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    Einfamilienhaus in Amorbach

    59.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1963
    Lage in einer ruhigen Gasse Einfamilienhaus in Amorbach
    Lage in einer ruhigen Gasse
    • Lage in einer ruhigen Gasse Einfamilienhaus in Amorbach
    • Außenansicht Einfamilienhaus in Amorbach
    • Impressionen Einfamilienhaus in Amorbach
    • Wohnzimmer mit Kaminofen Einfamilienhaus in Amorbach
    • Helles Wohnzimmer Einfamilienhaus in Amorbach

    Haus kaufen in Amorbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/359-359/8120 / ID: 16318702)
    63916 Amorbach
    Deutschland / Amorbach, Weilbach
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    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-993
    06022 501-500993
    Kosten
    Kaufpreis
    59.000,00 €
    Provision
    2.000 EUR
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    68,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1963
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Im Zentrum von Amorbach in einer ruhigen Seitenstraße befindet sich dieses geräumige Wohnhaus.

    Die Aufteilung:
    Erdgeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC (renovierungsbedürftig).
    Obergeschoss:
    2 weitere Zimmer, eine Küche, Tageslichtbad mit Wanne und WC (ebenfalls renovierungsbedürftig) .
    Dachgeschoss:
    Hier sind 2 Zimmer vorgesehen, allerdings im Rohbauzustand.

    Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen und im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme.

    Der Keller mit Außenzugang kann genutzt werden. Er ist allerdings Eigentum des Nachbarn.

    Diese Immobilie bietet eine große Wohnfläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, eine schöne ruhige Lage und einen äußerst günstigen Kaufpreis. Leider ist kein Stellplatz und kein Garten vorhanden.

    Sie haben Interesse? - rufen Sie uns gleich an!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Kamin
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    338,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/10/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Amorbach ist das Tor zum bayerischen Odenwald und liegt im Dreiländereck von Baden-Württemberg, Hessen und Bayern am Rande des UNESCO Geoparks „Bergstraße-Odenwald”. Mit den Stadtteilen Beuchen, Boxbrunn, Neudorf und Reichartshausen zählt es ca. 4700 Einwohner und ist Heimat des Fürstenhauses zu Leiningen.
    Zur romantische Barockstadt gehören zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie eine historische Altstadt, die neu renovierte Abteikirche mit einer weltbekannten Stumm-Orgel und regelmäßigen Konzerten, die Gotthardsruine mit Blick in sieben idyllische Täler, das Templer Haus und mehrere Museen. Amorbach bietet aufgrund der naturbelassenen Umgebung ein optimales Naherholungsgebiet für Wanderer und Radfahrer, die eine Auswahl von 35 gut gekennzeichneten Rundwanderwegen in alle Richtungen haben. Der nahe gelegene Limes, die Wildenburg und die Nibelungenstraße sowie der 2008 eröffnete Geopark Pfad „Sandstein Weg” bieten abwechslungsreiche Erkundungsziele. Daher zieht Amorbach auch zahlreiche Touristen an, die zum Beispiel im Schlafwagen des Eisenbahnmuseum übernachten und in den vielen Gaststätten kulinarische Köstlichkeiten der Region genießen können.
    Amorbach liegt an der B47 und bietet auch dank der Bus- oder Zugverbindung eine gute Erreichbarkeit. Der Einzelhandel vor Ort wird durch zahlreiche Supermärkte, mehrere Bäcker und Metzger abgerundet und stellt eine optimale Versorgung ohne weite Wege sicher. Das Thema Bildung lässt keine Wünsche offen, denn vom städtischen Kindergarten, über Grundschule, Mittelschule, Realschule bis hin zum Gymnasium steht alles zur Verfügung. Nicht nur die drei Seniorenheime, sondern auch mehrere Ärzte und drei Apotheken sorgen für das gesundheitliche Wohl der Einwohner bis ins hohe Alter.
    Über 49 Vereine rund um Sport, Musik, Kultur, Fasching, Tiere und Hilfsorganisationen sorgen bei jung und alt für ausreichend Freizeitvergnügen und zeigen, wie groß der Zusammenhalt der Bürger geschrieben wird. Das Freibad lädt im Sommer zum verweilen ein und auch Theater und Kabarett-Freunde kommen bei Veranstaltungen in der Zehntscheuer oder beim größten Open Air Kabarettfestival in Bayern, dem „Sommerrausch im Seegarten” nicht zu kurz. Der jährliche Gangolfsritt und mehrere Märkte wie der Wendelinusmarkt ziehen zahlreiche Besucher an.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-993
    Fax 06022 501-500993
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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