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    Freistehendes Raumwunder in Miltenberg-Breitendiel

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    239,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1969
    Außenansicht Freistehendes Raumwunder in Miltenberg-Breitendiel
    Außenansicht
    • Außenansicht Freistehendes Raumwunder in Miltenberg-Breitendiel
    • Terrasse Erdgeschosswohnung mit Außenanlage Freistehendes Raumwunder in Miltenberg-Breitendiel
    • Zugang zur Erdgeschoss-/und Obergeschosswohnung Freistehendes Raumwunder in Miltenberg-Breitendiel
    • Eingang und Terrasse der Obergeschosswohnung Freistehendes Raumwunder in Miltenberg-Breitendiel
    • Gemütlicher Freisitz Freistehendes Raumwunder in Miltenberg-Breitendiel
    • Terrasse mit anschließendem Garten Freistehendes Raumwunder in Miltenberg-Breitendiel
    • Außenbereich auf der Rückseite Freistehendes Raumwunder in Miltenberg-Breitendiel
    • Die große Wohnküche im Erdgeschoss Freistehendes Raumwunder in Miltenberg-Breitendiel
    • Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss Freistehendes Raumwunder in Miltenberg-Breitendiel
    • Blick in den Flur der Wohnung im Erdgeschoss Freistehendes Raumwunder in Miltenberg-Breitendiel
    • Helles Badezimmer im Erdgeschoss Freistehendes Raumwunder in Miltenberg-Breitendiel
    • Schlafzimmer im Erdgeschoss Freistehendes Raumwunder in Miltenberg-Breitendiel
    • Treppenaufgang zur Wohnung im Obergeschoss Freistehendes Raumwunder in Miltenberg-Breitendiel
    • Blick in den Flur im Obergeschoss Freistehendes Raumwunder in Miltenberg-Breitendiel
    • Bad und WC im Obergeschoss Freistehendes Raumwunder in Miltenberg-Breitendiel

    Haus kaufen in Miltenberg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/359-359/0313 / ID: 20320185)
    63897 Miltenberg
    Breitendiel
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Anja Schneider
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-7994
    06022 501-7139
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    239,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    622,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1969
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Freistehend
    Dieses im Jahre 1969 erbaute Wohnhaus bietet Ihnen unfassbar viel Raum auf insgesamt 239 m² Wohnfläche.

    Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Einheit im Erdgeschoss wurde 2015 umfassend renoviert/modernisiert.

    Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2000.

    Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991.

    Selbstverständlich ist auch eine Garage für zwei Autos im Angebot enthalten.

    Die prestigeträchtige Außenanlage wird Sie begeistern – Ihre Visitenkarte!


    Die Aufteilung:

    Erdgeschoss:

    Wohnfläche ca. 76 m², 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Terrasse. Diese Wohnung ist derzeit unbewohnt.

    Obergeschoss:

    Wohnfläche ca. 113 m², 4 Zimmer, Abstellraum, Kochen/Essen, Balkon und überdachter Freisitz. Derzeit vermietet für 550 € netto Kaltmiete.

    Dachgeschoss:

    Wohnfläche ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Speicher und Duschbad. Die Wohnung steht Ihnen ebenfalls momentan zur Verfügung. Sie wurde prophylaktisch nicht vermietet.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    236,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.10.2020
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2030/10/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    STADT MILTENBERG

    Einwohnerzahl: 9.304 Einwohner (Stand 31.12.2019)
    Fläche: 60,18 km²


    Stadt Miltenberg:
    Die Kreisstadt am Fuße der Mildenburg vereint Moderne und Tradition. Die von gut erhaltenen und restaurierten Fachwerkhäusern geprägte Altstadt (12. – 14. Jahrhundert) mit dem ältesten Gasthaus Deutschlands und dem Brauereiviertel steht dabei im Kontrast zu den Neubauten rings um die teilweise noch erhaltene Stadtmauer.

    Die Stadt Miltenberg teilt sich in sechs Stadtteile, Breitendiel, Mainbullau, Schippach, Berndiel, Wenschdorf und Monbrunn.

    Freizeit:
    Ein besonderer Publikumsmagnet ist die Ende August stattfindende Michaelismesse, das größte Volksfest am Bayerischen Untermain.
    Doch auch im restlichen Jahr bietet die Kreisstadt zahlreiche Freizeitangebote wie das städtische Hallenbad, Minigolf, Kino, die Theatertage auf der Mildenburg oder das Mainuferfest.
    Auch in Sporthallen, Musikschulen oder Vereinen, wie z.B. bei der Wasserwacht, freiwilligen Feuerwehr oder im Fußballverein, kann man seine Freizeit verbringen.

    Leben und Einkaufen:
    Als Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen u.a. diverse Bäcker, Metzger, Supermärkte zur Verfügung.
    Ebenfalls nennenswert ist die gute ärztliche Versorgung mit Allgemeinärzten, Zahnärzten, Augenärzten, Orthopädie, Kinder- und Jugendärzten. Des Weiteren befindet sich in Miltenberg ein Krankenhaus mit den Fachabteilungen für Frauenheilkunde, Urologie, allgemeine Chirurgie und Anästhesie.

    In Miltenberg gibt es drei Kindergärten, doch besonders attraktiv wird die Stadt durch die Präsenz nahezu aller Schulzweige von der Volksschule, Hauptschule, Realschule und Berufsschule über das Gymnasium bis zur Förderschule. Für ältere Einwohner Miltenbergs stehen drei Seniorenheime zur Verfügung.

    Verkehrsanbindung:
    Die Bahnstrecken aus dem nördlichem Landkreis, Spessart und Odenwald laufen in Miltenberg zu einem Knotenpunkt zusammen und bilden zusammen mit der B469 eine gute Infrastruktur im Nah- und Fernverkehr. Auch zahlreiche Buslinien sind vorhanden.
    Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in ca. 50 Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Anja Schneider
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-7994
    Fax 06022 501-7139
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.