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    Mehrfamilienhaus in Miltenberg

    230.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    400,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Vorderansicht Mehrfamilienhaus in Miltenberg
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Mehrfamilienhaus in Miltenberg
    • Eingang im Schwarzviertel Mehrfamilienhaus in Miltenberg
    • Stromzählerkasten Mehrfamilienhaus in Miltenberg
    • Wohnzimmer Mehrfamilienhaus in Miltenberg
    • Küche Mehrfamilienhaus in Miltenberg
    • Das Treppenhaus Mehrfamilienhaus in Miltenberg
    • Tolle Aussicht auf den Main Mehrfamilienhaus in Miltenberg
    • Wohnzimmer Mehrfamilienhaus in Miltenberg
    • Dachboden Mehrfamilienhaus in Miltenberg
    • Dachboden Mehrfamilienhaus in Miltenberg
    • Nur einen Katzensprung zum schönen Mainufer Mehrfamilienhaus in Miltenberg
    • Küche Mehrfamilienhaus in Miltenberg
    • Aussicht vom Balkon Mehrfamilienhaus in Miltenberg
    • KIinderzimmer Mehrfamilienhaus in Miltenberg
    • Badezimmer Mehrfamilienhaus in Miltenberg

    Haus kaufen in Miltenberg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/359-359/8556 / ID: 17943117)
    63897 Miltenberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Tobias Dietrich
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501 7949
    06022 501-7139
    Kosten
    Kaufpreis
    230.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    400,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    251,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Liebhaber gesucht!

    Das historisch gewachsene Gebäude bietet Ihnen genügend Platz und Raum Ihre persönlichen Träume zu realisieren.

    Der Eingang befindet sich im Schwarzviertel. Der hintere Gebäudeteil grenzt an die Mainstraße, besonders aus den oberen Stockwerken haben sie einen fantastischen, unverbaubaren Blick auf den Main und die grüne Uferpromenade.

    Das Grundstück ist fast vollständig überbaut, lediglich ein kleiner Innenhof ist vorhanden.

    Insgesamt verteilen sich die ca. 550m² an Wohn/Nutzfläche auf 3 Geschosse, je nach Gebäudeteil variiert die Deckenhöhe zwischen ca. 2 und 3,50 Meter.
    Aktuell dient das Objekt ausschließlich zu Wohnzwecken. In vergangenen Tagen wurde das Erdgeschoss auch teils gewerblich als Laden und Bürofläche genutzt. Von den jetzigen Eigentümern wurden vor ca. 20 Jahren doppeltverglaste Fenster eingebaut,
    die gesamte Elektroinstallation erneuert und im 2. OG die Wasserleitungen neu verlegt.

    Die Fassade unterliegt dem Ensembleschutz gemäß Gestaltungssatzung der Stadt Miltenberg. Dementsprechend können Sie im Rahmen von Renovierungsarbeiten Förderungen aus diversen Fördertöpfen beantragen, um finanzielle Entlastung zu erfahren. Gerne stellen wir für Sie die erforderlichen Kontakte her.

    Es sind auch einige Bauschäden vorhanden, die größtenteils nur provisorisch behoben wurden. Unter anderem ein Wassereintritt vom Dach am Anbau und diverse schadhafte Stellen im Innen- und Außenputz. Das Gesamtobjekt verfügt über keine zentrale Heizungsanlage, es wird mit 6 einzelnen Holzöfen beheizt, Warmwasser wird mittels Elektroboiler erzeugt. Alles in allem ist ein erheblicher Investitionsstau vorhanden.

    Dieses historische Anwesen weiß durchaus mit Charme und unverbaubarem Ausblick von sich zu überzeugen und sucht nach einem neuen Eigentümer, der es aus dem Dornröschenschlaf erweckt.

    Kontaktieren sie uns. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Gesamtfläche: 550qm
    Vermietb. Fläche: 400qm


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    STADT MILTENBERG

    Einwohnerzahl: 9.335 Einwohner (Stand 30.06.2018)
    Fläche: 60,18 km²


    Stadt Miltenberg:
    Die Kreisstadt am Fuße der Mildenburg vereint Moderne und Tradition. Die von gut erhaltenen und restaurierten Fachwerkhäusern geprägte Altstadt (12. – 14. Jahrhundert) mit dem ältesten Gasthaus Deutschlands und dem Brauereiviertel steht dabei im Kontrast zu den Neubauten rings um die teilweise noch erhaltene Stadtmauer.

    Die Stadt Miltenberg teilt sich in sechs Stadtteile, Breitendiel, Mainbullau, Schippach, Berndiel, Wenschdorf und Monbrunn.

    Freizeit:
    Ein besonderer Publikumsmagnet ist die Ende August stattfindende Michaelismesse, das größte Volksfest am Bayerischen Untermain.
    Doch auch im restlichen Jahr bietet die Kreisstadt zahlreiche Freizeitangebote wie das städtische Hallenbad, Minigolf, Kino, die Theatertage auf der Mildenburg oder das Altstadtfest.
    Auch in Sporthallen, Musikschulen oder Vereinen, wie z.B. bei der Wasserwacht, freiwilligen Feuerwehr oder im Fußballverein, kann man seine Freizeit verbringen.

    Leben und Einkaufen:
    Als Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen u.a. diverse Bäcker, Metzger, Supermärkte zur Verfügung.
    Ebenfalls nennenswert ist die gute ärztliche Versorgung mit Allgemeinärzten, Zahnärzten, Augenärzten, Orthopädie, Kinder- und Jugendärzten. Des Weiteren befindet sich in Miltenberg ein Krankenhaus mit den Fachabteilungen für Frauenheilkunde, Urologie, allgemeine Chirurgie und Anästhesie.

    In Miltenberg gibt es drei Kindergärten, doch besonders attraktiv wird die Stadt durch die Präsenz nahezu aller Schulzweige von der Volksschule, Hauptschule, Realschule und Berufsschule über das Gymnasium bis zur Förderschule. Für ältere Einwohner Miltenbergs stehen drei Seniorenheime zur Verfügung.

    Verkehrsanbindung:
    Die Bahnstrecken aus dem nördlichem Landkreis, Spessart und Odenwald laufen in Miltenberg zu einem Knotenpunkt zusammen und bilden zusammen mit der B469 eine gute Infrastruktur im Nah- und Fernverkehr. Auch zahlreiche Buslinien sind vorhanden.
    Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in ca. 50 Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Tobias Dietrich
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501 7949
    Fax 06022 501-7139
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.