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    Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung

    310.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1971
    Ansicht Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung
    Ansicht
    • Ansicht Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung
    • Herrliche Lage Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung
    • Außenansicht Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung
    • Seitenansicht Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung
    • Terrasse und Garten Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung
    • Terrasse Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung
    • Terrasse Apartment Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung
    • Gartenhaus Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung
    • Tolle Aussicht Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung
    • Wohn - und Esszimmer Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung
    • Schicke Küche Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung
    • Teilansicht Küche Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung
    • Schlafzimmer Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung
    • Ausgebautes Dachgeschoss Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung
    • Küche Dachgeschoss Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung

    Haus kaufen in Miltenberg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/359-359/7972 / ID: 15834961)
    63897 Miltenberg
    Breitendiel
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Immobilienmaklerin Anja Schneider
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-994
    06022 501-500994
    Kosten
    Kaufpreis
    310.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    842,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1971
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich im Miltenberger Ortsteil Breitendiel. Hier genießen Sie eine herrliche Aussicht. Aufgrund der Hanglage begehen Sie die Immobilie über das Untergeschoss. Dort befindet sich ein Apartment, Waschküche, Heizkeller (Öl-Zentralheizung Viessmann 1992) und eine Sauna.

    Auf der darüber gelegenen Wohnebene befindet sich eine moderne Wohnung mit einer raffinierten Küche, Speisekammer, großem Wohn- und Essbereich mit Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und verfügt über eine moderne Küche, ein Durchgangszimmer, 2 weitere Zimmer, ein Duschbad und einen Balkon.

    Die Fenster sind aus Holz (isolierverglast) aus dem Jahr 1997. Alle Fenster sind mit Insektenschutz ausgestattet.

    Die Rohrleitungen wurden 2002 erneuert.

    Das Grundbaujahr 1971 erkennen Sie nicht mehr.

    Eine große Garage ist selbstverständlich auch vorhanden.

    Kontaktieren Sie uns schnell!

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    166,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/03/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Kreisstadt am Fuße der Mildenburg vereint Moderne und Tradition. Die von gut erhaltenen und restaurierten Fachwerkhäusern geprägte Altstadt (12. – 14. Jahrhundert) mit dem ältesten Gasthaus Deutschlands und dem Brauereiviertel steht dabei im Kontrast zu den Neubauten rings um die teilweise noch erhaltene Stadtmauer.

    Die Stadt Miltenberg teilt sich in sechs Stadtteile, Breitendiel, Mainbullau, Schippach, Berndiel, Wenschdorf und Monbrunn, mit einer Einwohnerzahl von ca. 9200 Menschen.

    Die Bahnstrecken aus dem nördlichem Landkreis, Spessart und Odenwald laufen in Miltenberg zu einem Knotenpunkt zusammen und bilden zusammen mit der B469 eine gute Infrastruktur im Nah- und Fernverkehr. Auch zahlreiche Buslinien sind vorhanden.

    Ebenfalls nennenswert ist die gute ärztliche Versorgung mit Allgemeinärzten, Zahnärzten, Augenärzten, Orthopädie, Kinder- und Jugenärzten.

    Ein besonderer Publikumsmagnet ist die Ende August stattfindende Michaelismesse, das größte Volksfest am Bayerischen Untermain.
    Doch auch im restlichen Jahr bietet die Kreisstadt zahlreiche Freizeitangebote wie das städtische Hallenbad, Minigolf, Kino, die Theatertage auf der Mildenburg oder das Altstadtfest.
    Auch in Sporthallen, Musikschulen oder Vereinen, wie z.B. bei der Wasserwacht, freiwilligen Feuerwehr oder im Fußballverein, kann man seine Freizeit verbringen.

    In Miltenberg gibt es drei Kindergärten, doch besonders attraktiv wird Miltenberg durch die Präsenz nahezu aller Schulzweige von der Volksschule, Hauptschule, Realschule und Berufsschule über das Gymnasium bis zur Förderschule. Für ältere Einwohner Miltenbergs stehen drei Seniorenheime zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Immobilienmaklerin Anja Schneider
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-994
    Fax 06022 501-500994
    E-Mail anja.schneider@s-mil.de
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.