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    Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage

    159.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1966
    Vorderansicht Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage
    • Wohnzimmer Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage
    • Wohnen - Essen Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage
    • Schlafen Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage
    • Kaminofen Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage
    • Tageslichtbad Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage
    • Gästezimmer/Büro Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage
    • Kellerraum Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage
    • Dachboden Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage
    •  Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage
    • Die Terrasse Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage
    • Der Freisitz Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage
    • Herrlich Aussicht Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage

    Haus kaufen in Rüdenau

    Haus allgemein
    (1/20/359-359/7901 / ID: 15960508)
    63924 Rüdenau
    Deutschland / Kleinheubach, Rüdenau
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    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-993
    06022 501-500993
    Kosten
    Kaufpreis
    159.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    967,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1966
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zu dem Preis erhalten Sie ein gepflegtes Haus mit viel Platz, einem schönen Garten in Feldrandlage und damit viel Ruhe.

    EG: 2 Zimmer, Küche sowie Lichtbad mit DU/WC.
    OG: 3 Zimmer, Einbauküche, Abstellkammer und Lichtbad mit Wanne/WC sowie einem geschlossenen Balkon. Von da gelangt man zu einem Anbau mit weiteren 2 Zimmern. Geheizt wird diese Etage mittels Nachtspeicheröfen bzw. überwiegend durch Kaminöfen (Holz). Die Kunststofffenster wurden ca. 2007 hier neu eingebaut.
    Unter dem Haus sind div. Kellerräume, davor eine Doppelgarage (darüber eine große Terrasse). Unter dem Anbau befindet sind ein Scheunenbereich, dahinter eine Werkstatt.
    Der Garten ist idyllisch gelegen, hat einen geschlossenen Bereich für die Gartengeräte, einen großen überdachten Freisitz und daneben noch eine Holzhalle.

    Viel Platz und ein toller Preis! Rufen Sie an.
    DG: Kaltdach mit weiteren Möglichkeiten.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    279,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2014/07/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Rüdenau


    Wie ein Juwel im Samt-Etui liegt Rüdenau in einem Talkessel eingebettet von Wiesen, Feldern und Wäldern. Diese märchenhafte Lage und der glückliche Umstand, dass Rüdenau weder über Durchgangsverkehr noch über große Industrieansiedlungen verfügt, machen den Ort zum idealen Erholungsgebiet.
    Rüdenau ist Mitglied in der Verwaltungsgemeinschaft Kleinheubach.

    Lage
    In dem kleinen Ort Rüdenau mit etwa 750 Einwohnern wohnen Sie absolut ruhig, ist aber dennoch nur 6 km von der Stadt Miltenberg und ca. 9 km von Amorbach entfernt. Durch die Buslinie 86 ist Rüdenau auch gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Diese Linie fährt von Miltenberg über Rüdenau nach Kleinheubach und Laudenbach.

    Kinder, Bildung und Senioren
    Die Grund- und Hauptschulversorgung für Rüdenau wird durch die Verbandsschule Kleinheubach mit Außenstellen in Rüdenau und Laudenbach erbracht. Zum Erwerb einer höheren Schulbildung wechseln die Schüler meist auf die Realschule in Miltenberg bzw. die Gymnasien in Miltenberg oder Amorbach.
    Für Kleinkinder ab 2 Jahren steht in Rüdenau ein Kindergarten zur Verfügung.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Ort. In Miltenberg und im nahen Kleinheubach sind alle großen Supermärkte vorhanden.

    Freizeit
    Was das gesellschaftliche Leben in Rüdenau betrifft, werden Sie feststellen, dass es hier mehr Vereine gibt, als man es von einem Ort dieser Größe erwartet. Und wenn Sie als offener Mensch einmal bei dem einen oder anderen Verein hineinschnuppern, kann es Ihnen passieren, dass Sie schneller in Rüdenau Anschluss finden, als Sie Ihre Koffer ausgepackt haben.

    Ärzte
    Nur wenige Kilometer entfernt gibt es in Kleinheubach einen Hausarzt und Zahnarzt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in Miltenberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-993
    Fax 06022 501-500993
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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