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    Einzigartiges Schmuckstück in Miltenberg

    420.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1899
    Gartenansicht Einzigartiges Schmuckstück in Miltenberg
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Einzigartiges Schmuckstück in Miltenberg
    • Zugang von oben zum Haus Einzigartiges Schmuckstück in Miltenberg
    • Satteldach mit Staffelgiebeln Einzigartiges Schmuckstück in Miltenberg
    • Die Terrasse mit Pergola vor dem Haus Einzigartiges Schmuckstück in Miltenberg
    • Terrasse mit Markise vor dem Haus Einzigartiges Schmuckstück in Miltenberg
    • Vom Haus in den tollen Garten Einzigartiges Schmuckstück in Miltenberg
    • Gemütlicher Sitzplatz mit Feuerstelle Einzigartiges Schmuckstück in Miltenberg
    • Blick von oben in den großen Garten mit Stadtmauer Einzigartiges Schmuckstück in Miltenberg
    • Begrenzung des Gartens durch die historische Stadtmauer Einzigartiges Schmuckstück in Miltenberg
    • Großzügiger heller Wohnraum Einzigartiges Schmuckstück in Miltenberg
    • Der Wohnraum mit Gaube Einzigartiges Schmuckstück in Miltenberg
    • Die Küche mit gemütlicher Essecke Einzigartiges Schmuckstück in Miltenberg
    • Die Eckbank aus Massivholz Einzigartiges Schmuckstück in Miltenberg
    • Das Treppenhaus von oben Einzigartiges Schmuckstück in Miltenberg
    • Blick ins Treppenhaus mit Holztreppe Einzigartiges Schmuckstück in Miltenberg

    Haus kaufen in Miltenberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/359-359/0219 / ID: 19837950)
    63897 Miltenberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Tobias Dietrich
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501 7949
    06022 501-7139
    Kosten
    Kaufpreis
    420.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    712,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1899
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Denkmalschutz
    Dieses Haus erzählt Geschichte(n)?
    ?aus mittlerweile 121 Jahren!

    In der bayerischen Denkmalliste ist diese Immobilie als eingeschossiger Satteldachbau mit Staffelgiebeln beschrieben, welcher im neugotischen Stil mit einer unverputzten Sandsteinfassade Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurde.

    Dieses freistehende Schmuckstück liegt absolut zentral in der Nähe der historischen Altstadt von Miltenberg und genießt dennoch alle Vorzüge einer Alleinlage hinter der Stadtmauer und mitten im Grünen. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Straßenmeile mit ihren Restaurants, Cafe´s, Eisdiele, Kino und natürlich zahlreicher Shoppingmöglichkeiten.

    Im Jahre 1899 wurde das charmante Haus laut Bauplänen übrigens für einen Herrn „Commerzienrat” errichtet - dabei handelt es sich um einen Ehrentitel, welcher zur damaligen Zeit insbesondere an Persönlichkeiten der Wirtschaft verliehen wurde.

    Zur Verwendung kamen ausschließlich wertige, massive Materialien – es wurde sozusagen für die Ewigkeit gebaut. Insbesondere Liebhaber von Kunstvollem und Besonderem werden an dieser Immobilie ihre wahre Freude haben.

    Das Haus verfügt im Erdgeschoss über repräsentative Räume mit hohen Decken. Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten in einzigartiger, exklusiver Weise verbinden. Ihren Feierabend genießen Sie bei einer guten Flasche Wein auf der Terrasse im geschützten gemütlichen Natur-Garten.

    Derzeit befinden sich im Erdgeschoss die Küche inklusive eines gemütlichen Essplatzes mit einer Eckbank aus massivem Holz sowie ein großes, gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und gepachteten Garten. Darüber hinaus steht hier ein weiteres Zimmer, welches Sie als Büro oder Gästezimmer nutzen können, zur Verfügung. Das Badezimmer besteht aus Wanne und Waschtisch sowie dem Waschmaschinen-Platz. Direkt im Anschluss an das Badezimmer finden Sie ein Ankleidezimmer, das sich als Erweiterung des Bades anbietet. Das einzige WC befindet sich separat im Zwischengeschoss.

    Besonders charmant wirken beispielsweise auch die Echtholz-Türen mit den alten dekorativen Beschlägen, die Sprossenfenster sowie die massive Holztreppe, welche hinauf in das Dachgeschoss führt. Hier erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich inklusive Einbauschränken. Die Wände sind hier teils mit Holz verkleidet, die den Raum besonders behaglich wirken lassen. Weiterhin befindet sich im Dachgeschoss ein zweites Schlafzimmer mit Echtholz-Dielen und ein dritter heller Raum mit Schleppgaube.
    Eine schmale Holztreppe führt zum Spitzboden, der teilweise zu zwei Hobby-Räumen ausgebaut wurde.

    Ein weiteres Highlight befindet sich direkt gegenüber der Haustüre: Hier können Sie zusätzlich ein wunderschönes, weitläufiges und einzigartiges Gartenparadies für sich und Ihre Familie schaffen. Bereits vorhanden ist ein kleiner Freisitz mit Feuerstelle und ein Gartenhaus sowie ein schattenspendender alter Baumbestand. Seitlich wird die grüne Oase durch die hohe historische Stadtmauer aus regionaltypischem Sandstein begrenzt.

    Vor dem Gebäude links steht ein Unterstand für Fahrräder und die Mülltonnen zur Verfügung, um diese zu verbergen.

    Sicherlich sind Anpassungen an aktuelle Wohnwünsche sinnvoll. Dabei bringen Sie diesen Rohdiamanten in Ihrem eigenen Stil zum Strahlen und füllen das Haus mit Liebe, Leben und Leichtigkeit.

    Außerdem liegt der Miltenberger Stadtpark nur wenige Schritte entfernt, hier befinden sich auch eine Vielzahl von öffentlichen Stellplätzen.

    Gerne weisen wir Sie an dieser Stelle darauf hin, dass auch Selbstnutzern steuerliche Anreize aufgrund des Denkmalschutzes gewährt werden.

    Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich exklusiv Ihr Stück Miltenberger Geschichte in Top-Lage.

    Sprechen Sie uns an!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    denkmalgeschützt
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    STADT MILTENBERG

    Einwohnerzahl: 9.275 Einwohner (Stand 30.06.2019)
    Fläche: 60,18 km²


    Stadt Miltenberg:
    Die Kreisstadt am Fuße der Mildenburg vereint Moderne und Tradition. Die von gut erhaltenen und restaurierten Fachwerkhäusern geprägte Altstadt (12. – 14. Jahrhundert) mit dem ältesten Gasthaus Deutschlands und dem Brauereiviertel steht dabei im Kontrast zu den Neubauten rings um die teilweise noch erhaltene Stadtmauer.

    Die Stadt Miltenberg teilt sich in sechs Stadtteile, Breitendiel, Mainbullau, Schippach, Berndiel, Wenschdorf und Monbrunn.

    Freizeit:
    Ein besonderer Publikumsmagnet ist die Ende August stattfindende Michaelismesse, das größte Volksfest am Bayerischen Untermain.
    Doch auch im restlichen Jahr bietet die Kreisstadt zahlreiche Freizeitangebote wie das städtische Hallenbad, Minigolf, Kino, die Theatertage auf der Mildenburg oder das Mainuferfest.
    Auch in Sporthallen, Musikschulen oder Vereinen, wie z.B. bei der Wasserwacht, freiwilligen Feuerwehr oder im Fußballverein, kann man seine Freizeit verbringen.

    Leben und Einkaufen:
    Als Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen u.a. diverse Bäcker, Metzger, Supermärkte zur Verfügung.
    Ebenfalls nennenswert ist die gute ärztliche Versorgung mit Allgemeinärzten, Zahnärzten, Augenärzten, Orthopädie, Kinder- und Jugendärzten. Des Weiteren befindet sich in Miltenberg ein Krankenhaus mit den Fachabteilungen für Frauenheilkunde, Urologie, allgemeine Chirurgie und Anästhesie.

    In Miltenberg gibt es drei Kindergärten, doch besonders attraktiv wird die Stadt durch die Präsenz nahezu aller Schulzweige von der Volksschule, Hauptschule, Realschule und Berufsschule über das Gymnasium bis zur Förderschule. Für ältere Einwohner Miltenbergs stehen drei Seniorenheime zur Verfügung.

    Verkehrsanbindung:
    Die Bahnstrecken aus dem nördlichem Landkreis, Spessart und Odenwald laufen in Miltenberg zu einem Knotenpunkt zusammen und bilden zusammen mit der B469 eine gute Infrastruktur im Nah- und Fernverkehr. Auch zahlreiche Buslinien sind vorhanden.
    Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in ca. 50 Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Tobias Dietrich
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501 7949
    Fax 06022 501-7139
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.