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    ***Herrlich wohnen und vermieten - Hier können Sie beides***

    225.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1953
    Blick ins Tal ***Herrlich wohnen und vermieten - Hier können Sie beides***
    Blick ins Tal
    • Blick ins Tal ***Herrlich wohnen und vermieten - Hier können Sie beides***
    • Teilansicht Außen ***Herrlich wohnen und vermieten - Hier können Sie beides***
    • Treppenhaus ***Herrlich wohnen und vermieten - Hier können Sie beides***
    • Eingang Whg. OG ***Herrlich wohnen und vermieten - Hier können Sie beides***
    • Wohnraum EG ***Herrlich wohnen und vermieten - Hier können Sie beides***
    • Bad ***Herrlich wohnen und vermieten - Hier können Sie beides***
    • Küche DG ***Herrlich wohnen und vermieten - Hier können Sie beides***
    • Garten ***Herrlich wohnen und vermieten - Hier können Sie beides***
    • Erdgeschoss ***Herrlich wohnen und vermieten - Hier können Sie beides***
    • Obergeschoss ***Herrlich wohnen und vermieten - Hier können Sie beides***
    • Kellergeschoss ***Herrlich wohnen und vermieten - Hier können Sie beides***
    • Information ***Herrlich wohnen und vermieten - Hier können Sie beides***

    Haus kaufen in Rüdenau

    Mehrfamilienhaus
    (641334 / ID: 15824380)
    63924 Rüdenau
    Deutschland / Kleinheubach, Rüdenau
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    0931/32 93 76-20
    Kosten
    Kaufpreis
    225.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.233,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1953
    Verfügbar ab
    EG nach Renovierung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und lassen Sie sich Ihr neues Eigenheim gleich von selbst finanzieren. Zum Angebot steht hier ein Mehrfamilienhaus, das in wunderschöner, naturnaher Lage mit ganz viel Platz und Nähe zu Miltenberg punktet. Ideal ist auch, dass die Mieter ihre Wohnung im Obergeschoss selbst schon sehr modern und äußerst geschmackvoll renoviert haben, neues Bad, neue Küche, neue Böden, einfach alles richtig gut und schön gemacht. Sie fühlen sich hier sehr wohl und möchten gerne weiter hier wohnen bleiben. Das bedeutet, dass Sie nur noch die Wohnung im Erdgeschoss Ihrem Geschmack entsprechend renovieren und einrichten müssen. Das Dachgeschoss könnten Sie ebenfalls komplett ausbauen und somit Ihre Mieteinnahmen noch erhöhen. Fazit: Hausbesitzer mit großem, sonnigem Garten und großem Nebengebäude samt Werkstatt für ganz kleines Geld.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    KG: Kellerräume, Heizraum, Öllager, Einzelgarage und Doppelgarage EG: (renovierungsbedürftig) Küche, Bad, großes Wohnzimmer mit Balkon und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Kinderzimmer, Flur OG: moderne Wohnung mit zwei miteinander verbundenen Kinderzimmern, Bad, Küche, Wohnzimmer mit zwei Balkonen, Schlafzimmer DG: kann ausgebaut werden



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Kunststoff
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Wohnung im Obergeschoss ist vermietet
    * Bilder vom Obergeschoss werden zum Schutz der
    Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht.
    Wir zeigen die Räumlichkeiten aber gerne bei einer
    Besichtigung.
    * Mieteinnahmen ca. EUR 6000,- zzgl. Nebenkosten pro Jahr
    * großes Nebengebäude mit Werkstatt und Lager
    * große Terrasse und drei Balkone
    * großer Garten mit altem Baumbestand
    * viel Platz zum Spielen und Gärtnern
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    118.3 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1953
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Unweit von Miltenberg am Ende der Staatsstraße, eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und Wäldern finden Sie in Rüdenau in einem Talkessel, einen perfekten Platz zum Leben.
    Rüdenau ist eine eigenständige, ländlich geprägte kleine Wohngemeinde im unterfränkischen Landkreis Miltenberg mit ca. 750 Einwohnern. Hier gibt es einen Kindergarten, die Grundschule besuchen Rüdenauer Kinder in Kleinheubach, zwei Klassen werden noch in Rüdenau unterrichtet.
    Der Stadtbus nach Kleinheubach und in die Kreisstadt Miltenberg verkehrt im Stundentakt von ca. 6 Uhr bis ca. 19 Uhr.
    Das Stadtzentrum Miltenberg ist ca. 6 km entfernt und in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, in ca. 5 Minuten erreicht man auch die B 469 und hat von da ab schnellen Anschluss an den Fernverkehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    Telefon 0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    Fax 0931/32 93 76-20
    E-Mail wuerzburg@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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