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    Seltene Gelegenheit!

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    440,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1990
    Teilansicht Außen Seltene Gelegenheit!
    Teilansicht Außen
    • Teilansicht Außen Seltene Gelegenheit!
    • Teilansicht Außen Seltene Gelegenheit!
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    • Küche DG Seltene Gelegenheit!
    • Bad DG Seltene Gelegenheit!
    • Kellergeschoss Seltene Gelegenheit!
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    • Garant Information Seltene Gelegenheit!

    Haus kaufen in Miltenberg

    Mehrfamilienhaus
    (641281 / ID: 15663923)
    63897 Miltenberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    0931/32 93 76-20
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    440,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    834,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    VERMIETET
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier haben Sie als Anleger noch die Möglichkeit ein voll vermietetes Mehrfamilienwohnhaus als Komplettpaket zu erwerben. Diese hochinteressante Kapitalanlage in begehrter Wohnlage von Miltenberg, verspricht Ihnen eine seltene Gelegenheit Ihr Geld optimal zu investieren. Das Haus ist aufgeteilt in fünf Wohneinheiten mit schönen, zeitgemäßen Wohnungen, die alle einen nach Süden ausgerichteten, großzügigen Balkon haben. Die hübsche Dachgeschoss-Wohnung bietet ca. 113 qm Wohnfläche, die vier anderen Wohnungen sind gleich geschnitten und warten mit jeweils ca. 81 qm Wohnraum auf. Zum Parken stehen fünf Stellplätze im Freien zur Verfügung und die Fahrräder können im Fahrradkeller sicher abgestellt werden. Es besteht kein Renovierungsstau, somit Rendite vom 1. Tag an. Nach Anpassung an den aktuellen Mietspiegel ist eine realistische Rendite von über 5 % erzielbar! Hier wäre Ihr Geld sinnvoll und gut angelegt!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    KG: Kellerräume für jede Wohnung Technikraum, Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller EG/OG: vier baugleiche Wohnungen mit Diele, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Gäste-WC und Bad mit Fenster DG: Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Loggia, Küche, Flur, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC



    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * neue Boiler in allen Etagen 2013
    * kein Renovierungsstau
    * Gas-Etagenheizung, daher keine Heizkostenabrechnung
    notwendig
    * Nebenkostenabrechnung über Hausverwaltung vor Ort
    * fünf Stellplätze im Freien
    * fünf Balkone mit insgesamt ca. 20 qm in Südlage
    * ein Garten in Süd-/Ostlage
    * Hausmeisterservice
    * Kabelanschluss

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    134.4 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Etwa 15 Gehminuten ins Stadtzentrum, in gewachsenem Wohngebiet, sehr gute Infrastruktur. Drei Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Freibad und weitere Sportanlagen. Die Bahnstrecken aus dem nördlichen Landkreis, Spessart und Odenwald laufen in Miltenberg zu einem Knotenpunkt zusammen und bilden mit der B 469 eine gute Anbindung im Nah- und Fernverkehr
    Nicht unerwähnt sollte die gute ärztliche Versorgung bleiben, die mit Allgemeinärzten, Zahnärzten, Augenärzten, Orthopädie, Kinder- u. Jugendärzte, Frauenärzte und Geburtshilfen sowie ein örtliches Krankenhaus aufwartet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    Telefon 0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    Fax 0931/32 93 76-20
    E-Mail wuerzburg@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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