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    Herrschaftliche Villa in Miltenberg

    625.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    280,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1965
    Großzügiger Wintergarten mit Whirlpool Herrschaftliche Villa in Miltenberg
    Großzügiger Wintergarten mit Whirlpool
    • Großzügiger Wintergarten mit Whirlpool Herrschaftliche Villa in Miltenberg
    • Außenansicht Herrschaftliche Villa in Miltenberg
    • Ansicht mit Garage Herrschaftliche Villa in Miltenberg
    • Blick aus dem Wintergarten Herrschaftliche Villa in Miltenberg
    • Vorderansicht Herrschaftliche Villa in Miltenberg
    • Außenansicht Herrschaftliche Villa in Miltenberg
    • Garten mit modernem Teich Herrschaftliche Villa in Miltenberg
    • Gartenansicht Herrschaftliche Villa in Miltenberg
    • Blick von der Galerie Herrschaftliche Villa in Miltenberg
    • Whirlpool Herrschaftliche Villa in Miltenberg
    • Aussicht vom Pool-Bereich in den Garten Herrschaftliche Villa in Miltenberg
    • Brücke zur Ruheoase und Balkon mit Fernblick Herrschaftliche Villa in Miltenberg
    • Zugang zum Obergeschoss vom Wintergarten Herrschaftliche Villa in Miltenberg
    • Herrliche Aussicht Herrschaftliche Villa in Miltenberg
    • Einbauküche mit hochwertigen Geräten Herrschaftliche Villa in Miltenberg

    Haus kaufen in Miltenberg

    Villa / Bungalow
    (1/20/359-359/7714 / ID: 15603230)
    63897 Miltenberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Immobilienmakler Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-993
    06022 501-500993
    Kosten
    Kaufpreis
    625.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    280,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    781,00 m²
    Nutzfläche ca.
    140,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier wohnen Sie in einer der schönsten Wohngegenden von Miltenberg - ruhig und doch zentral.

    Wir zeigen Ihnen dieses tolle Haus gerne und Sie überzeugen sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Liegenschaft!

    Erdgeschoss:
    Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, hochwertiger Einbauküche, ein Bauernzimmer mit rustikalem Kachelgrundofen, Zimmer mit Einbauschränken, Tageslichtbad, Gäste-WC, Echtholzparkett.
    Großer Wintergarten mit Whirlpool, beleuchtetem Sternenhimmel und Galerie zum Entspannen.

    Obergeschoss:
    3 Zimmer, Tageslichtbad, separates WC.
    Übergang zur Galerie des Wintergartens mit Balkon und einmaliger Aussicht über die Dächer von Miltenberg bis zum Engelsberg.

    Dachgeschoss:
    Ausgebaut mit hochwertigem Veloursfußboden.

    Die Doppelgarage ist im Untergeschoss mit Zugang zum Haus. Heizung, Ölkeller, Elektro- und Technikraum, Tresorraum mit Stahltüre, Weinkeller, Dusche, Waschraum, WC, exklusive Sauna mit Solarium.

    Ihre eigene Wohlfühloase finden Sie dazu noch in dem liebevoll angelegten Garten mit Goldfischteich. Das Grundstück ist hoch eingezäunt und bietet dadurch Ruhe und Idylle pur!

    Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie zu zeigen. Rufen Sie uns an!

    Das Haus wurde zwi.2000 und 2010 umfangreich An- und umgebaut, renoviert und modernisiert.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    136,1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2024/07/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    STADT MILTENBERG

    Die Kreisstadt am Fuße der Mildenburg vereint Moderne und Tradition. Die von gut erhaltenen und restaurierten Fachwerkhäusern geprägte Altstadt (12. – 14. Jahrhundert) mit dem ältesten Gasthaus Deutschlands und dem Brauereienviertel steht dabei im Kontrast zu den Neubauten rings um die teilweise noch erhaltene Stadtmauer.

    Hier verbinden Sie Stadtmitte und doch eine ruhige Lage in einer Einbahnstraße. Damit haben Sie keinerlei Durchgangsverkehr. Großzügig angelegte Villen im Umfeld runden den einzigartigen Standort ab. Trotzdem sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. Kindergarten und Schule sind leicht fußläufig zu erreichen.

    Die Stadt Miltenberg teilt sich in sechs Stadtteile, Breitendiel, Mainbullau, Schippach, Berndiel, Wenschdorf und Monbrunn, mit einer Einwohnerzahl von ca. 9200 Menschen.


    Lage
    Die Bahnstrecken aus dem nördlichem Landkreis, Spessart und Odenwald laufen in Miltenberg zu einem Knotenpunkt zusammen und bilden zusammen mit der B469 eine gute Infrastruktur im Nah- und Fernverkehr. Auch zahlreiche Buslinien fahren durch Miltenberg.

    Ärzte
    Ebenfalls nennenswert ist die gute gesundheitliche Versorgung, die nicht nur mit Allgemeinärzten, Zahnärzten, Augenärzten, Orthopädie, Kinder- und Jugenärzten, Frauenärzten und Geburtshilfen dient, sondern auch mit einem örtlichen Krankenhaus.

    Freizeit
    Ein besonderer Publikumsmagnet ist die Ende August stattfindende Michaelismesse, das größte Volksfest am Bayerischen Untermain.
    Doch auch im restlichen Jahr bietet die Kreisstadt zahlreiche Freizeitangebote wie das städtische Hallenbad, Minigolf, Kino, die Theatertage auf der Mildenburg oder das Altstadtfest.
    Auch in Sporthallen, Musikschulen oder Vereinen, wie z.B. bei der Wasserwacht, freiwilligen Feuerwehr oder im Fußballverein, kann man seine Freizeit verbringen.

    Kinder, Bildung und Senioren
    In Miltenberg gibt es drei Kindergärten, doch besonders attraktiv wird Miltenberg durch die Präsenz nahezu aller Schulzweige von der Volksschule, Hauptschule, Realschule und Berufsschule über das Gymnasium bis zur Förderschule. Für ältere Einwohner Miltenbergs stehen drei Seniorenheime zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Immobilienmakler Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-993
    Fax 06022 501-500993
    E-Mail friedrich.ott@s-mil.de
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.