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    Ferienhaus in Rüdenau

    179.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1982
    Ebener Eingang Ferienhaus in Rüdenau
    Ebener Eingang
    • Ebener Eingang Ferienhaus in Rüdenau
    • Außenansicht Ferienhaus in Rüdenau
    • Große Terrasse mit Blick ins Grüne Ferienhaus in Rüdenau
    • Die Aussicht Ferienhaus in Rüdenau
    • Garten mit Baumbestand Ferienhaus in Rüdenau
    • Eine Wohlfühloase Ferienhaus in Rüdenau
    • Carport mit Nebenraum Ferienhaus in Rüdenau
    • Heller Wohnraum Ferienhaus in Rüdenau
    • Kachelofen für wohlige Wärme Ferienhaus in Rüdenau
    • Teilansicht Wohnraum Ferienhaus in Rüdenau
    • Blick in die Küche Ferienhaus in Rüdenau
    • Modernisiertes Duschbad Ferienhaus in Rüdenau
    • Treppe zum Untergeschoss Ferienhaus in Rüdenau
    • Erdgeschoss Ferienhaus in Rüdenau
    • Untergeschoss Ferienhaus in Rüdenau

    Haus kaufen in Rüdenau

    Einfamilienhaus
    (1/20/359-359/8059 / ID: 16480142)
    63924 Rüdenau
    Deutschland / Kleinheubach, Rüdenau
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    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Susanne Lischke
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-941
    06022 501-7965
    Kosten
    Kaufpreis
    179.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.447,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1982
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Dieses traumhaft schöne Ferien-Domizil betreten Sie ebenerdig und finden auf 60 Quadratmetern Wohnfläche eine Küche, ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und ein modernisiertes, weißes Duschbad. Auf dem Balkon kann man den Sonnenuntergang oder den Blick ins Grüne genießen. Entspannung pur bietet zudem die kleine, für zwei Personen geeignete Sauna.

    Für wohlige Wärme sorgt insbesondere der mit Holz zu betreibende Kachelofen, es steht zudem aber auch eine elektrische Fußbodenheizung zur Verfügung.

    Dieses Haus ist voll unterkellert und bietet daher im Untergeschoss genügend Platz für Hobbies, zum Lagern etc.

    Durch eine Tür im Untergeschoss können Sie das idyllische Grundstück ebenso wie über eine Außentreppe entlang des Hauses betreten. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein großes Gartenhaus und das Grundstück weist einen wunderbaren Baumbestand auf.

    Außerdem verfügt dieses Objekt über ein Carport mit Platz für zwei Autos inklusive „Nebenraum”, in welchem sich Platz für allerhand Gartengeräte, Fahrräder etc. findet.

    Der Clou an diesem Grundstück: im unteren Bereich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Ferienhaus zu erbauen!

    Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns – wir zeigen Ihnen diese Immobilie gerne!

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Marmor
    Dusche
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 1 (3) Nr. 8 EnEV
    Ausgestellt am
    31.01.2017
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Rüdenau liegt in einem Talkessel eingebettet von Wiesen, Feldern und Wäldern. Diese märchenhafte Lage und der glückliche Umstand, dass Rüdenau weder über Durchgangsverkehr noch über große Industrieansiedlungen verfügt, machen den Ort zum idealen Erholungsgebiet.
    Rüdenau ist Mitglied in der Verwaltungsgemeinschaft Kleinheubach.

    Lage
    In dem kleinen Ort Rüdenau mit etwa 750 Einwohnern wohnen Sie absolut ruhig, ist aber dennoch nur 6 km von der Stadt Miltenberg und ca. 9 km von Amorbach entfernt. Durch die Buslinie 86 ist Rüdenau auch gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Diese Linie fährt von Miltenberg über Rüdenau nach Kleinheubach und Laudenbach.

    Kinder, Bildung und Senioren
    Die Grund- und Hauptschulversorgung für Rüdenau wird durch die Verbandsschule Kleinheubach mit Außenstellen in Rüdenau und Laudenbach erbracht. Zum Erwerb einer höheren Schulbildung wechseln die Schüler meist auf die Realschule in Miltenberg bzw. die Gymnasien in Miltenberg oder Amorbach.
    Für Kleinkinder ab 2 Jahren steht in Rüdenau ein Kindergarten zur Verfügung.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Ort. In Miltenberg und im nahen Kleinheubach sind alle großen Supermärkte vorhanden.

    Freizeit
    Was das gesellschaftliche Leben in Rüdenau betrifft, werden Sie feststellen, dass es hier mehr Vereine gibt, als man es von einem Ort dieser Größe erwartet. Und wenn Sie als offener Mensch einmal bei dem einen oder anderen Verein hineinschnuppern, kann es Ihnen passieren, dass Sie schneller in Rüdenau Anschluss finden, als Sie Ihre Koffer ausgepackt haben.

    Ärzte
    Nur wenige Kilometer entfernt gibt es in Kleinheubach einen Hausarzt und Zahnarzt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in Miltenberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Susanne Lischke
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-941
    Fax 06022 501-7965
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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