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    Großzügiges Einfamilienhaus in Amorbach mit Swimmingpool und vielen Extras

    440.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1970
    Straßenansicht Großzügiges Einfamilienhaus  in Amorbach mit Swimmingpool und vielen Extras
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Großzügiges Einfamilienhaus  in Amorbach mit Swimmingpool und vielen Extras
    • Gartenansicht mit Pool Großzügiges Einfamilienhaus  in Amorbach mit Swimmingpool und vielen Extras
    • Schöner Garten Großzügiges Einfamilienhaus  in Amorbach mit Swimmingpool und vielen Extras
    • Kleines Gartenhaus Großzügiges Einfamilienhaus  in Amorbach mit Swimmingpool und vielen Extras
    • Teilweise überdachte Terrasse Großzügiges Einfamilienhaus  in Amorbach mit Swimmingpool und vielen Extras
    • Schöner Platz im Freien Großzügiges Einfamilienhaus  in Amorbach mit Swimmingpool und vielen Extras
    • Der Zugang zur Terrasse auf der Doppelgarage Großzügiges Einfamilienhaus  in Amorbach mit Swimmingpool und vielen Extras
    • Phantastische Aussicht Großzügiges Einfamilienhaus  in Amorbach mit Swimmingpool und vielen Extras
    • Treppe zum Garten Großzügiges Einfamilienhaus  in Amorbach mit Swimmingpool und vielen Extras
    • Blick in den Wohnraum Großzügiges Einfamilienhaus  in Amorbach mit Swimmingpool und vielen Extras
    • Kachelofen im Wohnraum Großzügiges Einfamilienhaus  in Amorbach mit Swimmingpool und vielen Extras
    • Außergewöhnliches Badezimmer Großzügiges Einfamilienhaus  in Amorbach mit Swimmingpool und vielen Extras
    • Hochwertige Badobjekte Großzügiges Einfamilienhaus  in Amorbach mit Swimmingpool und vielen Extras
    • Schlafzimmer im Dachgeschoss Großzügiges Einfamilienhaus  in Amorbach mit Swimmingpool und vielen Extras
    • Weiteres Tageslichtbad Großzügiges Einfamilienhaus  in Amorbach mit Swimmingpool und vielen Extras

    Haus kaufen in Amorbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/359-359/8249 / ID: 16738160)
    63916 Amorbach
    Deutschland / Amorbach, Weilbach
    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-7993
    06022 501-7139
    Kosten
    Kaufpreis
    440.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    731,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1970
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Wohnhaus in herrlicher Lage lässt keine Wünsche offen. Viel Platz für eine Großfamilie oder aber auch ein separater Gästebereich und/oder Büroräume. Wir haben eine beachtliche Gesamt-Wohn-Nutzfläche von insgesamt ca. 330 m².

    9 Zimmer, 3 Bäder, Außenswimmingpool, Sauna, Doppelgarage mit Zugang ins Haus, wunderschöne ruhige Lage mit herrlichem Fernblick über die Barockstadt Amorbach, auf jeder Etage ein Badezimmer und viele weiteren Details.

    Die Aufteilung:

    Erdgeschoss:
    3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet. Kassettenholzdecke, Kachelofen, großer Balkon mit toller Aussicht.

    Dachgeschoss:
    4 Zimmer, Abstellkammer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Große Terrasse über der Doppelgarage, teilweise überdacht.

    Souterrain:
    2 weitere große Zimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Diverse Kellerräume, denn die Doppelgarage ist ebenfalls unterkellert und mit großer Werkstatt und Sauna ausgestattet. Wäscheabwurf vom Erdgeschoss sowie ein großzügiger Weinkellerraum.

    Die Ölzentralheizung ist von 1988, dazu gehört ein Stahltank für 10.000 Liter Öl. Größtenteils sind im Haus elektrische Rollläden eingebaut. 2009 wurde das Haus komplett außen gedämmt und das Dach mit Vollwärmeschutz erneuert. 3-fach verglaste Fenster wurden 2006 eingebaut.

    Gartenbereich mit Schwimmbad und Gartenhaus. Der ideale Platz um die Seele baumeln zu lassen.

    Sie sollten diese Immobilie sehen und sich inspirieren lassen - rufen Sie an, wir zeigen sie Ihnen gerne!

    Zusätzliche Austattung: 3-fach verglaste Fenster; hoher Wohncomfort

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Swimmingpool
    Fußboden: Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    135,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/03/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Amorbach ist das Tor zum bayerischen Odenwald und liegt im Dreiländereck von Baden-Württemberg, Hessen und Bayern am Rande des UNESCO Geoparks „Bergstraße-Odenwald”. Mit den Stadtteilen Beuchen, Boxbrunn, Neudorf und Reichartshausen zählt es ca. 4700 Einwohner und ist Heimat des Fürstenhauses zu Leiningen.
    Zur romantische Barockstadt gehören zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie eine historische Altstadt, die neu renovierte Abteikirche mit einer weltbekannten Stumm-Orgel und regelmäßigen Konzerten, die Gotthardsruine mit Blick in sieben idyllische Täler, das Templer Haus und mehrere Museen. Amorbach bietet aufgrund der naturbelassenen Umgebung ein optimales Naherholungsgebiet für Wanderer und Radfahrer, die eine Auswahl von 35 gut gekennzeichneten Rundwanderwegen in alle Richtungen haben. Der nahe gelegene Limes, die Wildenburg und die Nibelungenstraße sowie der 2008 eröffnete Geopark Pfad „Sandstein Weg” bieten abwechslungsreiche Erkundungsziele. Daher zieht Amorbach auch zahlreiche Touristen an, die zum Beispiel im Schlafwagen des Eisenbahnmuseum übernachten und in den vielen Gaststätten kulinarische Köstlichkeiten der Region genießen können.
    Amorbach liegt an der B47 und bietet auch dank der Bus- oder Zugverbindung eine gute Erreichbarkeit. Der Einzelhandel vor Ort wird durch zahlreiche Supermärkte, mehrere Bäcker und Metzger abgerundet und stellt eine optimale Versorgung ohne weite Wege sicher. Das Thema Bildung lässt keine Wünsche offen, denn vom städtischen Kindergarten, über Grundschule, Mittelschule, Realschule bis hin zum Gymnasium steht alles zur Verfügung. Nicht nur die drei Seniorenheime, sondern auch mehrere Ärzte und drei Apotheken sorgen für das gesundheitliche Wohl der Einwohner bis ins hohe Alter.
    Über 49 Vereine rund um Sport, Musik, Kultur, Fasching, Tiere und Hilfsorganisationen sorgen bei jung und alt für ausreichend Freizeitvergnügen und zeigen, wie groß der Zusammenhalt der Bürger geschrieben wird. Das Freibad lädt im Sommer zum verweilen ein und auch Theater und Kabarett-Freunde kommen bei Veranstaltungen in der Zehntscheuer oder beim größten Open Air Kabarettfestival in Bayern, dem „Sommerrausch im Seegarten” nicht zu kurz. Der jährliche Gangolfsritt und mehrere Märkte wie der Wendelinusmarkt ziehen zahlreiche Besucher an.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-7993
    Fax 06022 501-7139
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.