden.

    Ärzte
    Mehrere Allgemeinmediziner, eine Fachärztin für Kinder- und Jugendmedizin, ein Kieferorthopäde, ein Internist und Diabetologe und drei Apotheken sorgen für das gesundheitliche Wohl der Einwohner Amorbachs und der umliegenden Gemeinden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Immobilienmakler Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-993
    Fax 06022 501-500993
    E-Mail friedrich.ott@s-mil.de
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.