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    Wohnoase inmitten der Stadt - wie im Urlaub!

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    225,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1952
    Der Wintergarten und 2 Terrassen Wohnoase inmitten der Stadt - wie im Urlaub!
    Der Wintergarten und 2 Terrassen
    • Der Wintergarten und 2 Terrassen Wohnoase inmitten der Stadt - wie im Urlaub!
    • Vorderansicht Wohnoase inmitten der Stadt - wie im Urlaub!
    • Der Zweite Eingang Wohnoase inmitten der Stadt - wie im Urlaub!
    • Der gemauerte Kamin Wohnoase inmitten der Stadt - wie im Urlaub!
    • Helles Wohnzimmer Wohnoase inmitten der Stadt - wie im Urlaub!
    • Modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche Wohnoase inmitten der Stadt - wie im Urlaub!
    • Tolle Aussichten von der riesigen Dachterrasse Wohnoase inmitten der Stadt - wie im Urlaub!
    • Aussicht Wohnoase inmitten der Stadt - wie im Urlaub!
    • Einer der Balkone Wohnoase inmitten der Stadt - wie im Urlaub!
    • Der Garten Wohnoase inmitten der Stadt - wie im Urlaub!
    • Das Gartenhaus Wohnoase inmitten der Stadt - wie im Urlaub!

    Haus kaufen in Miltenberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/359-359/8510 / ID: 17374763)
    63897 Miltenberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-7993
    06022 501-7139
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    225,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    896,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1952
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohntraum mitten in Miltenberg und doch total ruhig.

    Dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Sie wohnen, wie in einem Park und sind doch gleich im täglichen Geschehen. Sie haben 8 Zimmer zum Wohlfühlen und fast 900 qm Grundstück in zentraler Lage. So etwas finden Sie selten, daher sollten Sie nicht zu lange warten, bis ein Anderer schneller war, als Sie!

    Das Haus bietet Ihnen:

    Erdgeschoss: 2 wunderschön neu ausgebaute Zimmer mit modernem Flair, einem Kaminofen für romantische Stunden, eine Küche, Gäste-WC mit großzügigem Flurbereich. Dazu ein übergroßer Wintergarten mit offenem Kamin sowie eine riesige Terrasse.

    Untergeschoss: Gleich 4 Zimmer mit separatem Hauseingang, ein Lichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC.

    Dachgeschoss: Nochmals 2 Zimmer, einem kleinen und einem großen Balkon mit toller Aussicht. Dazu einem weiteren Badzimmer mit Tageslicht, Eckwanne und Eckdusche.

    Das Haus wurde 1952 gebaut, 1980 ein neues Dach installiert und das Haus 2012 komplett renoviert. Die Gastherme mit Solarunterstützung und Pufferspeicher bieten Ihnen ein kostengünstiges Heizen, zumal die Außenhülle gut isoliert ist.

    Wer ist der Erste, wer macht hier das Rennen? Es wird sicherlich sportlich!

    Zusätzliche Austattung: Top - Zustand

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2012
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    113,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/09/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1952
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    STADT MILTENBERG

    Die Kreisstadt am Fuße der Mildenburg vereint Moderne und Tradition. Die von gut erhaltenen und restaurierten Fachwerkhäusern geprägte Altstadt (12. – 14. Jahrhundert) mit dem ältesten Gasthaus Deutschlands und dem Brauereiviertel steht dabei im Kontrast zu den Neubauten rings um die teilweise noch erhaltene Stadtmauer.

    Die Stadt Miltenberg teilt sich in sechs Stadtteile, Breitendiel, Mainbullau, Schippach, Berndiel, Wenschdorf und Monbrunn, mit einer Einwohnerzahl von ca. 9200 Menschen.

    Die Bahnstrecken aus dem nördlichem Landkreis, Spessart und Odenwald laufen in Miltenberg zu einem Knotenpunkt zusammen und bilden zusammen mit der B469 eine gute Infrastruktur im Nah- und Fernverkehr. Auch zahlreiche Buslinien sind vorhanden.

    Ebenfalls nennenswert ist die gute ärztliche Versorgung mit Allgemeinärzten, Zahnärzten, Augenärzten, Orthopädie, Kinder- und Jugendärzten.

    Ein besonderer Publikumsmagnet ist die Ende August stattfindende Michaelismesse, das größte Volksfest am Bayerischen Untermain.
    Doch auch im restlichen Jahr bietet die Kreisstadt zahlreiche Freizeitangebote wie das städtische Hallenbad, Minigolf, Kino, die Theatertage auf der Mildenburg oder das Altstadtfest.
    Auch in Sporthallen, Musikschulen oder Vereinen, wie z.B. bei der Wasserwacht, freiwilligen Feuerwehr oder im Fußballverein, kann man seine Freizeit verbringen.

    In Miltenberg gibt es drei Kindergärten, doch besonders attraktiv wird Miltenberg durch die Präsenz nahezu aller Schulzweige von der Volksschule, Hauptschule, Realschule und Berufsschule über das Gymnasium bis zur Förderschule. Für ältere Einwohner Miltenbergs stehen drei Seniorenheime zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-7993
    Fax 06022 501-7139
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.